Arkitektritat och renoverat 60-talshus med fantastiskt utsikt
På vackra Höjdgatan, som är en utsiktsplats för sig, ligger denna fantastiska familjevilla placerat med utsikt över Sundsvallsfjärden och Södra Berget.
Samtidigt som man har den vidsträcka landskapsvyn över vackra Sundsvall åt ena hållet finns direkt närhet till naturen som omfamnar trädgården och ger fridfullt insynsskydd och avskildhet. Gräsytor för lek och altan för stora middagar har placerats i närhet till huset för att sedan låta tomten övergå till naturtomt med höga tallar och stenklippor.
Bostadshuset är ett arkitektritat 60-talshus som omsorgsfullt har renoverats och kombinerar idag stilren design, modern teknik med bevarade originaldetaljer vilket skapar elegant och unik karaktär. Bostaden presenterar genomtänkta materialval, generösa ytor både för socialt umgänge, stora familjen och förvaring. Hela tiden blir man påmind om vilket utsikt detta hus erbjuder genom de väl tilltagna fönsterpartierna samt det gedigna materialvalen så som koppardetaljerna runt eldstaden, höganäskaklet på golvet och den massiva träet i dörrar, trapp och innertak.
Utöver den fenomenala karaktären erbjuder Höjdgatan 17 låga driftkostnader med en ny bergvärme och solpaneler, många sovrum, mycket goda förvaringsytor, badtunna och bastu med vy, friggebod och stora redan genomförda renoveringar.
Ett hem ni måste uppleva på plats.
Bostaden annonseras som Kommande, Kontakta mäklaren för att boka in visning!
5 200 000 kr
143/85 kvm
46 700 kr/år
1 170 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna eller Katarina för mer information kring Höjdgatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Privat och ombonat placerad mot naturen. Vidsträckt, kilometerlång landskapsvy över vackra Sundsvall och gångavstånd till ett levande nav av skola, kommunikation och allt Skönbergs centrum har att erbjuda.

Privat och ombonat placerad mot naturen. Vidsträckt, kilometerlång landskapsvy över vackra Sundsvall och gångavstånd till ett levande nav av skola, kommunikation och allt Skönbergs centrum har att erbjuda.
Design, funktion och livskvalitet samspelar. Här har inget lämnats åt slumpen.

Lika häpnadsväckande vacker och avskilt plats för ett bad sommar som vinter
-
Lika avskilt och fantastiskt sommar som vinter!
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande hall med Höganäs klinker på golven som byggs vidare upp mot väggen och möter ett stort parti glaskeramik. Här finns ett kapprum plats för avhängning och garderober. Rakt fram uppenbaras trappen upp till de sociala ytorna. Intill trappen finns gästtoalett med wc och tvättställ.
Vidare in på entréplan möter ni ett sovrum med utgång till altan, tvättstuga , matkällare, förråd och pannrum samt hobbyrum. Här finns också en dusch och bastu-avdelning.
En trappa upp når ni luftiga matsalen som övergår till köket i en öppen yta. Stora fönster vetter ut mot den djupa balkongen som till viss del är tak täckt. Vidare förbi en luftig och central skiljevägg där den öppna eldstaden är placerad finner ni ytterligare ett socialt rum, vardagsrummet. Utsikten från dessa två fantastiska rum är häpnadsväckande. Stora fönsterpartier, rymliga ytor och detaljer av koppar, höganäskakel och stavparkett sätter tyngden i ett genomtänkt renoverat hem. Genom en bred öppning når ni Tv-rummet som också går att göra om till ett sovrum.
I andra delen av huset finner ni tre sovrum, en klädkammare samt ett rymligt badrum.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
1 170 kvm
7 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL BERGSÅSEN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med souterrängplan
1968
Ariktektritat hus av Erik Vagn Christensen
34
Betong
Betongplatta
Trä och betong
Betong
Träfasad
Papp
3-glasfönster
Självdrag med mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme samt solpaneler (2022)
20 A
2022 Solceller (78 kvm och genererar ca 13 000 kwh)
2021 Installation av braskamin
2021 Renovering ytskikt sovrum nv.
2016 Parkettgolv i Tv-rum samt 3 sovrum
2016 Fiberinstallation
2013 Friggebod
2013 Bastu och dusch
2013 Installation av sol och vindstyrda markiser (sovrum, vardagsrum samt kök)
2012 Ombyggnation tvättstuga
2006 Dränerat
2006 Bergvärme
2006 Mekanisk frånluft
2005 Lösull på vinden
03
Energideklaration

