Kommande försäljning

Höjdgatan 17

Utgångspris

5 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 200 000 kr



Skönsberg— Sundsvall

Höjdgatan 17


Kommande försäljning
Utgångspris
5 200 000 kr

Sundsvall - Skönsberg

Arkitektritat och renoverat 60-talshus med fantastiskt utsikt

På vackra Höjdgatan, som är en utsiktsplats för sig, ligger denna fantastiska familjevilla placerat med utsikt över Sundsvallsfjärden och Södra Berget.
Samtidigt som man har den vidsträcka landskapsvyn över vackra Sundsvall åt ena hållet finns direkt närhet till naturen som omfamnar trädgården och ger fridfullt insynsskydd och avskildhet. Gräsytor för lek och altan för stora middagar har placerats i närhet till huset för att sedan låta tomten övergå till naturtomt med höga tallar och stenklippor.

Bostadshuset är ett arkitektritat 60-talshus som omsorgsfullt har renoverats och kombinerar idag stilren design, modern teknik med bevarade originaldetaljer vilket skapar elegant och unik karaktär. Bostaden presenterar genomtänkta materialval, generösa ytor både för socialt umgänge, stora familjen och förvaring. Hela tiden blir man påmind om vilket utsikt detta hus erbjuder genom de väl tilltagna fönsterpartierna samt det gedigna materialvalen så som koppardetaljerna runt eldstaden, höganäskaklet på golvet och den massiva träet i dörrar, trapp och innertak.

Utöver den fenomenala karaktären erbjuder Höjdgatan 17 låga driftkostnader med en ny bergvärme och solpaneler, många sovrum, mycket goda förvaringsytor, badtunna och bastu med vy, friggebod och stora redan genomförda renoveringar.

Ett hem ni måste uppleva på plats.

Bostaden annonseras som Kommande, Kontakta mäklaren för att boka in visning!


Utgångspris
5 200 000 kr
Boarea/biarea
143/85 kvm
Driftkostnad
46 700 kr/år
Tomtarea
1 170 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Privat och ombonat placerad mot naturen. Vidsträckt,  kilometerlång landskapsvy över vackra Sundsvall och gångavstånd till ett levande nav av skola, kommunikation och allt Skönbergs centrum har att erbjuda.
Familjevilla på vackra Höjdgatan!

Privat och ombonat placerad mot naturen. Vidsträckt, kilometerlång landskapsvy över vackra Sundsvall och gångavstånd till ett levande nav av skola, kommunikation och allt Skönbergs centrum har att erbjuda.

Design, funktion och livskvalitet samspelar. Här har inget lämnats åt slumpen.
Familjevilla på vackra Höjdgatan!

Privat och ombonat placerad mot naturen. Vidsträckt, kilometerlång landskapsvy över vackra Sundsvall och gångavstånd till ett levande nav av skola, kommunikation och allt Skönbergs centrum har att erbjuda.

Arkitektritat 60-talshus!

Design, funktion och livskvalitet samspelar. Här har inget lämnats åt slumpen.

Lika häpnadsväckande vacker och avskilt plats för ett bad sommar som vinter
Vinterbad med vy!

Lika häpnadsväckande vacker och avskilt plats för ett bad sommar som vinter




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med Höganäs klinker på golven som byggs vidare upp mot väggen och möter ett stort parti glaskeramik. Här finns ett kapprum plats för avhängning och garderober. Rakt fram uppenbaras trappen upp till de sociala ytorna. Intill trappen finns gästtoalett med wc och tvättställ.
Vidare in på entréplan möter ni ett sovrum med utgång till altan, tvättstuga , matkällare, förråd och pannrum samt hobbyrum. Här finns också en dusch och bastu-avdelning.

En trappa upp når ni luftiga matsalen som övergår till köket i en öppen yta. Stora fönster vetter ut mot den djupa balkongen som till viss del är tak täckt. Vidare förbi en luftig och central skiljevägg där den öppna eldstaden är placerad finner ni ytterligare ett socialt rum, vardagsrummet. Utsikten från dessa två fantastiska rum är häpnadsväckande. Stora fönsterpartier, rymliga ytor och detaljer av koppar, höganäskakel och stavparkett sätter tyngden i ett genomtänkt renoverat hem. Genom en bred öppning når ni Tv-rummet som också går att göra om till ett sovrum.
I andra delen av huset finner ni tre sovrum, en klädkammare samt ett rymligt badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

1 170 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BERGSÅSEN 11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med souterrängplan

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Ariktektritat hus av Erik Vagn Christensen

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä och betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme samt solpaneler (2022)

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2022 Solceller (78 kvm och genererar ca 13 000 kwh)
2021 Installation av braskamin
2021 Renovering ytskikt sovrum nv.
2016 Parkettgolv i Tv-rum samt 3 sovrum
2016 Fiberinstallation
2013 Friggebod
2013 Bastu och dusch
2013 Installation av sol och vindstyrda markiser (sovrum, vardagsrum samt kök)
2012 Ombyggnation tvättstuga
2006 Dränerat
2006 Bergvärme
2006 Mekanisk frånluft
2005 Lösull på vinden


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-19

Besiktningsman

Anders Andersson Fvb AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat, IP Only.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevliga uteplatser både på framsidan vid entrén och runt huset på den privata baksidan med trätrall intill huset och längre upp mot skogen. Vid stenklippan har en badtunna installerats med fantastiskt vy över Sundsvall


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad samt trädäck på baksidan i härligt solläge.
Intill huset och naturtomt med ståtliga tallar som omsluter finns ett stort trädäck i höjd med spabad och fantastisk utsikt över Sundsvalls hamninlopp.

Beskrivning, parkering

Uppfart med carport och förråd. Plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker trädgårdstomt som övergår till naturtomt med fantastisk vy över Sundsvalls innerhamn och bron.

Planbestämmelser

Kv odin o kv åsen, delar av, skönsberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-09), Kv bergsåsen(10-11), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-02, Senast ändrad: 1990-12-21)


08
Övrigt

En av de två installerade tvättmaskinerna ingår ej.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 030 000 kr

Markvärde

628 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

9 800 kr/år

Elkostnad

31 500 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den angivna avgiften för Vatten och avlopp ingår även renhållning.
I den angivna avgiften för elkostnader är uppdelade enligt följande: Sundsvallselnät ca 20 500 kr/år samt Skellefteåkraft ca 11 000 kr /år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 187 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 030 000 kr
Markvärde
628 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
9 800 kr/år
Elkostnad
31 500 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 225 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I den angivna avgiften för Vatten och avlopp ingår även renhållning.
I den angivna avgiften för elkostnader är uppdelade enligt följande: Sundsvallselnät ca 20 500 kr/år samt Skellefteåkraft ca 11 000 kr /år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 187 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skönsberg

Skönsberg är en stadsdel i nordöstra Sundsvall. Stadsdelen avgränsas i norr av Ortviksberget, till öster av Ortviken och Korsta, i söder av Sundsvallsfjärden. Väster om Skönsberg utgör Europaväg 4 gräns till stadsdelen Haga. Skönsberg kallas ibland för Staden i staden och ligger 2 km från Sundsvalls centrum och här finns både villor, flerfamiljshus, bostadsrätter och hyresrätter.


01
Fördelar med området
Bussar Sport och friluftsliv Restauranger Barnvänligt Hundvänligt Tennis Tryggt Motionsspår Gym Lätt att parkera bilen

02
Service

Här finns bland annat apoteket "Kronans apotek", Willys, postombud, butiker, frisörer, blomsteraffär, gym (STC), restaurang, gatukök, thaimat take-away, Pizza Hut och pizzeria Bella Italia. Äldreboendena Bruksgården 1 och 2 samt Hellbergsgården. Gillebergets vårdcentral. Boende hör till Folktandvården Centrum-Sundsvall. Här finns även privattandläkare.


03
Fritid

Här finns bibliotek och Skönsbergs fritidsgård, bangolf, Skönsbergs Folkets hus, öppna förskola, Birgittakyrkan.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2-3 km och restiden cirka 10 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.


05
Familjeliv

De skolor som ligger i närheten är Hellbergsskolan F-6, Korstaskolan (grundskola) och Skönsbergs skola (grundskola). De förskolor som finns i området är Förskolan Lotsgatan, Läraren och Storken förskolor, alla är kommunala förskolor. Medborgargatans förskola är ett personalkooperativ. I Skönsberg finns även ett familjedaghem.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    625 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    1,07 km
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.