Höglunda / Södra Öjenäs / Ekshärad / Hagfors

Avstyckad gård med ca 6,5 ha mark ner till Klarälvens strand

Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea/biarea
155/53 kvm
Driftkostnad
33 519 kr/år
Totalareal
6,5558 ha
Rum
5 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
HAGFORS SÖDRA ÖJENÄS 1:21, 1:23
Objekttyp
Avstyckad gård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Avstyckad gård med vackert lantligt läge med ca 6,5 ha egen mark ner till Klarälvens strand och med totalrenoverat boningshus 1981. 5 rum. Balkong. Delvis källarvåning. Jordvärmeanläggning. Uthus. Friliggande bastubyggnad. Härlig utsikt över Klarälvdalen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    155 kvm
  • Biarea:
    53 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HAGFORS SÖDRA ÖJENÄS 1:21, 1:23
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1910
  • Kommentar, byggnad
    Bostadshuset inrymmer på bottenplanet: Modernt och välkomnande kök (2017) med köksluckor av körsbärsträ och med plats för matbord. Rymligt vardagsrum i kombination med matavdelning med parkettgolv och träpanel i tak. Arbets-/sovrum med trägolv och träpanel i tak. Sovrum med plastmatta och träpanel i tak. Toalettrum med wc och tvättställ. Entréhall. Övervåningen inrymmer: Två sovrum varav ett sovrum har parkettgolv och träpanel i tak. Det andra sovrummet har plastgolv och träpanel i tak. Hall med plastmatta och träpanel i tak. Från hallen leder en dörr ut till en balkong med härligt västerläge. Badrum med badkar, duschkabin och tvättställ. Toalettrum med wc och tvättställ. Delvis källarvåning som inrymmer: Kombinerat tvättrum och pannrum med tvättmaskin, tvättho samt jordvärmeanläggning. Förråd.

    Kök (Bottenvåning): Golv:laminat Väggar: tapet Tak: vitmålad pärlspontspanel
    Utrustning: Inbyggnadsugn (Siemens) , Spishäll (induktion Siemens), fläkt (Best) , Kyl och Frys (fullhöjd LG), diskmaskin (Siemens), Microugn ( Gorenje).
    Vardagsrum (Bottenvåning) : Golv: matrum Väggar: tapet Tak: träpanel
    Arbetsrum (Bottenvåning): Golv: trä Väggar: tapet Tak: träpanel
    Sovrum ( Bottenvåning): Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: träpanel
    Gästtoalett (Bottenvåning): Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: träpanelEntréhall
    Entréhall (Bottenvåning): Golv: laminat + plastmatta Väggar: stående träpanel Tak: träpanel
    Sovrum (Övervåning): Golv Parkettgolv Väggar: tapet Tak: träpanel
    Sovrum (Övervåning) : Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: träpanel
    Hall Golv (plastmatta Väggar: tapet Tak: träpanel
    Badrum (Övervåning) Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: träpanel
    Utrustning: Badkar, duschkabin samt tvättställ
    Toalett-rum (Övervåning): Golv:plastmatta Väggar: plast Tak: träpanel
    Utrustning: WC och tvättställ
    Tvättstuga ( Källarvåning) Golv: betong Väggar: puts Tak: trävalv
    Utrustning: Tvättmaskin (Cylinda), tvättho. Jordvärmeanläggning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Avstyckad gård
  • Skogsmark:
    33 ha
  • Skogsimpediment:
    1 ha
  • Åkermark:
    4 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,03 ha
  • Totalareal:
    38,03 ha
Ekonomibyggnad - Uthus
  • Taxeringsvärde byggnad:
    23 000 kr
  • Area:
    224 kvm
  • Beskrivning
    Den ena uthusbyggnaden som är ca 32 x 7m inrymmer bl a loge och verkstadsdel. Vidare finns ytterligare en uthusbyggnad som inrymmer bl a förråd.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Typ av byggnad
    11/2 plan med delvis källarvåning
  • Byggnadsår:
    1910
  • Värdeår:
    1935
  • Taxeringsvärde byggnad:
    223 000 kr
  • Standardpoäng:
    28
  • Rum:
    5 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea:
    155 kvm
  • Biarea:
    53 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Beskrivning, rum
    Bostadshuset inrymmer på bottenplanet: Modernt och välkomnande kök med köksluckor av körsbärsträ och med plats för matbord. Rymligt vardagsrum i kombination med matavdelning med parkettgolv och träpanel i tak. Arbets-/sovrum med trägolv och träpanel i tak. Sovrum med plastmatta och träpanel i tak. Toalettrum med wc och tvättställ. Entréhall. Övervåningen inrymmer: Två sovrum varav ett sovrum har parkettgolv och träpanel i tak. Det andra sovrummet har plastgolv och träpanel i tak. Möjlighet finns att dessutom använda en sidogarderob till sovrum. Hall med plastmatta och träpanel i tak. Från hallen leder en dörr ut till en balkong med härligt västerläge. Badrum med badkar, duschkabin och tvättställ. Toalettrum med wc och tvättställ. Delvis källarvåning som inrymmer: Kombinerat tvättrum och pannrum med tvättmaskin, tvättho samt jordvärmeanläggning. Förråd.

