Horsensgatan 2, 5tr
Ljus och stilren tvåa med mysig och inglasad balkong!
På Horsensgatan 2 högt upp i huset finns denna tvårumslägenhet som präglas av ett underbart ljusinsläpp. En stilren och välplanerad lägenhet om 65 kvadratmeter med mycket dagsljus, vackert ljusinsläpp och behagliga färgval. Lägenheten består av en inbjudande och praktisk hall, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. I det lättmöblerade och stilrena vardagsrummet finns fönster åt två håll, fint ljusinsläpp och plats för soffa och matgrupp. Köket är modernt, fräscht och socialt med bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Badrummet är fint, funktionellt och stambytt med toalett, badkar, dusch, kommod, handfat, förvaringsskåp och handdukstork. Det stora, rogivande och charmiga sovrummet har vita väggar och laminatgolv och erbjuder fint ljusinsläpp, vacker utsikt och plats för dubbelsäng. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en mysig och inglasad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för ett mindre loungegrupp. HSB Brf Rud är en stabil, välskött och lågt belånad förening med gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar, mycket god ekonomi och god sammanhållning som bland annat tillhandahåller övernattningslägenhet, tvättstuga, lekplats, bastu, relaxavdelning och cykelrum.
Rud är känt för sina lummiga grönområden och natursköna läge. Närhet till motionsspår, bra utbud av service med matbutiker, mysigt café och restauranger i närområdet. Ypperliga kommunikationer med hållplats utanför bostaden och buss in till stan eller vidare mot universitetet. Välkomna på visning!
65 kvm
3 576 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
5 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välskött byggnad med fina grönområden
Välskött byggnad med fina grönområden
Rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp
Bostadens inglasade balkong med fin utsikt
Mäklarhuset Karlstad
Välkommen att kontakta Anna!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Här möts vi av en inbjudande och praktisk hall med hatthylla, klädhängare, garderober med skjutdörrar, säkerhetsdörr och gott om plats för jackor och skor. Rummet har vita väggar och laminatgolv.
02
Kök
Det moderna, fräscha och sociala köket har vita väggar och laminatgolv. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, frys, ugn, kyl och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett lättmöblerat, stilrent och välplanerat rum med laminatgolv och vita väggar. Här erbjuds fönster åt två håll, fint ljusinsläpp och plats för soffa och matgrupp.
04
Sovrum
Från hallen når du lägenhetens sovrum – ett stort, rogivande och charmigt rum med laminatgolv och vita väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, vacker utsikt och plats för dubbelsäng.
05
Badrum
Fint, funktionellt och stambytt badrum med toalett, badkar, dusch, kommod, handfat, förvaringsskåp och handdukstork. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
06
Klädkammare
Rejäl klädkammare som även kan användas som extrarum eller kontor.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5 av 8
02
Byggnadssätt
1968
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-07
Peter Persson
04
TV/Internet
Tv-kanaler 14 st ingår i avgiften.
Tele2, Telia.
05
Balkong
I vardagsrummet finner du en mysig och inglasad balkong med sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för ett mindre bord. Här har du fin utsikt mot skogen och gatan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats utan motorvärmare följer med lägenheten och ingår i månadsavgiften.
Separat kö till garageplats som kostar ca 300 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 120 kr/mån.
01
3 576 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Obligatoriskt tillägg på 184kr/mån för balkong.
Individuell mätning av elförbrukningen.
150 kr/mån
100 kr/mån
250 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 312.5 kr, betalas av säljare.
525 kr
0,11227 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
HSB Brf Rud i Karlstad.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med fastigheterna Gapern 2 och 3, som stod färdigställd
år 1967, Lusten 2 och 3, som stod färdigställd år 1968, Lusten 4, som stod färdigställd år 1971 och Lången 1 och 2 som
stod färdigställd år 1969. Fastigheterna innehas med tomträtt. Föreningen omfattar 33 hus om sammanlagt 94
trappuppgångar med adresserna Fadderortsgatan 1-39 och 2-8, Horsensgatan 2-80 samt Mossgatan 165-223.
Byggnaderna innehåller 872 bostäder på totalt 59.574 m2, 29 uthyrningslokaler, 110 garage och till varje lägenhet ingår
en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare. Föreningen har fyra egna bostadsrätter. En av
dessa disponerar föreningen till kontor, två är uthyrda och en är avsedd att användas till övernattningslägenhet och
evakueringslägenhet vid t.ex.. vattenskador. Fastigheternas taxeringsvärde är totalt 417.706 tkr. Trygg Hansa är
försäkringsgivare för föreningens fastigheter. Från och med 2010 har föreningen tecknat ett bostadsrättstillägg för
samtliga lägenheter i föreningen. Bostadsrättstillägget är ett komplement till fastighetsförsäkringen.
Inom en 5-års period byte av fönster i lägenheter.
2006-2009 - Stambyte i hela föreningen mellan
2012 - Renoverat tvättstugor
Isolerat och bytt tak
2013-2014 - Inglasat balkongerna
2016 - Nytt kodlås
2017 - Byte garageportar 65 st , omläggning asfalt parkering Gapern 2-3, modernisering av hissar Fadderortsg 2, 4, 6 och 8
2018 - Byte av elmätare IMD, modernisering av hissar Horsensg 2, 26, 28 och 48
2019 - Byte lgh dörrar samt entrédörrar, omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten , målning cykelrum Mossg 189-193
2020 - Byte lgh dörrar samt entrédörrar resterande del, omläggning asfalt Lusten 3, byggnation av bastu och relax Horsensgatan 4
Övernattningslägenhet finns att tillgå.
Föreningen arrangerar div aktiviteter under året såsom tipspromenader, studiecirklar
& julfest.
Lokal finns att hyra.
Bastu och relax finns på Horsensgatan 4.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 576 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg på 184kr/mån för balkong.Individuell mätning av elförbrukningen.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
250 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,11227 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Rud
Rud ligger ca 4 km norr om Karlstads centrum. Färjestad och Rud gränsar till varandra och ligger båda mycket naturskönt med närhet till skog och mark. Rud är ett naturnära område med bra service i form av barnomsorg, skolor, gymnasium och eget centrum med bland annat livsmedelsbutik, restauranger och vårdcentral.
01
Fördelar med området
02
Resturang/butiker
I närområdet finns det pizzerior, Färjestad Krog och Pizzeria 91an samt ett lunchställe vid Löfbergs Arena, The Locker Room. Närmaste matbutik är Pekås samt i området finns det även ett utbud av serviceinriktade företag, olika affärer som blomsterlandet och ett café, Villa Rud Café.
03
Fritid
Här finns parkleken Rudsleken för de minsta och mysiga mötesplatser för de större med parkbänkar, vackra planteringar och en sprudlande fontän. Fina möjligheter till fritid och rekreation finns genom närheten till skogen med upplysta motionsslingor och skidspår om vintern.
04
Familjeliv
Stadsdelarna Färjestad och Rud hör till Ruds skolområde, där skolorna Färjestadsskolan och Rudsskolan finns. Här finns även Nobelgymnasiet.
05
Kommunikationer
Det finns bra cykel- och promenadvägar i området och också bra bussförbindelser till Karlstad centrum och Universitetet.
Pizzeria 91an
91 m
Ruds Pizzeria - Pizzeria Karlstad
131 m
Rud kolgrill - restaurang Karlstad
168 m
Färjestads Krog & Pizzeria
726 m
Lilla Saluhallen
987 m
Ruds öppna förskola
136 m
Långtäppans förskola
187 m
Rudsängens förskola
218 m
Rudsdalens förskola
306 m
Färjestadsskolan
427 m
Pekås Rud
91 m
Lidl
1,29 km
Coop
1,55 km
Coop Norrstrand
1,67 km
Karlstad Ruds Centrum
76 m
Karlstad, Fadderortsgatan
272 m
Forshagahälsan
292 m
Karlstad Långtäppan
345 m
Karlstad N Kyrkogården
352 m
Karlstad C
3,39 km
Välsviken
3,96 km
Kil station
15,89 km
Väse
19,12 km
Fagerås station
21,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad C3,39 km10 min15 min50 min
-
HållplatsKarlstad Ruds Centrum76 m1 min1 min2 min
-
Sjö984 m5 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
