Till salu

Tornvägen 6

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Obbola— Umeå

Tornvägen 6

Till salu

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Umeå - Obbola

Välskött villa med högt och idylliskt läge i Obbola!

Välkommen till Tornvägen i Obbola ett idylliskt kvarter med mycket lugnt och avskilt läge och utsikt mot Österfjärden. Här finns denna välskött villa med uppvuxen trädgård och stor altan delvis med tak väster. Här finns även spabadet som används året om och här kan du njuta av vackra solnedgångar eller sprakande norrsken. Villan har stort vardagsrum med kamin, renoverat kök , tre sovrum samt ett sovrum i källaren, bastu och relax. mm Vidbyggt garage samt carport . Bergvärme ger låga driftskostnader. Mycket barnvänligt område utan genomfartstrafik.

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea/biarea

113/85 kvm

Driftkostnad

38 908 kr/år

Tomtarea

1 164 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 07 augusti 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Måndag 11 augusti 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Tornvägen 6.

Anmäl intresse

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré via uterummet in till ljus och öppen hall med laminatgolv närmast entrén och vackert ekgolv i hall, kök och vardagsrum.

02 Kök

Rymligt kök med vit inredning, Maskinell utrustning: Fullstora kyl- och frysskåp, induktionshäll och spisfläkt inbyggnadsugn, Utgång till uterum

03 Vardagsrum

Vardagsrum med samma vackra parkettgolv som hall och kök, Braskamin.

04 Sovrum

Tre sovrum i varierande storlek med parkettgolv och garderober.

05 Badrum

Badrum med plastmatta , duschplats wc och handfat. Ljusinsläpp via fönster.

06 Källare

Nedanför trappen finns ett möblerbart rum med laminatgolv, sovrum med laminatgolv, bastu och helkaklat badrum med relaxavdelning samt wc,handfat och dusch ( golvvärme?). Tvättstuga och förråd med klinkersgolv , tvättmaskin och torktumlare samt passage till garaget. Pannrum och förråd

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

1 164 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ UTKIKEN 13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Källare och Krypgrund med avfuktare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Allmän information

Villa byggt 1947 utbyggt i vinkel 1960 med krypgrund.

Renovering omarbetning etc

Dränering av tre sidor ( fjärde sidan under garaget) och renovering av källare 1996 .
Byte fönster, balkongdörrar och ytterdörr 2004, Ny fasad och tilläggsisolering 2004. Byggt carport 2004.
Altan byggdes 2004
Kamin installerad 2004.
Kök renoverades 2008
Värmepump bytt 2016
Nya golv i hall, kök och vardagsrum 2020. Nya vitvaror i köket 2020, diskmaskin byttes juli 25.
All el är utbytt eftersom sedan 1993.
Utvändigt ommålad 2024-25.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i västerläge delvis under tak. Högt läge med utsikt där du kan njuta i spabadet året om.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat garage ca 28 kvm med carport. Garaget byggdes 1975.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1164 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vatten-och avloppsledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Fabriksområdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-12, Senast ändrad: 2019-12-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vatten- och avloppsledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 255 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 393 000 kr

Markvärde

862 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Vatten och avlopp

8 974 kr/år

Renhållning

2 937 kr/år

Elkostnad

26 997 kr/år

Årlig elförbrukning

19876 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 908 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 982 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (19876 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2024-07-23 - 2025-07-23 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024).Då ingår laddning av hybridbil ( 1500 kwh) samt SPA bad Kostnad för renhållning, vatten (90 kubikmeter/år) och avlopp är beräknad utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 427 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 255 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 393 000 kr

Markvärde

862 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Vatten och avlopp

8 974 kr/år

Renhållning

2 937 kr/år

Elkostnad

26 997 kr/år

Årlig elförbrukning

19876 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 908 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 982 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 427 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Obbola

Trivsamt område med närhet till havet

01 Fördelar med området

Båthamn Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Bussar Nära flygplats Hundvänligt Båtliv Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt

02 Allmänt

Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.

03 Rekreation

I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.