Fredsgatan 22A / Södermalm / Sundsvall

Nu har du möjlighet att förvärva en 4:a i toppskick!

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

104 kvm

Avgift

4 503 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 24 feb 17:00-17:30

Anmälan krävs / Förhandsanmälan krävs.
Tis 25 feb 11:30-12:00

Anmälan krävs / Förhandsanmälan krävs.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I populära BRF Grodan är nu en gavellägenhet högst upp i huset till salu!

Öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier mot Stenstaden och inglasad balkong med morgonsol. Två helkaklade våtutrymmen och ny el i lägenheten. Flexibel planlösning som möjliggör 3 st sovrum.

Huset ligger lugnt beläget på stadsnära Fredsgatan. Lägenheten totalrenoverades 2008 i hög standard, här är det bara att flytta in och börja trivas!

Välkommen på visning, anmälan sker via webben!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Golv: Klinker.
Väggar: Tapet.
Badrum

Rymligt badrum med toalett, handfat, dusch och handdukstork. Infällda spotlights i taket.
Golv: Klinker (golvvärme).
Väggar: Kakel.
Kök

JKE-kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskho, diskmaskin (-20), mickro, ugn, vinkyl, kyl och frys (ismaskin). Utgång till inglasad balkong.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Vardagsrum

Stort, ljust allrum med plats för soffgrupp och matplats.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tv-rum (sovrum)

Från köket har planlösningen öppnats. Används idag som Tv-rum, tidigare sovrum.
Golv: Ekparkett.
Tapet: Tapet.
WC

Utrustat med toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights.
Golv: Klinker (golvvärme).
Väggar: Klinker.
Sovrum

Förvaring i 4 garderober.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.
Sovrum

Stort sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderober.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 (2-3 sovrum)
Våning:

3 av 3
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1969
Kommentar, byggnad

På fastigheten finns två bostadshus innehållande 60 lägenheter och en lokal i separat byggnad.
Lägenhetsfördelning:
18st 1 rum och kök
19st 3 rum och kök
23st 4 rum och kök
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme kompletterat med värmeåtervinning av ventilationsluft.

Föreningen har installerat ett frånluftssystem med tryckstyrda takfläktar.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

126 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-28
Besiktningsman:

Åke Åström, Ere consult

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Från och med 2018-02-01 är BRF Grodan och dess medlemmar kollektivanslutna till bredband via det lokala företaget Arkaden AB.
Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
Hastigheten är 100 mb såväl in som ut.

Som tidigare går det även att få bredband via Com Hem genom tv-uttaget. Kostnaden för detta bekostas då av respektive medlem/lägenhet.
I månadsavgiften ingår det även ett grundutbud av kabel-TV från Com Hem. Detta utbud kan utvidgas, kostnaden för detta faller då på respektive medlem/lägenhet.

Mer information finns på www.arkaden.se respektive www.comhem.se

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten finns ett källarförråd och en matkällare

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen upplåter parkeringsplatser enligt följande:
60 st parkeringsplatser med motorvärmare
6 st parkeringsplatser utan motorvärmare
3 st gästparkeringar under vintern och 6 gästparkeringar under sommaren

För närvarande är det kö till parkeringsplats (kontrollerat 2020-02-04).

Önskemål om parkeringsplats framförs till Castor via Marie Hamberg, tel 060-12 80 00.

Ekonomi

Avgift:

4 503 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring:

129 kr/mån
Hushållsström:

271 kr/mån
Balkongtillägg:

300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

700 kr/mån
Antal personer i hushållet

2
Kommentar, driftkostnad

Föreningen har gemensamhets el och lägenhetsinnehavaren debiteras efter egen förbrukning.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

2,2000
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-04.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Grodan/Castor.
Allmänt

Den ekonomiska - och tekniska förvaltningen sköts av Castor. Föreningen har en fastighetsföräkring inklusive bostadsrättstillägg. Detta betyder att det räcker att man tecknar en hemfösäkring.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.brfgrodan.se/

