Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Hagälven, Hagfors
Kärråsen 1

Boarea/biarea
165/100 kvm
Driftkostnad
62 080 kr/år
Tomtarea
2 477 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Stor villa med avskilt läge!

Varmt välkomna till Kärråsen 1 i Hagälven. Här finner ni ett praktiskt boende med naturen runt knuten och med ett stenkast till rekreationsområde med löparbanor och utegym.
Det först man möts av vid huset är en stor härlig altan i anslutning till entrén samt den grönskande trädgården.
Villans entréplan disponeras följande: Innanför entrédörren möts man av en stor öppen hall med ljusa ytskikt och god plats för ytterkläder. Höger sett i hallen finns ett stort helkaklat badrum med klinker. Vänster sett kommer man in i allrummet som är i anslutning till vardagsrummet med parkettgolv och sin öppna spis. Rakt fram från hallen sett finns köket. Ett praktfullt kök med goda arbetsytor samt plats för matbord. Övrigt finns en gästtoalett.

Övervåningen disponeras följande: Hall, två sovrum med god plats för förvaring samt utbygget på ca 70 kvm, där man som köpare har stor potential att få det som man själv önskar.
Källarplanet inrymmer pannrum, tvätt & duschrum med klinker och kakel, förrådsutrymme samt den nyare delen.

Varmt välkomna att boka tid för visning!!

Utgångspris
1 195 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor villa med avskilt läge!

Varmt välkomna till Kärråsen 1 i Hagälven. Här finner ni ett praktiskt boende med naturen runt knuten och med ett stenkast till rekreationsområde med löparbanor och utegym.
Det först man möts av vid huset är en stor härlig altan i anslutning till entrén samt den grönskande trädgården.
Villans entréplan disponeras följande: Innanför entrédörren möts man av en stor öppen hall med ljusa ytskikt och god plats för ytterkläder. Höger sett i hallen finns ett stort helkaklat badrum med klinker. Vänster sett kommer man in i allrummet som är i anslutning till vardagsrummet med parkettgolv och sin öppna spis. Rakt fram från hallen sett finns köket. Ett praktfullt kök med goda arbetsytor samt plats för matbord. Övrigt finns en gästtoalett.

Övervåningen disponeras följande: Hall, två sovrum med god plats för förvaring samt utbygget på ca 70 kvm, där man som köpare har stor potential att få det som man själv önskar.
Källarplanet inrymmer pannrum, tvätt & duschrum med klinker och kakel, förrådsutrymme samt den nyare delen.

Varmt välkomna att boka tid för visning!!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök (Bottenvåning)
Golv :plastmatta Väggar: tapet Tak: träpanel
Utrustning: spis (Electrolux), köksfläkt, kakel, kombinerad kyl/frys(Electrolux)
Vardagsrum med öppen spis (Bottenvåning)
Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: träpanel_
Allrum (Bottenvåning)
Golv: laminat Väggar: väv Tak: träpanel
Entréhall (Bottenvåning)
Golv: klinker med golvvärme/plastmatta Väggar: väv Tak: träpanel
Duschrum (Bottenvåning)
Golv: klinker med golvvärme, Väggar: kakel Tak: träpanel
Utrustning duschplats, WC samt tvättställ.
Gästtoalett (Bottenvåning)
Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: träpanel
Utrustning: WC samt tvättställ
Sovrum (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: träpanel
Sovrum (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: målad tapet Tak: vitmålad träpanel
Hall (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: träpanel
Duschrum (Källare)
Golv: klinker med golvvärme Väggar: kakel Tak: betong
Utrustning: duschplats
Fakta
Beskrivning
Boarea
165 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
100 kvm
Totalareal
2 477 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HAGFORS RISBERG 5:2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ - plan med tillbygnad
Byggnadsår
1940
Om-/tillbyggnadsår
1993
Standardpoäng
26
Grund
Cemenststen / leca + betong
Stomme
Timmer / Trä
Bjälklag
Betong / trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor (2000)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
4-glas + 3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om /djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Olja / elkassett / ved
Ålder: 1970
Märke på värmeanläggning: CTC
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
114 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
179 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-08
Besiktningsman
Johan Holmkvist
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Bra med plats för parkering.
Gemensamhetsanläggningar
Hagfors Risberg Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
2477 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
430 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
381 000 kr
Markvärde
49 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
31 487 kr/år
Försäkring
5 217 kr/år
Renhållning
2 450 kr/år
Elkostnad
22 926 kr/år
Årlig elförbrukning
21331 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 305 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning innefattar slamtömning på 1350 kr/år samt sophämtning 1100 kr/år.
Uppvärmning är baserad på 2,5 m3 villaolja.
Försäkring
IF försäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 631 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
430 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
381 000 kr
Markvärde :
49 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Uppvärmning :
31 487 kr/år
Försäkring :
5 217 kr/år
Renhållning :
2 450 kr/år
Elkostnad :
22 926 kr/år
Årlig elförbrukning
21331 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 305 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning innefattar slamtömning på 1350 kr/år samt sophämtning 1100 kr/år.
Uppvärmning är baserad på 2,5 m3 villaolja.
Försäkring :
IF försäkring
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 631 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Brukshotellet Hagfors
      2,48 km
    • Restaurang Pub Bruksmästarn Ab
      2,49 km
    • Pizza Grill Milano
      2,93 km
    • Zolboos Sushi & Thai
      2,96 km
    • Parkgrillen Hagfors
      2,98 km
    • Försskolan
      3,09 km
    • Grå villans förskola
      3,21 km
    • Förskola Treklövern
      3,24 km
    • Berggården
      3,52 km
    • Älvstranden Bildningscentrum
      3,61 km
    • Saras livs
      2,95 km
    • Lidl
      4,19 km
    • City salongen malung
      4,37 km
    • Hagfors Kärråsen
      482 m
    • Hagfors Hagälven
      1000 m
    • Hagfors Hagälvsvägen
      1,4 km
    • Vågbacken
      1,51 km
    • Vågbackskorset
      1,55 km
Avstånd
  • Vatten
    752 m
    3 min
    4 min
    18 min
  • Sjö
    2,42 km
    6 min
    12 min
    44 min
  • Hållplats - Hagfors Kärråsen
    482 m
    2 min
    -
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren