Lövholmsviken 115 / Lövholmsviken / Obbola / Umeå

Sommaridyll i vacker natur vid älvsdeltat

Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea/biarea
86/60 kvm
Driftkostnad
24 553 kr/år
Tomtarea
1 638 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Sommaridyll i vacker natur vid älvsdeltat. Stor vacker trädgårdstomt med fruktträd, gårdsbelysningar, vacker stenläggning, mur och stor härlig altan med läcker bastu och jacuzzi. Några stenkast bort finns möjlighet att ha båt och fina bad och fiskemöjligheter. Byggår 1994. Bergvärme och kamin och dubbelgarage samt gästlägenhet i gårdshuset. Komfortabel golvvärme via bergvärmen. Dubbelcarport och stora förrådsutrymmen. Välkommen till Lövholmsviken 115!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall med spegelskjutgarderober.
    Vardagsrum med fönster i två väderstreck och kamin som ger vackert sken från brasan och sprider skön värme. Altandörr ger fin tillgång till den stora altanen med bastustuga och jacuzzi.
    Kök med ljus köksutrustning och fönster, spis, fläkt och kyl/frys.
    Sovrum med fönster och garderober.
    Badrum med fönster, tvättställ, wc ny 2020 och dusch.
    Sovrum med altandörr till villans baksida i morgonsol. Skjutgarderober.

    Gårdshus:
    Gästlägenhet ; Gästrum
    Badrum med tvättställ, wc och dusch.
    Tvättstuga med fönster, tvättbänk samt tvättpelare. Kylskåp.

    Pannrum med vedpanna.

    Dubbelgarage med bergvärmepanna.
    DubbelCarport.
    Stort förråd längs hela byggnaden.

    Skärmtak ger ombonad miljö längs huvudbyggnadens hela gavel samt i vinkel mellan villa och gårdshus/garage.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    1 638 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med gårdshus och dubbelvarmgarage
  • Byggnadsår:
    1994
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump, golvvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    124 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    160 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-10
  • Besiktningsman:
    Oktopal
  • Beskrivning
    Besiktningsmannen anger att dubbelgaraget värmts upp samt att jacuzzin använts en stor del av året.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig stenlagd uteplats i skyddad vinkel mellan villa och gårdshus. Skärmtak ger väderskydd. Mycket rymlig och läcker altan med stor bastustuga och jacuzzi.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    DubbelCarport och garageuppfart utanför.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1638 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig trädgårdstomt med fruktträd, vackra stenläggningar, gårdsbelysningar samt mur som ger fin avgränsning
  • Planbestämmelser
    Stg 1077, 1078 m Fl, obbola, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910415), Stg 1077 Och 1078 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20001023)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 414 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    877 000 kr
  • Markvärde:
    537 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1994
  • Vatten och avlopp:
    2 100 kr/år
  • Renhållning:
    1 521 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    14 532 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11051 kWh/år
  • Samfällighet:
    6 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 553 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Försäkring ungefär 3-4000 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 410 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Vacker natur i älvsdeltat och några stenkasts avstånd till möjlig båtplats och fina badmöjligheter.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 414 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
877 000 kr
Markvärde :
537 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1994
Vatten och avlopp :
2 100 kr/år
Renhållning :
1 521 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
14 532 kr/år
Årlig elförbrukning
11051 kWh/år
Samfällighet :
6 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 553 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Försäkring ungefär 3-4000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 410 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Allemansrätt
    3,13 km
    Pizzeria tre kronor
    3,2 km
    Kajutan
    4,34 km
    Gröna Tomater AB
    4,4 km
  • Skolor
    Stöcke förskola
    2,96 km
    Förskolan Karusellen
    3 km
    Stöcke skola
    3,03 km
    Obbola skola
    3,36 km
    Hallbackens förskola
    3,43 km
  • Kommunikationer
    Lövholmsviken vägkors
    746 m
    Granudden vägkors
    1,25 km
    Mölle
    1,53 km
    Berga
    1,94 km
    Ångmanskroken
    2,4 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 125 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,44 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 36 min
  • Hållplats - Lövholmsviken vägkors
  • 746 m
  • 3 min
  • -
  • 12 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn