Behållare Behållare

Lamberget, Karlstad
Engholmsgatan 26A

Boarea
54 kvm
Avgift
3 962 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Väldigt fin lägenhet med vacker utsikt!

Välkommen till denna tvåa vars ljusinsläpp ger en öppen känsla i hela bostaden! Lägenheten är hemtrevlig och erbjuder en bra planlösning med flera sociala ytor. Det första som möter oss är en inbjudande hall med garderober och gott om plats för jackor och skor. Vidare finns kök, vardagsrum, ett mycket fräscht helkakalat badrum och ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Köket är socialt och funktionellt med bra förvaringsmöjligheter där möjlighet för matbord samt stolar finns. Det härliga vardagsrummet bjuder på mycket dagsljus, härliga umgängesytor samt utgången till bostadens charmiga balkong med sol hela dagen samt erbjuder plats för ett mindre bord. Här kan du njuta av både frisk luft och solens strålar tillsammans med nära och kära. Lägenheten har även ett exklusivt plankgolv av ek.

Läget på Lamberget kan inte bli bättre! Här finns Lambergstjärn direkt utanför bostaden och en kort cykeltur tar dig till Herrhagen. Dessutom är det bara några minuter med bil till Centrum. I området finns även den nya populära idrottsanläggningen som erbjuder både paddel och JumpYard! Kort sagt, i ett naturnära läge på Engholmsgatan 26A saknas inget! Hjärtligt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Väldigt fin lägenhet med vacker utsikt!

Välkommen till denna tvåa vars ljusinsläpp ger en öppen känsla i hela bostaden! Lägenheten är hemtrevlig och erbjuder en bra planlösning med flera sociala ytor. Det första som möter oss är en inbjudande hall med garderober och gott om plats för jackor och skor. Vidare finns kök, vardagsrum, ett mycket fräscht helkakalat badrum och ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Köket är socialt och funktionellt med bra förvaringsmöjligheter där möjlighet för matbord samt stolar finns. Det härliga vardagsrummet bjuder på mycket dagsljus, härliga umgängesytor samt utgången till bostadens charmiga balkong med sol hela dagen samt erbjuder plats för ett mindre bord. Här kan du njuta av både frisk luft och solens strålar tillsammans med nära och kära. Lägenheten har även ett exklusivt plankgolv av ek.

Läget på Lamberget kan inte bli bättre! Här finns Lambergstjärn direkt utanför bostaden och en kort cykeltur tar dig till Herrhagen. Dessutom är det bara några minuter med bil till Centrum. I området finns även den nya populära idrottsanläggningen som erbjuder både paddel och JumpYard! Kort sagt, i ett naturnära läge på Engholmsgatan 26A saknas inget! Hjärtligt välkommen på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Comhem.
Telenor.
Balkong
Balkong med underbar utsikt mot vattnet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har tillgång till 7 st garage placerade i bottenvåningen på byggnad Engholmsgatan 30. Hyra: ca 430 kr/mån. Föreningen har tillgång till 19 st parkeringar med motorvärmare. Hyra: ca 175 kr/mån. Föreningen har tillgång till 6 st parkeringar under tak med motorvärmare. Hyra: ca 280 kr/mån. Det finns möjlighet att parkera längs vägen och även på den kommunala parkeringsplats som finns bakom byggnad Engholmsgatan 30. Dessa parkeringsplatser är avgiftsfria.
Ekonomi
Avgift
3 962 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg kabel-tv 71 kr/mån.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,23644%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Körnaren i Karlstad.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Körnaren 1. Fastigheten består av 75 bostäder på totalt 4 415 m² i 9 trappuppgångar på Tulegatan 2-4 och Engholmsgatan 26-30 samt 4 lokaler. Föreningen har även 23 st bilplatser samt 7 st garage. 2st bostadsrätter innehas av bostadsrättsföreningen. Både Comhem 8 favoriter och Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat avtal som gör att den fasta avgiften för telefoni samt bredband via Bredbandsbolaget i dagsläget ingår i månadsavgiften (100 mbit).
Kommande renoveringar
2025 - Stambyte
Gjorda renoveringar
1984 - ROT-renovering
2010 - Ventilationsanläggning
2015 - OVK
2017 - Nya friskluftsventiler
2018 - Termostatventiler
2019 - Reparation kodlås entré
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns en samlingslokal och en övernattningslägenhet. Båda dessa lokaler kan lånas av boende i Brf Körnaren. Föreningen tillhandahåller en gemensam grillplats och det finns även boulebana samt odlingslådor.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 962 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg kabel-tv 71 kr/mån.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,23644%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Lamberget

Lamberget är till yta ett stort område där närhet till vatten nästan alltid finns. Ett tydligt landmärke är vattentornet som är beläget uppe på berget. Det är en varierad men välordnad villabebyggelse som har flera olika byggnadsstilar, med allt ifrån trähus från 1800-talet till betongvillor från 1960-talet, det finns även flerbostadshus ner mot vattnet.

Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Barnvänligt Restauranger Tryggt Hundvänligt Bussar Lugnt Fiske Parker/Grönområden

Restaurang/butiker

I området finns det en lokal thairestaurang samt ett flertalet grillar samt även en pizzeria. Närmaste matbutik är Coop Herrhagen som ligger ca 10 min promenadväg bort. Närliggande område finns ett industriområde med stort utbud av serviceinriktade företag samt området Herrhagen som har all tänkbar service i form av affärer, bageri och vårdcentral.

Fritid

På Lamberget finns nu en ny anläggning som både erbjuder paddel samt jumpyard, för den som gillar att aktivera sig! För den som vill promenera eller motionera utomhus så finns fina promenadstråk längs med Lambergstjärn som bara är ett stenkast bort, det finns även fina promenadstråk längs Vänern och Klarälven.

Familjeliv

Lamberget är en fint område för familjer, där det finns närhet till både förskolor samt vårdcentral som är belägen på området Herrhagen, cirka 10 min promenad bort. På Lamberget finns det även fina naturområden att leka vid samt närhet till bad i Vänern en varm sommardag.

Kommunikationer

Till centrum från Lamberget är det ca 2 km och där emellan finns goda cykelvägar samt bra bussförbindelser, buss nr 8 tar du dig in till centrum.

Använd kartan
X
Platser
    • Lamberget Thai Restaurang
      64 m
    • Steffes Grill
      185 m
    • Drömboende I Thailand
      245 m
    • Grön Karlstad AB
      294 m
    • Lambergets Pizzeria & Grill
      471 m
    • Cosmos engelsk-svensk Montessoriförskola
      528 m
    • Karlstads teknikcenter
      540 m
    • Balders förskola
      720 m
    • Hybelejens förskola
      816 m
    • iwazaru
      856 m
    • Coop Norrstrand
      1,58 km
    • Coop
      1,81 km
    • Hemköp
      1,94 km
    • Lidl
      2,06 km
    • Pekås Rud
      3 km
    • Karlstad Tulegatan
      21 m
    • Karlstad Faktorigatan
      153 m
    • Karlstad Furustigen
      193 m
    • Karlstad, Gjuterigatan 13
      221 m
    • Karlstad Idrottens hus
      369 m
    • Karlstad C
      1,87 km
    • Välsviken station
      3,15 km
Avstånd
  • Tågstation - Karlstad C
    1,87 km
    7 min
    12 min
    30 min
  • Hållplats - Karlstad Tulegatan
    21 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    94 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren