Till salu

Kungsvägen 16

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Haga-Norrliden— Sundsvall

Kungsvägen 16

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Haga-Norrliden

Rymlig tvåa med inglasad balkong i populära Haga!

Välkommen till Kungsvägen 16 – en ljus och trivsamt tvårumslägenhet med stor inglasad balkong, belägen i den välskötta och stabila bostadsrättsföreningen Björkliden!

Den här lägenheten erbjuder en smart och rymlig planlösning med generöst ljusinsläpp och stora, luftiga rum. Det stilrena och tidlösa köket med franskbalkong, rymmer både matplats och mycket arbetsyta – perfekt för både vardagsmatlagning och trevligt umgänge. Det öppna vardagsrummet erbjuder plats för soffa och middagsbord, från vardagsrummet finns utgång till den stora inglasade balkongen, som förlänger bostaden och ger ett härligt extrarum stora delar av året.

Bo bekvämt i populära Haga, med kvarterskrog ett stenkast bort och utmärkta kommunikationer. Naturen finns precis runt hörnet, med Norra bergets friluftsområde och elljusspår – idealiskt för promenader och utomhusaktiviteter. Inom gångavstånd hittar du mataffär, gatukök, pizzeria och bensinstation.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

3 682 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 25 maj 13:00 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Kungsvägen 16 .

Anmäl intresse

Lämna bud

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 02

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall i vinkel med garderob. Parkettgolv och målade väggar.

02 Kök

Ljust fint kök med fransk balkong.
Utrustat med Ugn, häll, fläkt, diskho, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Parkettgolv och tapetserade/målade väggar.

03 Badrum

Tidlöst och fint badrum med kakel och klinker. Utrustat med handukstork, dusch, toalett, tvättställ med förvaring samt spegelskåp med förvaring. Förberett för tvättmaskin.

04 Sovrum

Stort och rymligt sovrum med platsbyggda garderober och ett härligt ljusinsläpp!
Målade väggar och parkettgolv.

05 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utgång till rymlig inglasad balkong.
Parkettgolv. Träpanel på en vägg resterande väggar är målade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Föreningens gemensamma tvättstugor (3 st) finns på Kungsvägen 11.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-17

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektiv tv och bredband från Tele2.
250/50Mbit
Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Kollektivt avtal för bredband via Comhem, 250/50 som ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Rymlig inglasad balkong i söderläge. Trätrall på golv. Utsikt!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 32 garageplatser i kallgarage med motorvärmare. Garagen är små.
Det finns 67 parkeringsplatser med motorvärmare och 24 av platserna har även elbilsladdare monterad.
Separat kö till samtliga platser.
Gästparkering betalas via Parkster.

Ekonomi

01

Avgift

3 682 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

180 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,9672%

Andel av årsavg.

0,009672

Andelstal insats

0,9467%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Björkliden. I föreningen finns 95 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Norrliden 3, bebyggdes 1958. Fastigheten är belägen på Kungsvägen 11 och 14-26, Sundsvall. På fastigheten finns 2 bostadshus innehållandes 95 lägenheter och 6 lokaler. På fastigheten finns även 32 garage och 67 motorvärmarplatser.
Teknisk- och ekonomisk förvaltning via HSB

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavarna.

Besök föreningens hemsida, www.brfbjorkliden.se för mer information om föreningen.

Utförda renoveringar

2024 Byte av låssystem
2022 Montering av Elbilsladdare
2022 Markåterställning utanför entré (Kungsvägen 11)
2021 Dränering (Kungsvägen 11)
2019 Hissbyte
2017-2018 Fasadimpregnering
2015-2016 Sopsorteringsstation
2013-2014 Yttertak (Kungsvägen 11)
2012-2013 Kulvertbyte
2010-2011 Säkerhetsdörrar
2004-2005 Ombyggnad av lokal till 2 lägenheter
2004-2005 Balkongrenovering/inglasning
2002-2003 3-glasfönster
1997-1998 Stambyte och renovering av badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Vindsförråd
Cykelförråd

I föreningen finns 3 st tvättstugor (Kungsvägen 11). 2 st med tvättmaskiner, torktumlare och tillhörande torkrum. 1 st med grovtvättmaskin, en tvättmaskin för spontantvätt, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. Stryk- och mangelrum finns i anslutning till tvättstugorna.

Övernattningslägenhet (Kungsvägen 22). Lägenheten erbjuder totalt fyra bäddar (två sängar och en bäddsoffa med plats för två personer). Dusch och wc finns samt en mindre köksdel med mikro, kaffebryggare, kyl, porslin och kokplatta.
Pris: 200 kr per natt.

Det finns möjlighet att få tillgång till egen odlingslåda (pallkrage) i Norrlidsparken.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

105 407 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023-24).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Området

01

Välkommen till Brf Björkliden

Brf Björkliden ligger cirka två kilometer från Sundsvalls centrum, vid foten av Norra Berget och Stadsparken, med underbar utsikt över Sundsvall och hamninloppet. På promenadavstånd finns motionsslinga och strövområden i skogen runt Norra Berget. I området ligger en fin kvarterskrog med fullständiga rättigheter. Närhet till skolor och förskolor. I Norrlidsparken finns en lekpark, boulebana, liten fotbollsplan samt en mysig grillplats för de sköna sommardagarna och kvällarna.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi