Parkvägen 34
Parkvägen 34
Maggi Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Parkvägen 34

Pris

2 795 000 kr


Pris

2 795 000 kr



Holmsund— Umeå— Nyproduktion

Parkvägen 34


Till salu
Pris
2 795 000 kr

Holmsund— Umeå— Nyproduktion

Helt ny, superfin 4:a med hög standard i Holmsund!

Nu är en av de populära lägenheterna på Brf Lövöbacken vid vattentornet till salu!
Här erbjuds du ett modernt boende som är nyligen färdigställt och där du blir först med att flytta in. Denna 4:a är mycket ljus, har ett fint gavelläge, öppen planlösning och mycket stor balkong i söderläge. Lägenheten ligger en trappa upp (hiss finns) med fönster åt tre håll och med hög standard i både kök och badrum. Vardagsrum och kök i en öppen planlösning, tre sovrum, badrum med tvättdel samt en gästtoalett. Bostadsrättsföreningen har ett gårdshus med kvarterslokal som har fullt utrustat kök och uteplats under en pergola. På innergården finns grillplats och lekytor. Bra läge med närhet till skola, bad, gym, natur och kommunikationer till och från Umeå centrum.


Pris
2 795 000 kr
Boarea
90 kvm
Avgift
5 578 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Parkvägen 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande ljus entré med dagsljus från vardagsrumsfönster i blickfånget. Här finns det plats för avhängning samt en praktisk skjutdörrsgarderob med två skjutdörrar med spegelfront. På vänster sida finns ingång till badrummet. Vidare in i lägenheten finner vi två sovrum. På höger sida finns master bedroom med en av lägenhetens toaletter. Därefter öppnar sig lägenheten med kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning.


02
Vardagsrum och kök

Vardagsrum och kök i en ljus och öppen planlösning. Fantastiskt ljus i detta sällskapsutrymme med sina många fönster åt tre håll. Här finns även utgång till en stor inglasad balkong i söder.
Det moderna köket har inretts med släta ljusgrå köksluckor och utdragslådor samt mässingsknoppar. Matchande bänkskiva i grå betonglaminat med infälld dubbel diskho. Stänkskydd av 10 x 30 vitt kakel lagt i halvförband. Inbyggda spotlights under överskåpen. Maskinell utrustning i rostfritt stål består av fullstor kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. En trevlig detalj är fönster ovan arbetsbänken.


03
Sovrum

Goda förvaringsmöjligheter i samtliga sovrum. Master bedroom på 13,5 kvm och ett av sovrummen på 10 kvm disponerar varsin skjutdörrsgarderob med vita dörrar från golv till tak. Det minsta sovrummet på 8,5 kvm har en garderob från golv till tak.


04
Bad/tvättrum

Helkaklat badrum med komfortgolvvärme och ljusinsläpp från fönster. Ljusgrå klinkers på golvet och vitt blankt kakel på väggen. Här finns duschplats med takdusch och vikbara glasväggar, vit kommod med två lådor och handfat i porslin, spegelskåp med ledbelysning och wc. Tvättdel som har ljus bänkskiva med tvättmaskin och torktumlare under, samt två vita väggskåp.


05
Wc

Gästtoa med vitmålade väggar och kaklat golv. Här är inrett med toalettstol och handfatskommod.


06
Allmänt

Lägenheten har genomgående vita väggar och trestavsekparkettgolv. Fina vita 3-spegels innerdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Telias fibernät.


05
Balkong

Stor inglasad balkong med ett bra djup, vilket underlättar möblering och skapar trivsel. Trevligt inrett med träpanel och med trätrall på golvet. Balkongen vetter mot söder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 18 carportsplatser med laddboxar, kostnad 650 kr/mån. Separat kö.
9 parkeringsplatser med laddboxar kostnad 500 kr/månad. Finns tillgängligt.
Kostnad för el tillkommer.


Ekonomi

01
Avgift

5 578 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och internet/TV

Beräknad förbrukning av hushållsel samt varm- och kallvatten (debiteras i efterhand).

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,049379

Andelstal insats

0,047409

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna är beslutade fram t o m år 2027, då föreningen har bundit sina räntor fram till dess.
Månadsavgiften för denna bostadsrätt år 2024 blir 5578 kr, år 2025 höjs den till 6196 kr, år 2026 blir avgiften 6813 kr och månadsavgiften från 2027 blir 7431 kr.


Föreningen

01
Benämning

Lövöbacken 1.

Allmänt

Brf Lövöbacken 1 byggdes 2023 och består av 2 byggnader med totalt 24 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett gårdshus med en övernattningslägenhet samt samlingslokal, I båda husen finns varsitt barnvagnsrum,/rullstolsförråd / laddningsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 093 498 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 578 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och internet/TV
Beräknad förbrukning av hushållsel samt varm- och kallvatten (debiteras i efterhand).
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,049379
Andelstal insats
0,047409
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna är beslutade fram t o m år 2027, då föreningen har bundit sina räntor fram till dess.
Månadsavgiften för denna bostadsrätt år 2024 blir 5578 kr, år 2025 höjs den till 6196 kr, år 2026 blir avgiften 6813 kr och månadsavgiften från 2027 blir 7431 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Golf Parker/Grönområden Badstrand Skidspår Lugnt Färja Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Växande område Bussar

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Holmsund

291 m


SMASHI

379 m


Holmsunds Pizzeria

485 m


Skärgårdsmat i Holmsund AB

599 m


Kajutan

717 m


Förskolan Solbacken

370 m


Förskolan Storsjön

388 m


Skärgårdsskolan

407 m


Storsjöskolan

572 m


Coop

488 m


Stora Coop Tomtebo

11,71 km


Lidl

12,13 km


Coop Östra Station

12,91 km


Exotisk Mat

14,01 km


Umeå Östra station

12,88 km


Umeå Centralstation

14,63 km


Hörnefors Resecentrum

24,51 km


Vännäsby station

35,88 km


Vännäs Resecentrum/Station

38,01 km


Storsjöskolan N

357 m


Järnvägsgatan

363 m


Holmsund Persgatan

367 m


Holmsund Spelmansvägen

381 m


Holmsund Folkparksvägen

427 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    908 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    496 m
    4 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.