Charmigt hus med härlig hörntomt på Geijersgatan!
Välkommen till Geijersgatan 31 i Forshaga – en fin bostad som erbjuder både komfort och funktion på ett och samma ställe! Detta charmiga 1-plans hus med källare och inredd vind är perfekt för dig som söker ett hem med både generösa ytor och praktiska lösningar. Huset ligger på en härlig hörntomt med fin tegelfasad och ett fantastiskt läge med många soltimmar. Här finns stora möjligheter att skapa din egen trädgårdsdröm – med växthus och fina odlingsmöjligheter för både grönsaker och blommor. Njut av lugnet och den friska luften i den vackra trädgården, eller koppla av i det mysiga uterummet som förlänger sommaren. Altanen erbjuder en perfekt plats för att umgås med familj och vänner med fina utsikten över tomten. Bostaden består av 5 rum och kök, varav 3 sovrum som ger gott om utrymme för hela familjen. Här finns både plats för gemenskap och för den som vill ha sitt eget utrymme. Källaren, som har egen ingång och toalett, erbjuder många användningsmöjligheter – perfekt som en uthyrningsdel för inneboende, tonårsrum, hobbyutrymme eller arbetsrum. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter och extra utrymme för att göra huset ännu mer funktionellt. På tomten finns en praktisk carport som skyddar bilen från väder och vind, och ger dig både bekvämlighet och säkerhet. Läget är också en stor fördel! Du har gångavstånd till Forshagas centrum, där du hittar mataffärer, caféer och annan service som gör vardagen både enkel och bekväm. Dessutom finns bra kommunikationer som gör det enkelt att ta sig till andra delar av Forshaga eller vidare ut i regionen. Närhet till skogen och löpspår är också ett stort plus.
Detta är en bostad för dig som söker ett hem med både charm och funktion, där du kan skapa minnen för livet. Välkommen att boka visning och upptäck allt som detta fina hus har att erbjuda!
1 650 000 kr
125/85 kvm
42 506 kr/år
891 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Geijersgatan 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljus och trevlig hall med bröstpanel på väggarna som ger en ombonad känsla. Det finns en klädhängare för jackor och väskor. Praktiskt klinkergolv vid dörren som tål smutsiga skor, och längre in övergår golvet till parkett.
02
Badrum (Entréplan)
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar för sköna stunder, en praktisk kommod med förvaring under handfatet, samt toalett.
03
Kök (Entréplan)
Ljust och funktionellt kök med ljusa skåpluckor och matchande ljusa väggar. Golvet är i mörk laminat, vilket ger en fin kontrast. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Det finns även plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och kaffestunder.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till uterum – perfekt för att förlänga säsongen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en varm och trivsam känsla.
05
Uterum (Entréplan)
Stort och härligt uterum med ljusa träväggar och trätak som ger en mysig känsla. Golvet är i laminat och det finns gott om plats för en matgrupp – perfekt för middagar under årets ljusare månader.
06
Sovrum (Entréplan)
Stort och harmoniskt sovrum med ljusblåa väggar som skapar en rofylld känsla. Här finns plats för dubbelsäng och bra förvaring i form av inbyggda garderober. Golvet är i parkett, vilket bidrar till en varm och ombonad atmosfär.
07
Sovrum (Entréplan)
Mysigt sovrum med gröna väggar som ger rummet en lugn och behaglig känsla. Det finns inbyggda garderober för smidig förvaring och plats för säng. Golvet är i parkett
08
Kontor (Ovanvåning)
Stort rum direkt när man kommer upp för trappan till ovanvåningen. Här finns plats för både kontorshörna och en mysig tv-hörna. Ljusa väggar och snedtak ger charm, och en praktisk kattvind ger extra förvaringsmöjligheter. Golvet är klätt i plastmatta.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Mysigt rum med ljusblåa väggar och snedtak, vilket ger en härlig karaktär. Här finns plats för en säng, och golvet är klätt i plastmatta.
10
Tvättstuga (Källare)
Praktisk tvättstuga i källaren, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättlinor. Här finns även en duschkabin för extra komfort. Golvet är i klinker och väggarna är ljusa, vilket gör rummet både funktionellt och lätt att hålla rent.
11
Källare (Källare)
I källaren finns flera funktionella utrymmen. Utöver tvättstugan hittar du ett garage, pannrum/förråd och en praktisk WC. Här finns även en matkällare för förvaring samt ett sovrum, vilket gör källaren användbar för både förvaring och extra boende.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
891 kvm
5 (3 sovrum)
FORSHAGA SVARVAREN 4
02
Byggnadssätt
1-plan med källare och inredd vind
1953
32
Källare, plint
Betong
Tegelstensfasad
Tegel
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Renovering utförd av föregående ägare:
Ca 1981 - Fönster.
2006 - Bergvärme.
2007/2008 - Uterum.
Renovering utförd av nuvarande ägare:
2013 - Kök renoverat.
Ca 2015 - Badrum renoverat.
2015 - Carport.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uterum och altan finns.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus.
Förråd bakom carporten.
Carport finns.
Plats för att parkera flertal bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
891 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För södra grossbol, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-03-25, Registreringsdatum: 2014-05-13, Senast ändrad: 2023-05-26)
01
1 542 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 202 000 kr
340 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
4 865 kr/år
7 326 kr/år
2 915 kr/år
250 kr/år
27 150 kr/år
12364 kWh/år
42 506 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 580 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 833 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 542 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 202 000 krMarkvärde
340 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
4 865 kr/årVatten och avlopp
7 326 kr/årRenhållning
2 915 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
27 150 kr/årÅrlig elförbrukning
12364 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 506 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 580 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 833 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Forsgården
381 m
Picadeli
407 m
Ristorante Luna Lucet
470 m
Best Thai Forshaga
528 m
La pineta vedugnpizzeria
529 m
Pingstliljans Förskola
215 m
Grossbolshallen
372 m
Grossbolsskolan Skolområde Grossbol
410 m
Förskolan Gullvivan
454 m
Skolområde Forshaga Lärcenter
661 m
ICA Supermarket Forshaga
394 m
Coop Forshaga
409 m
Coop Skived
1,54 km
Coop Kil
8,73 km
Pekås Rud
14,52 km
Coop, Karlstad Råtorp
15,05 km
Forshaga Centrum
371 m
Forshaga Grossbol
576 m
Forshaga Petruskorset
691 m
Skivedsleden
696 m
Forshaga Ängevi
852 m
Kil
9,52 km
Tolita station
14,08 km
Fagerås Stationen
14,46 km
Välsviken
17,06 km
Karlstad Centralstation
17,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten890 m4 min3 min11 min
-
TågstationKil9,52 km--
-
HållplatsForshaga Centrum371 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.