Stor trevlig enplansvilla med varmgarage i barnvänliga kvarter i centrala Hörnefors!
Stor och trivsam enplansvilla med fyra sovrum och trevligt vardagsrum med utbyggt burspråk och nyinstallerad braskamin. Till fastigheten hör ett stort vidbyggt varmgarage med carport för två bilar. Bra läge centralt i Hörnefors med närhet till skola, förskola, affärer, restaurang, idrott, buss, pendeltåg mm och samtidigt nära till vacker havsnära natur och havsbad. Välkommen att boka visning hit till detta rymliga enplanshus med barnvänligt läge!
2 795 000 kr
104/58 kvm
50 400 kr/år
988 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall i vinkel som öppnar upp fint och ger dagsljus från fönsterparti i blickfånget. Ljusa väggar och laminatgolv. Två inbyggda garderober och gott om plats för förvaringsmöbler och avhängning.
02
Kök
Ljust trivsamt kök med plastmatta på golvet, vit köksinredning, vitt kakel och vita maskinvaror. Fint ljusinsläpp från dubbla fönster med utsikt mot entrésidan. Gott om skåp till förvaring och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
03
Vardagsrum och matrum
Vardagsrum som byggts ut med ett väl tilltaget burspråk som idag tjänstgör som matrum. I dessa rumsdelar är det ekgolv. I vardagsrumsdelen finns även en ny braskamin som ger på värme och mysstunder.
04
Sovrum
Fyra trevliga sovrum, alla med träliknande laminatgolv. De två större sovrummen har extra ljusinsläpp tack vare fler fönsterpartier och altandörrar. De har även varsin praktisk skjutdörrsgarderob. Vill du ha ytterligare ett sovrum är det möjligt att bygga om matrummet.
05
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa kulörer, vit inredning och med eget ljusinsläpp från vädringsfönster. Här finns toalettstol, handfatskommod med tillhörande spegelskåp med tillhörande högskåp i samma stil, spegelskåp, badkar som har duschvägg påmonterat.
06
Gästtoalett
Liten gästtoa med målad vägg och våtrumstapet, plastmatta på golvet, toalettstol och handfat.
07
Tvättrum
Ljust och öppet tvättrum med eget ljusinsläpp via fönster. Här finns ny tvättmaskin (2025), ny torktumlare (2025), tvättbänk med skåp både under och över, garderob/städskåp samt varmvattenberedare.
08
Groventré
Praktisk groventré med garderober och plats för avhängning. Härifrån når du garaget och via tvättrummet når du övriga huset.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
58 kvm
988 kvm
5 (4 sovrum)
UMEÅ HÖRNEÅ 8:683
02
Byggnadssätt
1976
2002
32
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster + 3-glas i burspråk
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El + luftvärmepump + braskamin (fr 2024)
Braskamin installerad sep 2024.
Nya laminatgolv i hallen och ett sovrum 2025
Tapetserat i de flesta rum.
Nya element.
03
Energideklaration

112 kWh/kvm och år
167 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-23
04
TV/Internet
Internetfiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns.
Vidbyggt stort varmgarage för en bil. Carport med plats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
988 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sandgärdan och skjutbaneheden, hörnefors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-05, Senast ändrad: 2001-03-13)
01
1 887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 459 000 kr
428 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
9 804 kr/år
3 045 kr/år
652 kr/år
36 899 kr/år
28581 kWh/år
50 400 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 474 kr/år)
Kostnad för el (28581 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning de senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 346 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 459 000 krMarkvärde
428 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Vatten och avlopp
9 804 kr/årRenhållning
3 045 kr/årSotning
652 kr/årElkostnad
36 899 kr/årÅrlig elförbrukning
28581 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 474 kr/år)Kommentar driftskostnad
Kostnad för el (28581 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning de senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 346 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,66 km5 min12 min50 min
-
Hav295 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.