45 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-19
Anders Andersson Fvb AB
04
TV/Internet
Fiber installerat, IP Only.
05
Uteplats
Trevliga uteplatser både på framsidan vid entrén och runt huset på den privata baksidan med trätrall intill huset och längre upp mot skogen. Vid stenklippan har en badtunna installerats med fantastiskt vy över Sundsvall
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad samt trädäck på baksidan i härligt solläge.
Intill huset och naturtomt med ståtliga tallar som omsluter finns ett stort trädäck i höjd med spabad och fantastisk utsikt över Sundsvalls hamninlopp.
Uppfart med carport och förråd. Plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
1170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker trädgårdstomt som övergår till naturtomt med fantastisk vy över Sundsvalls innerhamn och bron.
Kv odin o kv åsen, delar av, skönsberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-09), Kv bergsåsen(10-11), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-02, Senast ändrad: 1990-12-21)
08
Övrigt
En av de två installerade tvättmaskinerna ingår ej.
01
2 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 030 000 kr
628 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
5 400 kr/år
9 800 kr/år
31 500 kr/år
14000 kWh/år
46 700 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 225 kr/år)
I den angivna avgiften för Vatten och avlopp ingår även renhållning.
I den angivna avgiften för elkostnader är uppdelade enligt följande: Sundsvallselnät ca 20 500 kr/år samt Skellefteåkraft ca 11 000 kr /år.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 187 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 030 000 krMarkvärde
628 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
5 400 kr/årVatten och avlopp
9 800 kr/årElkostnad
31 500 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 225 kr/år)Beskrivning av kostnader
I den angivna avgiften för Vatten och avlopp ingår även renhållning.I den angivna avgiften för elkostnader är uppdelade enligt följande: Sundsvallselnät ca 20 500 kr/år samt Skellefteåkraft ca 11 000 kr /år.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 187 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skönsberg
Skönsberg är en stadsdel i nordöstra Sundsvall. Stadsdelen avgränsas i norr av Ortviksberget, till öster av Ortviken och Korsta, i söder av Sundsvallsfjärden. Väster om Skönsberg utgör Europaväg 4 gräns till stadsdelen Haga. Skönsberg kallas ibland för Staden i staden och ligger 2 km från Sundsvalls centrum och här finns både villor, flerfamiljshus, bostadsrätter och hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat apoteket "Kronans apotek", Willys, postombud, butiker, frisörer, blomsteraffär, gym (STC), restaurang, gatukök, thaimat take-away, Pizza Hut och pizzeria Bella Italia. Äldreboendena Bruksgården 1 och 2 samt Hellbergsgården. Gillebergets vårdcentral. Boende hör till Folktandvården Centrum-Sundsvall. Här finns även privattandläkare.
03
Fritid
Här finns bibliotek och Skönsbergs fritidsgård, bangolf, Skönsbergs Folkets hus, öppna förskola, Birgittakyrkan.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 2-3 km och restiden cirka 10 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.
05
Familjeliv
De skolor som ligger i närheten är Hellbergsskolan F-6, Korstaskolan (grundskola) och Skönsbergs skola (grundskola). De förskolor som finns i området är Förskolan Lotsgatan, Läraren och Storken förskolor, alla är kommunala förskolor. Medborgargatans förskola är ett personalkooperativ. I Skönsberg finns även ett familjedaghem.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav625 m3 min4 min13 min
-
Sjö1,07 km4 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.