För att kunna fånga upp ev. felaktiga installationer och åtgärder som utförts i föreningens lägenheter har styrelsen i Brf Grodan har beslutat att avflyttningsbesiktning ska utföras vid varje byte av lägenhetsinnehavare. Efter att avflyttningsbesiktningen är utförd och ev. anmärkningar är åtgärdade fattas beslut om godkännande av överlåtelsen. Besiktningen kommer att utföras snarast möjligt så att inte försäljningen försenas.
Kommande renoveringar

Planerade åtgärder de kommande 5 åren är markarbeten, asfaltering och belysning i allmänutrymmen.
Gjorda renoveringar

2017-2018: Nytt styrsystem av innertemperatur i lägenheterna
2017-2018: Ny tvättmaskin
2015-2016: Mark- och beläggningsarbeten
2014-2015: Ombyggnad ventilation
2013-2014: Installation fjärrvärmecentral
2011-2015: Nya motorvärmare
2011-2012: Byte av köksstammar i alla 1:or.
2009: Nya dörrar och renovering av trapphus
2007: Inglasning av balkonger
2005: Renovering av tvättstugan
2004: Ledningsnät för bredband
2003: Nya fönster
2002: Innergård
1996: Stambyte (ej köksstammar i 1:or).
Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd

Barnvagnsrum

Soprum
Nedanför hus nr 22 finns en container uppställd för tidningspapper. Här finns även två stycken tunnor för flaskor och glas.
I barnvagnsförrådet på Fredsgatan 22 B och 24 B finns behållare för batterier och glödlampor.
OBS! Grovsopor av typen vitvaror & dyl. skall lägenhetsinnehavaren forsla bort själv.
I samband med vår- och höststädning uppställes en container där man kan slänga grovsopor, dock ej miljöfarligt avfall.
I soprummen i respektive trappuppgång skall endast hushållsavfall slängas.
I den bruna tunnan matavfall i papperspåse som finns att hämta i tvättstugan.

Tvättstuga.
Bokning sker via länken: http://boenderegistret.se/bv/login.php
Tvättstugan finns på Fredsgatan 24 A.

Gemensam grillplats på innergården.

Området

Mellan husen finns en lummig och trivsam innergård med flera uteplatser, lekpark, basketplan, bouleplan och grillplats.

Sittdynor till utemöblerna finns i en plastlåda vid nedre uteplatsen. Tänk på att lägga tillbaka dynorna i plastlådan efter användning.

Du som utnyttjar gården för till exempel grillning får göra rent efter dig.

Ekonomi

Avgift :

4 503 kr/mån

Försäkring :

129 kr/mån

Hushållsström :

271 kr/mån

Andel i förening :

2,2000

Balkongtillägg :

300 kr/mån

Pantsättningsavgift

473 kr

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Antal personer i hushållet

2

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-04.

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, driftkostnad

Föreningen har gemensamhets el och lägenhetsinnehavaren debiteras efter egen förbrukning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Sibylla Sundsvall

196 m

Föreningen Folkets Hus

265 m

Pizzabutik Ciao

274 m

Restaurang Saffran

436 m

E Street

465 m
Skolor

Södermalmsskolan

112 m

Spikens förskola

335 m

Stjärnans förskola

344 m

Höglundaskolan

419 m

MaitRaiders

483 m
Mataffärer

Lidl

974 m

City Gross

3,79 km

Tempo

4,86 km

Stora Coop Sundsvall

6,8 km

ICA Maxi Stormarknad

6,87 km
Kommunikationer

Sundsvall Pilgränd

318 m

Sundsvall Branta vägen

393 m

Sundsvall Östra Långgatan

424 m

Sundsvall Thulegatan

494 m

Sundsvall Fågelgränd

532 m
Tågstationer

Sundsvall Centralstation

663 m

Sundsvall Västra station

844 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Sundsvall Centralstation
663 m
4 min
4 min
13 min
Hållplats - Sundsvall Pilgränd
318 m
2 min
4 min
7 min
Hav
959 m
7 min
5 min
17 min
Sjö
805 m
5 min
3 min
14 min

Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat ICA nära, Cirkle K och flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön och Södra bergets friluftscentrum, samt till populära himlabadet.

Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.

Familjeliv

Här finns två skolor, Södermalms skola och Höglundaskolan. Det finns även ett flertal förskolor såsom Södra bergets förskola, Röran, Spiken, Skogsparken, Grevebäcken, Kronan och stjärnans förskolor.