Till salu

Vaksala Rörby 133A

Utgångspris

6 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 995 000 kr



Slavsta— Uppsala

Vaksala Rörby 133A


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Uppsala - Slavsta

Välplanerad och charmig villa med lantligt läge nära centrala Uppsala

Välkommen till denna hemtrevliga villa i två plan – ett boende där lantlig ro möter stadens bekvämligheter. Endast ca 10 minuter från centrala Uppsala finner ni denna charmiga fastighet med genomtänkta materialval, ljusa ytor och en planlösning som passar perfekt för den moderna familjen.

Entréplanet rymmer ett luftigt vardagsrum i delvis öppen planlösning med det stilrena köket. Här skapas en naturlig och social samvaro med plats för både middagar och umgänge. Matplatsen vetter mot trädgården och härifrån når du den stora uteplatsen – en perfekt förlängning av bostaden under vår- och sommarmånaderna. Här finns även ett sovrum, helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga.

På övre plan finns ett ljust allrum som passar utmärkt som TV-rum eller lekrum. Här finns även fyra rymliga och genomtänkta sovrum, varav ett med klädkammare, samt ett badrum med dusch.

Tomten är omgiven av grönska och öppna landskap, med skyddat läge som ger både lugn och avskildhet. Direkt närhet till naturreservatet Vedyxaskogen bjuder in till promenader och friluftsliv. I närområdet finns flera förskola och skolor, bl.a. Ansgarskolorna och Årstaskolan. Till Boländerna cyklar du smidigt och finner all tänkbar service och utbud i form av butiker och restauranger. Vid Årsta Centrum finns med bl.a. ICA-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tandläkare och pizzeria.- Ska du till Uppsala centrum kan du enkelt ta cykeln eller bussen.

Bra bussförbindelser och snabbt pendlingsläge med endast 5 minuters bilväg till E4:ans påfart mot både Stockholm och Gävle.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!


Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
190 kvm
Driftkostnad
23 299 kr/år
Tomtarea
735 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 16:00 — 16:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Vaksala Rörby 133A.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stilrent och modernt kök med en trevlig köksö som binder samma rummen. Här finns gott om förvaring och arbetsyta.
Kök

Stilrent och modernt kök med en trevlig köksö som binder samma rummen. Här finns gott om förvaring och arbetsyta.

Sommarens kanske bästa rum är denna stora uteplats som vetter mot den insynsskyddade trädgården.
Kök

Stilrent och modernt kök med en trevlig köksö som binder samma rummen. Här finns gott om förvaring och arbetsyta.

Uteplats och trädgård

Sommarens kanske bästa rum är denna stora uteplats som vetter mot den insynsskyddade trädgården.

Bostaden har totalt fem rymliga sovrum som kan disponeras utifrån familjens behov.
Sovrum

Bostaden har totalt fem rymliga sovrum som kan disponeras utifrån familjens behov.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt fastighetsutdraget är bostadens BOA 95m² och BIA 95m², detta pga. att den först uppfördes med oinredd ovanvåning.

Tomtarea

735 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA ÅRSTA 11:245


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 2-plansvilla

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

29

Grund

Isolergrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

2023/2025 - Inrett övervåningen
2023 - Byggt altan och yttertrappor
2022 - Målat huset
2022 Ny vattenpump och ny anläggning av avlopp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-12

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, Global connect


05
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala årsta ga:33 - vatten. Vattenanläggningen består av vattenbrunn, vattenledningar i ungefärligt läge samt tillhörande anordningar som behövs för att anläggningen ska fungera. Mätare för el ingår i gemensamhetsanläggningen som är placerad på Årsta 11:245. Dricksvatten ska levereras året runt., Uppsala årsta ga:31 - avlopp. Avloppsanläggningen består av en slamavskiljare, fördelarbrunn, markbädd och provtagningsbrunn, samt tillhörande anordningar som behövs för att anläggningen ska fungera, i ungefärligt läge. Det renade vattnet släpps ut i ett dike., Uppsala årsta ga:32 - väg. Vägen har 4 meter bred körbana och förses med erfoderliga anordningar för dränering och trafiksäkerhet. Vägen ska ha en ändamålsenlig standard. Vägen ska hållas farbar för trafik med motorfordon under barmarksperioden.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 751 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 538 000 kr

Markvärde

1 213 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Uppvärmning

13 965 kr/år

Försäkring

2 919 kr/år

Renhållning

2 503 kr/år

Sotning

162 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Samfällighet (avser vatten & avlopp)

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 299 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 299 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 751 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 538 000 kr
Markvärde
1 213 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Uppvärmning
13 965 kr/år
Försäkring
2 919 kr/år
Renhållning
2 503 kr/år
Sotning
162 kr/år
Vägav/Snö
750 kr/år
Samfällighet (avser vatten & avlopp)
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 299 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 299 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Slavsta

Trivsamma Slavsta ligger i östra Uppsala och gränsar till Årsta och Fyrislund. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar, radhus eller villor.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Cykelbanor Lugnt Bussar Barnvänligt Landsbygd Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussa nr 6 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an.


03
Fritid och friluftsliv

I Slavsta bor du med närhet till Vedyxaskogen med populära promenadstråk. Ett av områdets smultronställen är viltvattnet, ett anlagt vattenområde för vilda djur. I centrala Slavsta finns Slavstaparken med lekplats. I grannområdet Årsta finns en 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.


04
Service

Slavsta erbjuder en pizzeria och närservice finner ni vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. Via Södra Slavstavägen och Söderhälbygatan tar ni er smidigt till bl.a. ICA Maxi och Rapsgatan tar er till Boländerna med dess stora utbud av butiker.


05
Skola och barnomsorg

I Slavsta finns förskola (Slavsta förskola) och skola för elever i årskurs 6-9 (Palmbladsskolan). I grannområdet Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan
X

Platser

Korvolle Uppsala

563 m


Pins & Games Uppsala

745 m


Funplays Uppsala

790 m


Magdalenas

1,22 km


Max Burgers

1,84 km


Spicy Hot

1,86 km


IKEA

2 km


ChopChop

2,12 km


Magelungens Gymnasieskola Uppsala

599 m


Imanskolan

858 m


Palmbladsskolan

861 m


Videskolan

942 m


Slavsta Förskola

1,04 km


Ansgarskolorna

1,41 km


Stora Coop

1,27 km


Lidl

2,18 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,26 km


EKO:- Uppsala

2,31 km


Bönor & Blad

3 km


Årsta station Lennakatten

873 m


Fyrislund station Lennakatten

1,95 km


Skölsta station Lennakatten

2,16 km


Uppsala C

3,81 km


Uppsala Centralstation

3,93 km


Uppsala kommun Gruppbostad Stålgatan 57

462 m


Uppsala Klarbärsgatan

484 m


Uppsala Hjortrongatan

518 m


Uppsala Södra Slavstavägen

626 m


Uppsala Palmbladskolan

838 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årsta station Lennakatten
    873 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala kommun Gruppbostad Stålgatan 57
    462 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.