Till salu

Ängsvägen 25

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Centrala Hörnefors— Hörnefors— Umeå

Ängsvägen 25


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Umeå - Hörnefors - Centrala Hörnefors

Stor trevlig enplansvilla med varmgarage i barnvänliga kvarter i centrala Hörnefors!

Stor och trivsam enplansvilla med fyra sovrum och trevligt vardagsrum med utbyggt burspråk och nyinstallerad braskamin. Till fastigheten hör ett stort vidbyggt varmgarage med carport för två bilar. Bra läge centralt i Hörnefors med närhet till skola, förskola, affärer, restaurang, idrott, buss, pendeltåg mm och samtidigt nära till vacker havsnära natur och havsbad. Välkommen att boka visning hit till detta rymliga enplanshus med barnvänligt läge!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
104/58 kvm
Driftkostnad
50 400 kr/år
Tomtarea
988 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 26 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Torsdag 26 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Ängsvägen 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall i vinkel som öppnar upp fint och ger dagsljus från fönsterparti i blickfånget. Ljusa väggar och laminatgolv. Två inbyggda garderober och gott om plats för förvaringsmöbler och avhängning.


02
Kök

Ljust trivsamt kök med plastmatta på golvet, vit köksinredning, vitt kakel och vita maskinvaror. Fint ljusinsläpp från dubbla fönster med utsikt mot entrésidan. Gott om skåp till förvaring och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum och matrum

Vardagsrum som byggts ut med ett väl tilltaget burspråk som idag tjänstgör som matrum. I dessa rumsdelar är det ekgolv. I vardagsrumsdelen finns även en ny braskamin som ger på värme och mysstunder.


04
Sovrum

Fyra trevliga sovrum, alla med träliknande laminatgolv. De två större sovrummen har extra ljusinsläpp tack vare fler fönsterpartier och altandörrar. De har även varsin praktisk skjutdörrsgarderob. Vill du ha ytterligare ett sovrum är det möjligt att bygga om matrummet.


05
Badrum

Helkaklat badrum i ljusa kulörer, vit inredning och med eget ljusinsläpp från vädringsfönster. Här finns toalettstol, handfatskommod med tillhörande spegelskåp med tillhörande högskåp i samma stil, spegelskåp, badkar som har duschvägg påmonterat.


06
Gästtoalett

Liten gästtoa med målad vägg och våtrumstapet, plastmatta på golvet, toalettstol och handfat.


07
Tvättrum

Ljust och öppet tvättrum med eget ljusinsläpp via fönster. Här finns ny tvättmaskin (2025), ny torktumlare (2025), tvättbänk med skåp både under och över, garderob/städskåp samt varmvattenberedare.


08
Groventré

Praktisk groventré med garderober och plats för avhängning. Härifrån når du garaget och via tvättrummet når du övriga huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

988 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ HÖRNEÅ 8:683


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

32

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster + 3-glas i burspråk

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El + luftvärmepump + braskamin (fr 2024)

Renovering omarbetning etc

Braskamin installerad sep 2024.
Nya laminatgolv i hallen och ett sovrum 2025
Tapetserat i de flesta rum.
Nya element.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetfiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt stort varmgarage för en bil. Carport med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

988 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sandgärdan och skjutbaneheden, hörnefors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-05, Senast ändrad: 2001-03-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 459 000 kr

Markvärde

428 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

9 804 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Sotning

652 kr/år

Elkostnad

36 899 kr/år

Årlig elförbrukning

28581 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 474 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Kostnad för el (28581 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning de senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 346 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 459 000 kr
Markvärde
428 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
9 804 kr/år
Renhållning
3 045 kr/år
Sotning
652 kr/år
Elkostnad
36 899 kr/år
Årlig elförbrukning
28581 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 474 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnad för el (28581 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning de senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 346 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,66 km
    5 min
    12 min
    50 min
  • Hav
    295 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.