Kommande försäljning

Dalgatan 9 C

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Dalgatan 9 C

Kommande försäljning

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt - Väst på stan

Central och fin 2:a med tilltalande planlösning och rikligt ljusinsläpp!

Välkommen till Dalgatan 9C – en ljus, kvadratsmart tvåa i ett eftertraktat läge! Perfekt för dig som vill bo bekvämt med nära till allt som Sundsvall har att erbjuda.

Denna välplanerade lägenhet erbjuder ett rymligt och inbjudande boende. Här möts du av en generös hall som leder vidare till ett stilrent, fullutrustat kök och ett fräscht badrum. Det stora sovrummet har praktiska platsbyggda garderober, och det hemtrevliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupp samt matgrupp – perfekt för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når du dessutom balkongen i västerläge.

Här bor du med universitetet som granne liksom Sundsvalls stadskärna med allt vad den har att erbjuda i form av butiker, restauranger, caféer, matvarubutik, bibliotek, gym mm.
Med bara en kort promenad når du bland annat Norra Stadsberget, Himlabadets äventyrsbad, NP3 fotbolls och evenemangsarena och Tonhallen (Sundsvalls stora scen för konserter, shower, dans mm).

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

54.5 kvm

Avgift

4 441 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 05 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Dalgatan 9 C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 02

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.

02 Kök

Ljust och trevligt kök utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, diskho, fullstor kyl/frys, samt gott om förvaring i köksskåp.

03 Vardagsrum

Ljust och trevligt kök utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, diskho, fullstor kyl/frys, samt gott om förvaring i köksskåp.

04 Badrum

Badrum i kakel och klinker!
Utrustat med badkar, tvättställ samt wc.

05 Sovrum

Stort sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheten Snedhörnet 15. byggd 1945 i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-16

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/bredband Kabel Tv via ComHem ingår i månadsavgiften.
Till bredband krävs det att man tecknar eget abonnemang.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 400 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

4 441 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

151 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

210 kr/mån

Gemensamt bredband och TV

175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

536 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägg tecknas separat av bostadsrättshavaren. Gemensam el vilket innebär att varje medlem slipper betala för ett elnätsavtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,5475%

Andel av årsavg.

0,055475

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes 2022 med 6 %

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Dalen i Sundsvall. I föreningen finns 18 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen hittar du i Sundsvall på Storgatan 9 A-C Brf Dalen byggdes 1945 och har 18 lägenheter.

Namn Brf Dalen
Bostadsrättsförening Äkta
Överlåtelseavgift 1433
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Snedhörnet 15. Byggd 1945 i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej.
Parkering Föreningen har 15 bilplatser.

Kommande renoveringar

2025 OVK- besiktning, självdrag. Motorvärmare / Elbilsladdare. Uppmarkering förråd med lägenhet. Tvättmaskiner,
byte 5,5-7,5 kg vid behov. Oljning av träpanel sopskåpen 20 m2.

2026 Styr- och reglerenhet, byte vattenb. värme, stor fast. Styr- och reglerenhet, byte tappvarmvatten.
Termostatventiler, byte komplett ventil > 5 st.

2027 Takplåt / Solpaneler. Stuprör, byte galv/lack. Hängrännor, byte galv/lack. Vindskivor, byte galv/lack.
Taksprång 0.35-0.70 m, 2 ggr strykning. Torktumlare, byte 4,5-7,5 kg

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes 2022 med 6 %

Utförda renoveringar

Reparation av tak och hängrännor. Nedsjunket golv i cykel förrådet åtgärdat genom ny gjutning. Ny källardörr
installerad. Underhåll av entrétak. 2024
Påbörjat takunderhåll för att eliminera läckande infästningspunkter 2023
Omdränering och dagvattenavledning 2022
Målning väggar tak & ledstänger i trapphus, 2021
Byte armaturer i tvättstuga och torkrum, 2021
Målning väggar och tak i tvättstuga och torkrum, 2021
Fågelsäkring av takfotsventiler, 2021
Ny markbeläggning parkering och infart, 2021
OVK-besiktning samt rengöring ventilation, 2019
Ny adress skylt samt ny belysning entréer, 2019
Byte armaturer i källargång, 2018
Installation nödbelysning, 2018
Montage brandlarm i källare, 2018
Ny energideklaration, 2018
Målat fasad, 2018
Byte av lägenhetsdörrar, 2009
Stambyte i badrum, 2006
Utfört låsbyte och målat trapphus, 2005
Utökat motorvärmarplatserna, 2002
Tilläggsisolering av vind 1999
Byte till 3-glas fönster, 1997
Målat fasad, 1997