Helt nybyggt drömhus i centrala Alnö!
Välkommen till detta helt nybyggda hus på Roddarvägen i centrala Alnö!
Här har inget lämnats åt slumpen, genomgående vacker fiskbensparkett, ett öppet kök med stor köksö och gigantiska fönster med fantastiskt ljusinsläpp!
Två helkaklade badrum, ett på varje plan och den stora öppningen mellan våningarna ger en fantastisk rymd!
Stor veranda med sol hela dagen och en carport med förråd.
Hela husets belysning styrs med mobilen via Plejd.
Spotlights i fönstren på entréplan.
Här bor ni med närhet till förskolor och skolor, apotek, mataffär, restauranger och gym!
Ett hus som måste upplevas på plats!
Det sista på gården och carporten håller precis på att slutföras!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en intresseanmälan!
5 995 000 kr
184 kvm
31 735 kr/år
1 025 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Kristofer för mer information kring Roddarvägen 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
En öppen och ljus hall med en fantastisk vy rakt igenom huset och mot de stora fönsterpartiet!
Den vackra trappen leder upp till ovanvåningen.
Gott om förvaring i garderober med skjutdörrar.
02
Kök (Entréplan)
Öppet och ljust kök med en stor köksö, perfekt för helgfrukostarna eller drinken med vännerna!
Bänkskivor av komposit. Induktionshäll, inbyggd diskmaskin, ugn och mikro.
03
Matplats (Entréplan)
Stort öppet vardagsrum med fönsterparti och öppet ända upp till nocken, här har man kontakt med ovanvåningen.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Öppen vardagsrumsdel med plats för soffgrupp. Stort fönsterparti släpper in vackert kvällsljus.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med fönster mot entrésidan. Parkettgolv och målade väggar.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med groventré. Tvättmaskin och torktumlare. Här sitter även bergvärmepumpen. Klinkergolv och målade väggar.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
10
Badrum (Ovanvåning)
Stort helkaklat badrum med dusch med duschvägg i svart i metall och glas, toalett och handfat.
11
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. Stor klädkammare bakom skjutdörrar.
01
Beskrivning
184 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
1 025 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-VI 1:83
02
Byggnadssätt
0
Morän
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
2025-02-19
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (ny)
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Bosch compress 9kW LW/M
16 A
Ledningar bytta
Jordat
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-10
Filip Alexis, Energibolaget AB
04
Tomt/Servitut
1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vi-älva, del av(omr vid vibackevägen-brovägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-01, Senast ändrad: 2025-03-18)
01
2 299 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 710 000 kr
589 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
3 844 kr/år
8 234 kr/år
3 277 kr/år
16 380 kr/år
7500 kWh/år
31 735 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 809 kr/år)
Driftskostnaden är en uppskattad beräkning för ett helår baserat på de månader de bott i huset
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 837 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 299 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 710 000 krMarkvärde
589 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdFörsäkring
3 844 kr/årVatten och avlopp
8 234 kr/årRenhållning
3 277 kr/årElkostnad
16 380 kr/årÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 735 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 809 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden är en uppskattad beräkning för ett helår baserat på de månader de bott i husetAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 837 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Alnö
284 m
Picadeli
402 m
Alnö Pizzeria
416 m
Pizzeria Tre Kronor
445 m
Golden House
501 m
Vibackeskolan
319 m
Vibackehallen
333 m
Vibacke förskola
371 m
Röst & Rörelse, Ingela Andersson
552 m
Strandgårdens förskola
692 m
EKO:- Sundsvall
4,18 km
DollarStore Sundsvall
4,29 km
City Gross Sundsvall
4,68 km
Stora Coop Sundsvall
4,78 km
Nana Asia Market
4,92 km
Vi Brovägen
307 m
Aktervägen
414 m
Regattavägen
500 m
Pråmvägen
507 m
Vi centrum
510 m
Sundsvall Centralstation
7,41 km
Timrå station
7,64 km
Sundsvall Västra station
8,15 km
Njurundabommen station
18,35 km
Härnösands Central
34,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,61 km6 min14 min55 min
-
Hav876 m4 min4 min15 min
-
TågstationSundsvall Centralstation7,41 km--
-
HållplatsVi Brovägen307 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
