Till salu

Honungsvägen 15

Utgångspris

3 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 475 000 kr



Umedalen— Umeå

Honungsvägen 15


Till salu
Utgångspris
3 475 000 kr

Umeå - Umedalen

Välplanerat fint gavelradhus med insynsskyddadhörntomt, inglasat uterum och uteplatser på tre sidor!

Kom och titta närmare på detta välplanerade och mycket trivsamma gavelradhus som har en extra stor lummig insynsskyddad tomt. Här finns både uterum och fina uteplatser i tre väderstreck, vilket ger solmöjligheter större delen av dagen. Huset har en genomgående stilren interiör med ekgolv och ljusa väggar, vilket ger en varm och inbjudande känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar ett luftigt och harmoniskt hem. Två helkaklade badrum, tre sovrum och bra förvaringsmöjligheter är ytterligare plus. Här bor du med låga driftskostnader i en omtyckt och barnvänlig närmiljö. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea
97 kvm
Driftkostnad
31 428 kr/år
Tomtarea
376 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 05 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren. Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Honungsvägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Allmänt

Genomgående ljust och trivsamt gavelradhus med generösa ljusinsläpp, inrett genomgående med ljusa ytskikt och ekgolv förutom i badrummen som har klinkergolv. Det finns även ett mindre vindsförråd samt kallförråd i friggebod.


02
Hall (Bottenvåning)

Stor och ljus hall som öppnar upp fint mot övriga huset. Ljusinsläpp kommer från fönsterpartier kring ytterdörren, men du möter även dagsljus från fönster i vardagsrummet. Här i hallen är det ett mörkt klinkergolv. Det finns plats för både avhängning och förvaringsmöbler.


03
Kök (Bottenvåning)

Ljust och trivsamt kök med en öppen karaktär, tack vare bred ingång, en öppning i väggen mellan hall och kök, samt generöst ljusinsläpp från två höga fönster. Köksinredningen består av släta ljusa luckor, vitt stänkskydd mellan över- och underskåp, samt vita maskinvaror. Dessa inkluderar fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt samt diskmaskin.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Inbjudande vardagsrum med ljusa väggar, mysig braskamin och stora fönster i två väderstreck. Utgång till altan och tomten finns här.


05
Badrum/tvättrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum kombinerat med tvättrum inrett med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med skön vattenburen golvvärme. Här finns toalettstol, handfatskommod, spegelskåp, badkar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.


06
Hall (Övervåning)

Övervåningen är välplanerad med en rymlig och ljus hall varifrån alla övriga rum nås. Hallen har tre egna ljusinsläpp från två små fönster och en halvglasdörr som leder ut till balkongen. Plats för möblering finns, t ex arbets- eller myshörna.


07
Sovrum (Övervåning)

Tre ljusa sovrum i varierande storlek och utformning. Det största sovrummet har dubbla fönster, garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng. Ett av de andra sovrummen har ljusinsläpp från två håll. I anslutning till de båda mindre rummen finns en klädkammare/förråd.


08
Badrum (Övervåning)

Ett extra badrum finns här på övervåningen. Även detta är helkaklat och har golvvärme (el). Det är inrett med toalettstol, handfat, spegelskåp samt duschhörna.


09
Förråd (Övervåning)

Förråd som nås från hallen på övervåningen. Plastmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

376 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ STYVMORSVIOLEN 43


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Standardpoäng

29

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme + vattenburen golvvärme bv

Renovering omarbetning etc

2015 (tidigare ägare) Ny fläktmotor och kondensator
2016 (tidigare ägare) Fasad ommålad
2024 (nuvarande ägare) Belysning inne och ute (fast instal), markiser framsida, flyttat dörr stora sovrummet, slipat golven


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i samfällighetsavgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tre uteplatser på markplan ger möjlighet till sol större delen av dagen.
-Liten stenlagd uteplats på framsidan med kvällssol.
-Stor uteplats på gavelsidan. Här finns både det inglasade uterummet och en vanlig uteplats med trätrall.
-Uteplats med trätrall på baksidan. Vetter mot öster med morgon- och förmiddagssol.
Det finns en balkong som vetter mot framsidan. Nås från övervåningens hall.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod/förråd (ej isolerad)
Förråd finns vid carporten.
Cykelförråd finns att tillgå.

Beskrivning, parkering

Carportplats i länga. Förråd finns här också.
Det finns även ett cykelförråd.


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå styvmorsviolen ga:2 - gc-väg som förbinder gullrisvägen med solrosvägen inkl gatubelysning med erforderlig utrustning., Umeå styvmorsviolen ga:1 - vattenledningar, undercentral, parkeringsplats, carport, lägenhetsförråd, sophus.kommunikationsytor inkl in-och utfarter mot honungs-resp solrosvägen.gatubelysning, gemensamt grönområde.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

376 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Detta radhus har gavelläge och därmed en extra stor tomt som löper utmed husets gavelsida. Tomten kännetecknas av fina gräsytor och en trivsam lummighet. Både på bak- och gavelsida är man insynsskyddad via häck, buskar och träd. Framsidan har stenläggning fram till huset.

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärmeledningar

Planbestämmelser

Västra umedalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-05-14, Senast ändrad: 2021-06-30)

Samfällighet

Umeå styvmorsviolen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 768 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 800 000 kr

Markvärde

968 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Uppvärmning

15 552 kr/år

Sotning

652 kr/år

Årlig elförbrukning

3075 kWh/år

Hushållsström

6 624 kr/år

Samfällighet

8 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 428 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 502 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (3075 kWh/år) och fjärrvärme (11268 kWh/år)är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). I samfällighetskostnaden ingår kostnaderna för VA, sophämtning, sandning/snöskottning och carport. Kostnad för sotning är enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 768 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 800 000 kr
Markvärde
968 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Uppvärmning
15 552 kr/år
Sotning
652 kr/år
Årlig elförbrukning
3075 kWh/år
Hushållsström
6 624 kr/år
Samfällighet
8 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 428 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 502 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (3075 kWh/år) och fjärrvärme (11268 kWh/år)är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). I samfällighetskostnaden ingår kostnaderna för VA, sophämtning, sandning/snöskottning och carport. Kostnad för sotning är enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Umedalen  i umeå

Umedalen

Naturnära upplevelser i familjevänligt område


01
Fördelar med området
Barnvänligt Bussar Cykelbanor Gym Parker/Grönområden Motionsspår Skidspår Rikt kulturliv

02
Allmänt

Sedan 80-talets slut har Umedalen byggts upp runt det numera nedlagda Umedalens mentalsjukhus. Området består idag huvudsakligen av lägenheter och småhus med naturen in på knuten. Området erbjuder även trivsamma kulturupplevelser med Umedalens skulpturpark med en mängd olika statyer och andra kreationer utspridda runt området kring det gamla mentalsjukhuset.


03
Rekreation

För naturälskaren och motionären så finns det här nära till fina promenadstråk längs älven eller Prästsjön. Det finns elljusspår som under vintertid prepareras för längdåkning, t ex i skogsområdet mellan Kullavägen och Vännäsvägen. Idrottsföreningen Umedalen IF erbjuder en rad aktiviteter från fotboll till friidrott och längdskidor. I området kan du även koppla av på IKSU Spa som erbjuder både gym och bad. För de yngre finns ett flertal lekplatser med Umedalens äventyrslekpark nära belägen.


04
Service

På Umedalen finns ett flertal skolor för varierande åldrar. Västangårdskolan (F-9), Backenskolan (F-6) och Waldorfskolan (F-9 samt gymnasium). Området huserar även ett flertal förskolor, vårdcentral och bibliotek. I området finns en närbutik men välsorterade Ica Kvantum Kronoparken ligger också nära till.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrala stan, universitetet och universitetssjukhuset. Cykelbanor från Umedalen leder ner mot centrum.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.