Torgny Segerstedts Allé 94
Torgny Segerstedts Allé 94
William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Till salu

Torgny Segerstedts Allé 94

Utgångspris

3 595 000 kr


Utgångspris

3 595 000 kr



Rosendal— Uppsala

Torgny Segerstedts Allé 94


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Rosendal— Uppsala

Stor gavel 3:a högt upp i arkitektnominerat hus!

Välkomna till en unik chans att förvärva en av Rosendals häftigaste lägenheter! I denna bostad finner ni en välplanerad och unik 3:a med en planlösning som kombinerar sällskapsytor, matplats och kök. Med fri utsikt över trädkronorna bor ni även i ett ostört läge högt upp i huset. Utöver detta bor ni i ett hus, designat för att sticka ut ur mängden.

När ni kliver in i bostaden möts ni av en tilltagen hall med stor klädkammare och flera garderober med skjutdörr. I direkt anslutning finns det rymliga badrummet med med kombinerad tvätt/tork maskin. Till vänster ifrån hallen finns de privata delarna med två rymliga sovrum. Ifrån bägge sovrummen finns direkt åtkomst till bostadens balkong i västligt-läge med plats för matgrupp och loungemöbler. Åt höger i bostaden finns de sociala delarna med en magisk utsikt. Här finns ett modernt kök, god plats för matgrupp och större soffgrupp.

I Brf RAW Rosendal är ingen bostad identisk tack vare att varje enskild medlem har färdigställt lägenheterna efter egna behov. I fastigheten finns tillgång till gemensam takterrass, barnvagns, cykelrum & miljörum med möjlighet att låna föreningens lådcyklar. Bilpool på parkering utanför huset. Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning.

Detta är ett perfekt område för dig som gillar närheten till naturen samt ett aktivt friluftsliv men samtidigt värdesätter närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåstens! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. Precis intill denna bostad finner ni tennis-, padel- och löparbana. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana. I området finns matbutik samt ett välutrustat gym i flera våningar. Via ett par minuters promenad nås busshållplats därifrån du enkelt tar dig runt i staden.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
5 799 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 14:15 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring visningsmöjligheter.

William Skage
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Med utsikt över trädkronorna blir denna bostad något unikt i Rosendal. Här kan ni njuta av er privata miljö över trevliga middagar och mysiga senkvällar.
Trädkronorna

Med utsikt över trädkronorna blir denna bostad något unikt i Rosendal. Här kan ni njuta av er privata miljö över trevliga middagar och mysiga senkvällar.

Bostadens två sovrum är bägge väl tilltagna och rymmer dubbelsängar och ytterligare förvaring. Bägge sovrummen har också utgång till bostadens balkong där morgonkaffet kan avnjutas.
Trädkronorna

Med utsikt över trädkronorna blir denna bostad något unikt i Rosendal. Här kan ni njuta av er privata miljö över trevliga middagar och mysiga senkvällar.

Sovrum

Bostadens två sovrum är bägge väl tilltagna och rymmer dubbelsängar och ytterligare förvaring. Bägge sovrummen har också utgång till bostadens balkong där morgonkaffet kan avnjutas.

På bostadens balkong finns det utrymme för matgrupp och loungemöbler där den boende har möjlighet att inreda efter eget bevåg.
Balkong

På bostadens balkong finns det utrymme för matgrupp och loungemöbler där den boende har möjlighet att inreda efter eget bevåg.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med mycket förvaring i form av rymlig skjutdörrsgarderob samt stor klädkammare. Vitmålade väggar samt akustikpanel och klinker på golvet.


02
Kök

Stort kök med gott om förvaring. Ljusgrå köksluckor i shaker utförande och bänkskiva i laminat med kakel ovan i vackert mönster. Fullt utrustat med häll, köksfläkt, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt ugn och kaffemaskin i högskåp. Vitmålade väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med social anknytning till köket. Plats för stort matsalsbord samt större soffgrupp. Rikligt ljusinsläpp med stora fönster. Synlig råbetong och akustikpanel på väggar och parkettgolv.


04
Sovrum 1

Stort sovrum med direkt åtkomst till bostadens balkong i västligt läge. Möblerbart med stor dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Direkt närhet till bostadens klädkammare för förvaring. Rikligt med ljusinsläpp med fönster ifrån golv till tak. Beigemålade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum 2

Stort sovrum med plats för stor dubbelsäng alternativt två mindre sängar. Direkt åtkomst till bostadens balkong i västligt läge. Förvaring i form av flertalet stora garderober. Rikligt med ljusinsläpp med fönster ifrån golv till tak. Vitmålade väggar och parkettgolv.


06
Badrum

Välgenomtänkt helkaklat badrum. Utrustat med dusch, WC, handfat spegel samt kombinerad tvätt/tork. Beiget kakel på väggar och ljusare klinker på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, medlemmen beställer själv.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringen har ett antal parkeringsplatser via Uppsala Parkerings i Dansmästaren eller på grusplan vid huset, kostnad 1 500 kr/mån. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 799 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,00240000

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är beslutad men föreningen håller löpande koll på omvärldsläget. Kontrollerat 2023-08-28


Föreningen

01
Benämning

BRF RAW Rosendal.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastighet Kåbo 79:1 där man uppfört 50 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inflyttning skedde med start 2021.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar är planerade då huset hade inflyttning i november 2022. Det kommer att ske en garantibesiktning i höst och i samband med den så kan eventuella byggåtgärder bli aktuella för att avhjälpa fel. De har dock redan ett pågående garantiärende gällande avrinningen på takterrassen. Kontrollerat 2023-08-28

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är beslutad men föreningen håller löpande koll på omvärldsläget. Kontrollerat 2023-08-28

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga och en gemensam takterrass belägen på våning 6.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 40 320 345 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 799 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,00240000
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning är beslutad men föreningen håller löpande koll på omvärldsläget. Kontrollerat 2023-08-28

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Gym Växande område Restauranger Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

UB Sushi - Sushi Uppsala

207 m


Kronåsens Rosendal 17 Kök & Bar - Pizzeria Uppsala

277 m


Balkan Steak Uppsala

312 m


Himlen är blå som en apelsin

326 m


Farina Rosendal

376 m


Rosendal förskola

200 m


Liten Lär

317 m


Grindstuganskolan

337 m


Grindstugans Förskola

374 m


Rosendalsgymnasiet

541 m


Hemköp

507 m


Eriksberg Detaljhandel AB

1,87 km


Hemköp Västertorg

1,89 km


Aatobacco AB

2,41 km


Hemköp Uppsala Svava C

2,6 km


Uppsala C

2,64 km


Uppsala Centralstation

2,64 km


Fyrislund station Lennakatten

3,72 km


Årsta station Lennakatten

5 km


Skölsta station

7,48 km


Uppsala Rosendals torg

135 m


Uppsala Talltorget

403 m


Uppsala Rosendals skola

455 m


Uppsala Ulleråker norra

598 m


Uppsala Regementsvägen

612 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    2,64 km
    13 min
    11 min
    42 min
  • Hållplats
    Uppsala Rosendals torg
    135 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    131 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.