    Kök (Bottenvåning): Golv:laminat Väggar: tapet Tak: vitmålad pärlspontspanel
    Utrustning: Inbyggnadsugn (Siemens) , Spishäll (induktion Siemens), fläkt (Best) , Kyl och Frys (fullhöjd LG), diskmaskin (Siemens), Microugn ( Gorenje).
    Vardagsrum (Bottenvåning) : Golv: matrum Väggar: tapet Tak: träpanel
    Arbetsrum (Bottenvåning): Golv: trä Väggar: tapet Tak: träpanel
    Sovrum ( Bottenvåning): Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: träpanel
    Gästtoalett (Bottenvåning): Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: träpanelEntréhall
    Entréhall (Bottenvåning): Golv: laminat + plastmatta Väggar: stående träpanel Tak: träpanel
    Sovrum (Övervåning): Golv Parkettgolv Väggar: tapet Tak: träpanel
    Sovrum (Övervåning) : Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: träpanel
    Hall Golv (plastmatta Väggar: tapet Tak: träpanel
    Badrum (Övervåning) Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: träpanel
    Utrustning: Badkar, duschkabin samt tvättställ
    Toalett-rum (Övervåning): Golv:plastmatta Väggar: plast Tak: träpanel
    Utrustning: WC och tvättställ
    Tvättstuga ( Källarvåning) Golv: betong Väggar: puts Tak: trävalv
    Utrustning: Tvättmaskin (Cylinda), tvättho. Jordvärmeanläggning
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund + cemenststen
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 3-glasfönster + kopplade med spröjs
  • Renovering/Omarbetning:
    1983
  • Driftkostnader
    Totalt: 33 519 kr/år
    Uppvärmning: 22 210 kr/år
    Vatten och avlopp: 2 670 kr/år
    Renhållning: 3 200 kr/år
    Vägav/Snö: 225 kr/år
    Försäkring: 5 214 kr/år
    Antal personer i hushållet: 2
    Beskrivning av kostnader: I posten Uppvärmning ingår även hushållsel
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Jordvärme
    Ålder:2009
    Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1225
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • Uteplats:
    Balkong i västerläge
Övrig - Bastubyggnad
  • Beskrivning
    Bastubyggnaden har vedeldning och en underbar utsikt över Klarälvdalen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6,5558 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Område, Avtalsrättighet Kraftledning
Övrigt
  • Servitutsavtal gällande vattenledning från Hagfors Södra Öjenäs 1:21 till Hagfors Södra Öjenäs 1:39 skall upprättas mellan fastigheterna.

    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

    Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 450 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    246 000 kr
  • Markvärde:
    1 204 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet torde vara för högt då avstyckning har skett och ett skogsmarkområde har avyttrats.
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Värdeår:
    1935
  • Uppvärmning:
    22 210 kr/år
  • Försäkring:
    5 214 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 670 kr/år
  • Renhållning:
    3 200 kr/år
  • Samfällighet:
    225 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 519 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I posten Uppvärmning ingår även Hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 693 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 1,25 km
  • 9 min
  • 18 min
  • 57 min
  • Sun Dance Ranch
    4,61 km
  • Bergatrollet
    1,25 km
  • Öjenäs
    219 m
    Södra Öjenäs
    569 m
    Bergsäng
    1,09 km
    Bäckheden
    1,15 km
    Krösåsen
    1,19 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier