Stödevägen 19
Stödevägen 19
Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Till salu

Stödevägen 19

Utgångspris

1 950 000 kr


Utgångspris

1 950 000 kr



Stöde— Sundsvall

Stödevägen 19


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Stöde— Sundsvall

Vacker sekelskiftesvilla, där detaljerna och snickarglädjen är ett smycke för bygden!

FÖRBESIKTAD sekelskiftesvilla med FRIKRAFTSAVTAL om 13227 kwh/år fri el från EON som gynnar fastigheten. Uppvärmning via bergvärme!

Välkommen till denna välvårdade & vackra fastighet, där detaljerna och snickarglädjen verkligen utgör ett smycke för bygden!

Fastigheten erbjuder en stor uppfart med en väl tilltagen komplementbyggnad som förser dig med en vidbyggd carport, två förråd, gästrum med wc, poolrum samt vedbod. På fastighetens nedsida finner du även ett rymligt dubbelgarage.
Trädgården med generösa gräsytor, träd samt bärbuskar är perfekt för dig som är odlingsintresserad eller för barnen att springa på!

Den ståtliga huvudbyggnaden erbjuder en mycket hemtrevlig och tilltalande planlösning om två plan plus källare. Huset har en genomgående fin och välskött standard med rymliga rum, högt i tak samt fina ljusinsläpp. På källarplanet finns även ett unikt stenvalv perfekt som vinkällare!
Mer än så behöver inte sägas utan bilderna får tala för sig själva! "Det sitter i detaljerna", är ett gammalt talesätt som absolut kan appliceras på denna otroligt charmiga villa.

Denna fastighet måste upplevas på plats.
Varmt välkommen att boka in dig för visning!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
132/36 kvm
Driftkostnad
44 563 kr/år
Tomtarea
6 220 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Stödevägen 19.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sekelskiftesvilla med unika detaljer som ger det där lilla extra.
Detaljerna!

Sekelskiftesvilla med unika detaljer som ger det där lilla extra.

Balkongen från husets övervåning erbjuder en fantastisk vy över bygden.
Detaljerna!

Sekelskiftesvilla med unika detaljer som ger det där lilla extra.

Snickarglädjen!

Balkongen från husets övervåning erbjuder en fantastisk vy över bygden.

Hemtrevlig och tilltalande planlösning med stora rum, fina ljusinsläpp samt högt i tak.
Planlösningen!

Hemtrevlig och tilltalande planlösning med stora rum, fina ljusinsläpp samt högt i tak.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med parkettgolv, fina dubbeldörrar som leder in till vardagsrummet, här finner du även den mycket vackra trappen övervåningen samt till utgång till den stora etagealtanen.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och rymligt vardagsrum i anslutning till matrummet. Fina ljusinsläpp från tre väderstreck samt gott om plats för möblering av större möbelgrupper. Öppen spis, parkettgolv, tapetserade väggar samt tillgång till den härliga inglasade balkongen.


03
Badrum (Entréplan)

Stilfullt badrum renoverat 2003. Utrustat med toalett, tvättställ, dusch, spegelskåp, våtrumsmatta samt väv.


04
Matrum (Entréplan)

Ståtligt matrum i anslutning till kök och vardagsrum. Parkettgolv samt tapet.


05
Kök (Entréplan)

Härjedalskök med lackerade köksluckor från 2014. Utrustat med: Spis med häll, eldningsbar vedspis, skafferi, fläkt, stor kyl/frys med vatten och ismaskin, diskmaskin samt diskho.
Gott om förvaringsmöjligheter för köksredskap samt goda arbetsytor. Parkettgolv, halvpanel samt tapet.


06
Altanen

Mycket stor altan i etage. På det nedre etaget finns gott om plats för flertalet utemöbler som solsängar soffgrupper och matbord etc.
På det övre etaget finns ett trevligt utekök samt en vedeldad badtunna.


07
Hall (Ovanvåning)

Genomgående hall med fint vitmålat trägolv samt delvis nylagt laminatgolv.
Här finner du den mycket vackra kakelugnen samt en charmig kontorsdel i anslutning till den ståtliga trappen.
Panel samt tapetserade väggar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv samt tapetserade väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med trägolv samt tapetserade väggar.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv samt tapetserade väggar.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med dubbla garderober, trägolv samt tapetserade väggar.


12
Källarplan

Pannrum med bergvärmepanna från Nibe (2003)
Tvättstuga med våtrumsmatta, delvis kaklade väggar & tapet. Tvättmaskin samt tvättho.
På källarplanet finns även ett unikt stenvalv perfekt som vinkällare!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

6 220 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL EDSTA 4:79

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare samt mindre torpargrund

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

28

Grund

Källare/torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

1+1 samt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2024-06-07

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2006 med goda värden om 70bq/m3.
Riktvärde för radonhalt i bostäder är 200bq/m3.

Uppvärmning

Bergvärmepump samt eldningsmöjligheter

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

- 2003 renoverades dusch/wc på entréplan med väv på vägg samt matta på golv
- 2003 installerades bergvärme.
- 2020 installerades kassett till öppna spisen.
- 2020 renoverades köket, (ej stommar).
- 2019 målades fasaden, skadad fasadpanel byttes ut i samband med detta.
- 2020 renoverades dusch/wc på övre plan med fiboskivor på vägg samt matta på golv.
- Ytskiktsrenovering har gjort

Fel och brister

Huset är förbesiktigat, se protokoll från besiktningsman.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd

Beskrivning

Energideklaration är beställd och utförd, dokument kommer inom kort .


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mycket stor altan i etage. På det nedre etaget finns gott om plats för flertalet utemöbler som solsängar soffgrupper och matbord etc.
På det övre etaget finns ett trevligt utekök samt en vedeldad badtunna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

komplementbyggnad som förser dig med en vidbyggd carport, två förråd, gästrum med wc, poolrum samt vedbod. Dubbelgarage.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar, vidbyggd carport samt dubbelgarage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

6220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

302 000 kr

Markvärde

117 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

9 744 kr/år

Vatten och avlopp

9 657 kr/år

Renhållning

2 228 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

21 934 kr/år

Årlig elförbrukning

28255 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 563 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 706 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är väsentligt reducerade tack vare Frikraftsavtalet. Säljaren har förbrukat 28255 kWh/år men då betalt för ca 15028 kWh/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
302 000 kr
Markvärde
117 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
9 744 kr/år
Vatten och avlopp
9 657 kr/år
Renhållning
2 228 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
21 934 kr/år
Årlig elförbrukning
28255 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 563 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 706 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är väsentligt reducerade tack vare Frikraftsavtalet. Säljaren har förbrukat 28255 kWh/år men då betalt för ca 15028 kWh/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stöde Isak Resturang, Pizzeria & Café

642 m


Stöde Grillen

884 m


UFFES GRILL

1,19 km


Sigges i Viskan

6,11 km


Torpshammars Herrgård

13,89 km


Knutsvägens förskola

866 m


Förskolan Slättåbygden

897 m


Stöde skola

1,26 km


Slättåbygdens Förskola

1,31 km


Gälegården

13,71 km


ICA Nära Stöde

420 m


Tempo

32,12 km


Coop Bergsåker

33,06 km


Coop Granlo

35,62 km


Coop Sundsvall

36 km


Lidl

38,54 km


Stöde Västra E14

108 m


Stöde Affären/Fanbyvägen

434 m


Stöde Affären E14

437 m


Stöde Grillen E14

903 m


Stöde Kälsta E14

1,08 km


Stöde station

1,2 km


Torpshammar

13,83 km


Fränsta station

22,71 km


Ljungaverk station

27,52 km


Erikslund station

35,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    271 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Stöde station
    1,2 km
    2 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Stöde Västra E14
    108 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.