Lägenhet till salu på Riddargatan 15 A i SUNDSVALL

Koll på ekonomin

Dela

Haga,
SUNDSVALL

Riddargatan 15 A

Boarea

84 kvm

Avgift

5 116 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Toppfräsch trerummare med två toaletter & inglasad balkong, kommer snart!

Snart kommer möjligheten att förvärva en totalrenoverad 3a i ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden!

Denna nyrenoverade 3a med sina 2 toaletter har fått sig ett ordentligt lyft, som t.ex:

-Badrum med golv och väggar helt i Microcement & inbyggda spottar i tak.
-Sovrum med nybyggd Walk in closet.
-Ombyggt kök med bardisk & inbyggda spottar i tak, som tillsammans med vardagsrummet smälter samman till en rymlig social yta för umgänge och avkoppling.

För att bara nämna några förbättringar.
Är du intresserad av att veta mer? Tveka inte på att kontakta mig.

Bilder kommer när lägenheten är färdigställd

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

1 595 000 kr

Budgivning

Toppfräsch trerummare med två toaletter & inglasad balkong, kommer snart!

Mer om mig

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-314 51 02

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 2 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Fastigheter byggdes 1966 och består av 8 flerbostadshus. Föreningen upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt samt 17 lokaler med hyresrätt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2008-11-07

Besiktningsman

Per Nyman, Teldako, Timrå El och Datakonsult AB

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport/ Laddplats: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 101 garageplatser, 10 parkeringsplatser med eluttag samt gästparkeringar.

Garageplats: Går att hyra för 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Garage finns tillgängligt 2022-08-11.
Parkeringsplats. Går att hyra för 175 kr/ mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. P-plats finns tillgängligt 2022-08-11.
I garage finns 2 laddplatser, ytterligare två laddplatser planeras.

Till varje lägenhet tillkommer 2 parkeringskort för gästparkering

Ekonomi

Avgift

5 116 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet via Arkaden, TV via Comhem.

Kommentar, månadsavgift

Det ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, balkongtillägg och bostadsrättstillägg.

Balkongtillägg

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

56 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-04)

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,82219

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

Benämning

Sadeln.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Seldonet 2, bestående av 8 hus, byggda år 1966 i vilka man upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt, 17 lokaler med hyresrätt samt garage. Fastigheten är belägen på Riddargatan 1,3,5,7,9,11,13,15 (A-B). Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren samt försäkring mot ohyra. Förvaltas av Castor.

Kommande renoveringar

2022: Uppdatering av underhållsplan, entrétak som skydd för snö- och isras. Återuppbygga trapphusförråden. Ersätter de förråd
som brandmyndigheten ålade föreningen att riva under 2021

Gjorda renoveringar

2021: Rensning av ventilationsstammar.
2021: Installation av 2 st laddplatser i garaget för laddbara bilar.
2021: Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugor, gästlägenhet och samlingssal.
2019-2021: Klinker i källargångar
2020: Byte regel- och avstängningsventiler på värmesystem.
2020: Uppdatering av underhållsplan.
2020: Entrétak som skydd för snö/isras.
2019-2020: Målning trapphus och källargångar
2019: Nya tvättstugedörrar samt nytt digitalt bokningssystem, byte regler- och avstängningsventiler på värmesystem.
2018-2021: Relining av avloppsstammar källarvåningar
2018: Säkerhetsdörrar, nya entrédörrar, byte låssystem/ digitalt passersystem,
2017: Utemiljö
2016: Renovering av tvättstuga, lekparksbesiktning samt underhållsbesiktning.
2005: Ny el
2003: Stambyte samt badrumsrenovering, fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Tvättstuga med torkrum.
Övernattningslägenhet finns att tillgå mot avgift för föreningens medlemmar, upp till 6 personer. (Riddargatan 1).
Samlingslokalen Riddarsalen
Cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

256 071 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på andelstal ek plan

Området

Gemensam innergård med fina planteringar.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 116 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet via Arkaden, TV via Comhem.

Kommentar, månadsavgift

Det ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, balkongtillägg och bostadsrättstillägg.

Balkongtillägg :

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

56 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-04)

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,82219

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

Fördelar med området

Restauranger Motionsspår Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Hundvänligt Caféer

Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

Familjeliv

I området finns Hagaskolan som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Det finns även ett par stycken närliggande friskolor såsom Skvaderns gymnasieskola och Mimerskolan.

Använd kartan

Platser

- Hofet Restaurang Och Pizzeria
  
  188 m
- Lilla Grillen
  
  237 m
- Pizzeria Marco Polo
  
  241 m
- Brokrogen
  
  269 m
- Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall
  
  317 m
- Riddarens förskola
  
  139 m
- Lotsgatans förskola
  
  191 m
- Stormlyktans förskola ek för
  
  232 m
- Ssbo
  
  235 m
- Musik Unik
  
  458 m
- Lidl
  
  1,3 km
- City Gross Sundsvall
  
  1,55 km
- Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
  
  4,77 km
- EKO:- Sundsvall
  
  4,88 km
- Sundsvall Trafikgatan
  
  151 m
- Sundsvall Hagavägen
  
  275 m
- Sundsvall Lasarettsvägen
  
  288 m
- Sundsvall Bragegatan
  
  289 m
- Sundsvall Gillebergsgatan
  
  440 m
- Sundsvall Centralstation
  
  1,74 km
- Sundsvall Västra station
  
  2,43 km
- Timrå station
  
  9,59 km
- Njurundabommen station
  
  14,86 km
- Stöde station
  
  37,93 km