Skålviken 130
Skålviken 130
Pär Emilsson, ansvarig mäklare i Hagfors
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skålviken 130

Utgångspris

1 050 000 kr


Utgångspris

1 050 000 kr



Hagfors

Skålviken 130


Till salu
Utgångspris
1 050 000 kr

Hagfors

Charmig villa med närhet till naturen!

Välkommen till denna charmiga 1½ plans villa, perfekt belägen i en idyllisk och lantlig miljö! Här möts du av en välkomnande atmosfär med generösa utrymmen och ljusa ytskikt som ger en känsla av hemtrevnad och trivsel.
Den rymliga hallen leder dig in i ett modernt kök där matlagning blir en fröjd och gemenskapen vid matbordet blir en naturlig del av vardagen. I anslutning till köket finner du det mysiga matsalsrummet och det avslappnade vardagsrummet, perfekta platser för avkoppling och umgänge.
På övre plan väntar en hall med utgång till husets balkong i öster samt två sovrum. Med ljusa ytor och enkel inredning blir det lätt att känna sig hemma och varva ner efter en lång dag. Källarplanet inrymmer förrådsutrymmen, tvättstuga, pannrum och matkällare.

Ute på den generösa soldäcket kan du njuta av solen och frisk luft, med en praktisk paviljong där du kan skapa trevliga stunder med nära och kära. Dessutom finns en avkopplande badtunna där du kan koppla av och njuta av den lantliga omgivningens lugn och ro. Du hittar även en liten uthuslänga med förvaringsutrymmen, redskapsbod och en praktisk jordkällare.

Med endast ca 6 km till Hagfors centrum finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll, inklusive affärer, restauranger och skolor.

Välkommen med din intresseanmälan för visning!


Budgivning pågår
975 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea/biarea
127/75 kvm
Driftkostnad
49 687 kr/år
Tomtarea
6 774 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapet/panel. Tak: vita takskivor.


02
Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapet/panel. Tak: vita takskivor.
Utrustning: spis (Electrolux - 2020), kyl/frys (Samsung -2023), diskmaskin (Husqvarna - 2020) och köksfläkt (Electrolux).


03
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


04
Matrum (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapet/panel. Tak: vita takskivor.


05
Badrum (Entréplan)

Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: träpanel.
Utrustning: wc, handfat i möbel och duschplats


06
Hall (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: vita väggskivor. Tak: vita takskivor.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat gipstak.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.


09
Toalett (Ovanvåning)

Golv: klinker. Väggar: tapet/panel. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc och handfat i möbel.


10
Källare (Källare)

Pannrum
Matkällare
Tvättstuga med tvättmaskin (LG) och torktumlare (LG).
Torkrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

6 774 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS LÄMMÅS 1:31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

26

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä / Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Vitlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om genom vattenförening

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammare med infiltration

Uppvärmning

Panna med pellets / 2 x luftvärmepump /täljstenskamin
Ålder: 1993 / /
Märke på värmeanläggning: CTC 1100 / /

Renovering omarbetning etc

Dränering + infiltration - 2014


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-19

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband med Tele 2


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Soldäck med paviljong och vedeldad badtunna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre uthus.
Redskapsbod.
Jordkällare.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

6774 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Lusthuset vid soldäcket ingår INTE i köpet!

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

279 000 kr

Markvärde

93 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

12 900 kr/år

Försäkring

8 973 kr/år

Vatten och avlopp

9 078 kr/år

Sotning

580 kr/år

Elkostnad

18 156 kr/år

Årlig elförbrukning

9324 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 687 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 790 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 477 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten vatten/avlopp ingår renhållning.
Uppvärmning sker med pellets.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF, Stor villa hemförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 743 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
279 000 kr
Markvärde
93 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
12 900 kr/år
Försäkring
8 973 kr/år
Vatten och avlopp
9 078 kr/år
Sotning
580 kr/år
Elkostnad
18 156 kr/år
Årlig elförbrukning
9324 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 687 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 790 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 477 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten vatten/avlopp ingår renhållning.
Uppvärmning sker med pellets.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF, Stor villa hemförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 743 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Hagfors

5,17 km


Uwån pizzeria

5,25 km


Nack’s Thai Kök

5,26 km


Bryggan

5,33 km


Restaurang & Pizzeria Värmullen

5,6 km


Förskola Milan

4,44 km


Föräldrakooperativet Kojan

4,92 km


Berggården

5,12 km


Grå villans förskola

5,23 km


Älvstranden Bildningscentrum

5,27 km


Lidl

4,82 km


Coop Sunnemo

21,02 km


Lilla Livsmedel Butiken

35,5 km


ICA Supermarket Toria

36,08 km


Coop Sunne

37,48 km


Södra Tollsåsen

542 m


Skålviken

916 m


Sund

3,36 km


Hagfors Stjärnsnäset

3,92 km


Tallhultsvägen

4,37 km


Sunne station

37,52 km


Kolsnäs station

38,56 km


Rottneros station

41,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,04 km
    2 min
    3 min
    14 min
  • Hållplats
    Södra Tollsåsen
    542 m
    1 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.