Välplanerad och charmig villa med lantligt läge nära centrala Uppsala
Välkommen till denna hemtrevliga villa i två plan – ett boende där lantlig ro möter stadens bekvämligheter. Endast ca 10 minuter från centrala Uppsala finner ni denna charmiga fastighet med genomtänkta materialval, ljusa ytor och en planlösning som passar perfekt för den moderna familjen.
Entréplanet rymmer ett luftigt vardagsrum i delvis öppen planlösning med det stilrena köket. Här skapas en naturlig och social samvaro med plats för både middagar och umgänge. Matplatsen vetter mot trädgården och härifrån når du den stora uteplatsen – en perfekt förlängning av bostaden under vår- och sommarmånaderna. Här finns även ett sovrum, helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga.
På övre plan finns ett ljust allrum som passar utmärkt som TV-rum eller lekrum. Här finns även fyra rymliga och genomtänkta sovrum, varav ett med klädkammare, samt ett badrum med dusch.
Tomten är omgiven av grönska och öppna landskap, med skyddat läge som ger både lugn och avskildhet. Direkt närhet till naturreservatet Vedyxaskogen bjuder in till promenader och friluftsliv. I närområdet finns flera förskola och skolor, bl.a. Ansgarskolorna och Årstaskolan. Till Boländerna cyklar du smidigt och finner all tänkbar service och utbud i form av butiker och restauranger. Vid Årsta Centrum finns med bl.a. ICA-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tandläkare och pizzeria.- Ska du till Uppsala centrum kan du enkelt ta cykeln eller bussen.
Bra bussförbindelser och snabbt pendlingsläge med endast 5 minuters bilväg till E4:ans påfart mot både Stockholm och Gävle.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
6 995 000 kr
190 kvm
23 299 kr/år
735 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Vaksala Rörby 133A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Stilrent och modernt kök med en trevlig köksö som binder samma rummen. Här finns gott om förvaring och arbetsyta.

Stilrent och modernt kök med en trevlig köksö som binder samma rummen. Här finns gott om förvaring och arbetsyta.
Sommarens kanske bästa rum är denna stora uteplats som vetter mot den insynsskyddade trädgården.

Bostaden har totalt fem rymliga sovrum som kan disponeras utifrån familjens behov.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt fastighetsutdraget är bostadens BOA 95m² och BIA 95m², detta pga. att den först uppfördes med oinredd ovanvåning.
735 kvm
7 (5 sovrum)
UPPSALA ÅRSTA 11:245
02
Byggnadssätt
Friliggande 2-plansvilla
2022
29
Isolergrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump
2023/2025 - Inrett övervåningen
2023 - Byggt altan och yttertrappor
2022 - Målat huset
2022 Ny vattenpump och ny anläggning av avlopp
03
Energideklaration

35 kWh/kvm och år
50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-12
Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB,
04
TV/Internet
Fiber, Global connect
05
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala årsta ga:33 - vatten. Vattenanläggningen består av vattenbrunn, vattenledningar i ungefärligt läge samt tillhörande anordningar som behövs för att anläggningen ska fungera. Mätare för el ingår i gemensamhetsanläggningen som är placerad på Årsta 11:245. Dricksvatten ska levereras året runt., Uppsala årsta ga:31 - avlopp. Avloppsanläggningen består av en slamavskiljare, fördelarbrunn, markbädd och provtagningsbrunn, samt tillhörande anordningar som behövs för att anläggningen ska fungera, i ungefärligt läge. Det renade vattnet släpps ut i ett dike., Uppsala årsta ga:32 - väg. Vägen har 4 meter bred körbana och förses med erfoderliga anordningar för dränering och trafiksäkerhet. Vägen ska ha en ändamålsenlig standard. Vägen ska hållas farbar för trafik med motorfordon under barmarksperioden.
06
Tomt/Servitut
735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
3 751 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 538 000 kr
1 213 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
13 965 kr/år
2 919 kr/år
2 503 kr/år
162 kr/år
750 kr/år
3 000 kr/år
23 299 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 299 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 751 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 538 000 krMarkvärde
1 213 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Uppvärmning
13 965 kr/årFörsäkring
2 919 kr/årRenhållning
2 503 kr/årSotning
162 kr/årVägav/Snö
750 kr/årSamfällighet (avser vatten & avlopp)
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 299 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 299 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Slavsta
Trivsamma Slavsta ligger i östra Uppsala och gränsar till Årsta och Fyrislund. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar, radhus eller villor.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Goda kommunikationer med stadsbussa nr 6 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an.
03
Fritid och friluftsliv
I Slavsta bor du med närhet till Vedyxaskogen med populära promenadstråk. Ett av områdets smultronställen är viltvattnet, ett anlagt vattenområde för vilda djur. I centrala Slavsta finns Slavstaparken med lekplats. I grannområdet Årsta finns en 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.
04
Service
Slavsta erbjuder en pizzeria och närservice finner ni vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. Via Södra Slavstavägen och Söderhälbygatan tar ni er smidigt till bl.a. ICA Maxi och Rapsgatan tar er till Boländerna med dess stora utbud av butiker.
05
Skola och barnomsorg
I Slavsta finns förskola (Slavsta förskola) och skola för elever i årskurs 6-9 (Palmbladsskolan). I grannområdet Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.
Korvolle Uppsala
563 m
Pins & Games Uppsala
745 m
Funplays Uppsala
790 m
Magdalenas
1,22 km
Max Burgers
1,84 km
Spicy Hot
1,86 km
IKEA
2 km
ChopChop
2,12 km
Magelungens Gymnasieskola Uppsala
599 m
Imanskolan
858 m
Palmbladsskolan
861 m
Videskolan
942 m
Slavsta Förskola
1,04 km
Ansgarskolorna
1,41 km
Stora Coop
1,27 km
Lidl
2,18 km
City Gross Uppsala Boländerna
2,26 km
EKO:- Uppsala
2,31 km
Bönor & Blad
3 km
Årsta station Lennakatten
873 m
Fyrislund station Lennakatten
1,95 km
Skölsta station Lennakatten
2,16 km
Uppsala C
3,81 km
Uppsala Centralstation
3,93 km
Uppsala kommun Gruppbostad Stålgatan 57
462 m
Uppsala Klarbärsgatan
484 m
Uppsala Hjortrongatan
518 m
Uppsala Södra Slavstavägen
626 m
Uppsala Palmbladskolan
838 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrsta station Lennakatten873 m--
-
HållplatsUppsala kommun Gruppbostad Stålgatan 57462 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.