Fredsgatan 22A / Södermalm / Sundsvall

Nu har du möjlighet att förvärva en 4:a i toppskick!

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
104 kvm
Avgift
4 503 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 24 feb 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Förhandsanmälan krävs.

  • Tis 25 feb 11:30-12:00

    Anmälan krävs / Förhandsanmälan krävs.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I populära BRF Grodan är nu en gavellägenhet högst upp i huset till salu!

Öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier mot Stenstaden och inglasad balkong med morgonsol. Två helkaklade våtutrymmen och ny el i lägenheten. Flexibel planlösning som möjliggör 3 st sovrum.

Huset ligger lugnt beläget på stadsnära Fredsgatan. Lägenheten totalrenoverades 2008 i hög standard, här är det bara att flytta in och börja trivas!

Välkommen på visning, anmälan sker via webben!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Golv: Klinker.
    Väggar: Tapet.
  • Badrum
    Rymligt badrum med toalett, handfat, dusch och handdukstork. Infällda spotlights i taket.
    Golv: Klinker (golvvärme).
    Väggar: Kakel.
  • Kök
    JKE-kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskho, diskmaskin (-20), mickro, ugn, vinkyl, kyl och frys (ismaskin). Utgång till inglasad balkong.
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Tapet.
  • Vardagsrum
    Stort, ljust allrum med plats för soffgrupp och matplats.
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Tapet.
  • Tv-rum (sovrum)
    Från köket har planlösningen öppnats. Används idag som Tv-rum, tidigare sovrum.
    Golv: Ekparkett.
    Tapet: Tapet.
  • WC
    Utrustat med toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights.
    Golv: Klinker (golvvärme).
    Väggar: Klinker.
  • Sovrum
    Förvaring i 4 garderober.
    Golv: Parkett.
    Väggar: Tapet.
  • Sovrum
    Stort sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderober.
    Golv: Parkett.
    Väggar: Tapet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1969
  • Kommentar, byggnad
    På fastigheten finns två bostadshus innehållande 60 lägenheter och en lokal i separat byggnad.
    Lägenhetsfördelning:
    18st 1 rum och kök
    19st 3 rum och kök
    23st 4 rum och kök
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme kompletterat med värmeåtervinning av ventilationsluft.

    Föreningen har installerat ett frånluftssystem med tryckstyrda takfläktar.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-08-28
  • Besiktningsman:
    Åke Åström, Ere consult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Från och med 2018-02-01 är BRF Grodan och dess medlemmar kollektivanslutna till bredband via det lokala företaget Arkaden AB.
    Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
    Hastigheten är 100 mb såväl in som ut.

    Som tidigare går det även att få bredband via Com Hem genom tv-uttaget. Kostnaden för detta bekostas då av respektive medlem/lägenhet.
    I månadsavgiften ingår det även ett grundutbud av kabel-TV från Com Hem. Detta utbud kan utvidgas, kostnaden för detta faller då på respektive medlem/lägenhet.

    Mer information finns på www.arkaden.se respektive www.comhem.se
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten finns ett källarförråd och en matkällare
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Bostadsrättsföreningen upplåter parkeringsplatser enligt följande:
    60 st parkeringsplatser med motorvärmare
    6 st parkeringsplatser utan motorvärmare
    3 st gästparkeringar under vintern och 6 gästparkeringar under sommaren

    För närvarande är det kö till parkeringsplats (kontrollerat 2020-02-04).

    Önskemål om parkeringsplats framförs till Castor via Marie Hamberg, tel 060-12 80 00.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 503 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    129 kr/mån
  • Hushållsström:
    271 kr/mån
  • Balkongtillägg:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    700 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Föreningen har gemensamhets el och lägenhetsinnehavaren debiteras efter egen förbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,2000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-04.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Grodan/Castor.
  • Allmänt
    Den ekonomiska - och tekniska förvaltningen sköts av Castor. Föreningen har en fastighetsföräkring inklusive bostadsrättstillägg. Detta betyder att det räcker att man tecknar en hemfösäkring.

    Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.brfgrodan.se/

    För att kunna fånga upp ev. felaktiga installationer och åtgärder som utförts i föreningens lägenheter har styrelsen i Brf Grodan har beslutat att avflyttningsbesiktning ska utföras vid varje byte av lägenhetsinnehavare. Efter att avflyttningsbesiktningen är utförd och ev. anmärkningar är åtgärdade fattas beslut om godkännande av överlåtelsen. Besiktningen kommer att utföras snarast möjligt så att inte försäljningen försenas.
  • Kommande renoveringar
    Planerade åtgärder de kommande 5 åren är markarbeten, asfaltering och belysning i allmänutrymmen.
  • Gjorda renoveringar
    2017-2018: Nytt styrsystem av innertemperatur i lägenheterna
    2017-2018: Ny tvättmaskin
    2015-2016: Mark- och beläggningsarbeten
    2014-2015: Ombyggnad ventilation
    2013-2014: Installation fjärrvärmecentral
    2011-2015: Nya motorvärmare
    2011-2012: Byte av köksstammar i alla 1:or.
    2009: Nya dörrar och renovering av trapphus
    2007: Inglasning av balkonger
    2005: Renovering av tvättstugan
    2004: Ledningsnät för bredband
    2003: Nya fönster
    2002: Innergård
    1996: Stambyte (ej köksstammar i 1:or).
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Källarförråd

    Barnvagnsrum

    Soprum
    Nedanför hus nr 22 finns en container uppställd för tidningspapper. Här finns även två stycken tunnor för flaskor och glas.
    I barnvagnsförrådet på Fredsgatan 22 B och 24 B finns behållare för batterier och glödlampor.
    OBS! Grovsopor av typen vitvaror & dyl. skall lägenhetsinnehavaren forsla bort själv.
    I samband med vår- och höststädning uppställes en container där man kan slänga grovsopor, dock ej miljöfarligt avfall.
    I soprummen i respektive trappuppgång skall endast hushållsavfall slängas.
    I den bruna tunnan matavfall i papperspåse som finns att hämta i tvättstugan.

    Tvättstuga.
    Bokning sker via länken: http://boenderegistret.se/bv/login.php
    Tvättstugan finns på Fredsgatan 24 A.

    Gemensam grillplats på innergården.
Området

  • Mellan husen finns en lummig och trivsam innergård med flera uteplatser, lekpark, basketplan, bouleplan och grillplats.

    Sittdynor till utemöblerna finns i en plastlåda vid nedre uteplatsen. Tänk på att lägga tillbaka dynorna i plastlådan efter användning.

    Du som utnyttjar gården för till exempel grillning får göra rent efter dig.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 503 kr/mån
Försäkring :
129 kr/mån
Hushållsström :
271 kr/mån
Andel i förening :
2,2000
Balkongtillägg :
300 kr/mån
Pantsättningsavgift
473 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Antal personer i hushållet
2
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-04.
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, driftkostnad
Föreningen har gemensamhets el och lägenhetsinnehavaren debiteras efter egen förbrukning.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Sundsvall
    196 m
    Föreningen Folkets Hus
    265 m
    Pizzabutik Ciao
    274 m
    Restaurang Saffran
    436 m
    E Street
    465 m
  • Skolor
    Södermalmsskolan
    112 m
    Spikens förskola
    335 m
    Stjärnans förskola
    344 m
    Höglundaskolan
    419 m
    MaitRaiders
    483 m
  • Mataffärer
    Lidl
    974 m
    City Gross
    3,79 km
    Tempo
    4,86 km
    Stora Coop Sundsvall
    6,8 km
    ICA Maxi Stormarknad
    6,87 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Pilgränd
    318 m
    Sundsvall Branta vägen
    393 m
    Sundsvall Östra Långgatan
    424 m
    Sundsvall Thulegatan
    494 m
    Sundsvall Fågelgränd
    532 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Centralstation
    663 m
    Sundsvall Västra station
    844 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
  • 663 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Sundsvall Pilgränd
  • 318 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 7 min
  • Hav
  • 959 m
  • 7 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 805 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 14 min
Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat ICA nära, Cirkle K och flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön och Södra bergets friluftscentrum, samt till populära himlabadet.

Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.

Familjeliv

Här finns två skolor, Södermalms skola och Höglundaskolan. Det finns även ett flertal förskolor såsom Södra bergets förskola, Röran, Spiken, Skogsparken, Grevebäcken, Kronan och stjärnans förskolor.

Fördelar

#Bio
#Spa
#Parker/Grönområden
#Teater
#Tågstation
#Bussar
#Konserter och stora evenemang
#Skidspår
#Restauranger
#Bowling

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier