Nu ges chansen att flytta in i en välplanerad gavel 4:a högst upp i huset på omtyckta Västergatan 27B, en ljus och trivsam bostad om 89 kvm att forma efter egna behov. Här möts du av en genomtänkt planlösning där den klassiska ekparketten löper genom hall och vardagsrum och skapar en fin helhet. Vardagsrummet är rymligt och får ett extra lyft av den öppna spisen som ger hemmet en varm och inbjudande karaktär. Härifrån når du även balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen och utsikten över omgivningarna.

Lägenheten erbjuder två till tre rymliga sovrum samt generösa sällskapsytor med separat matrum intill köket, en lösning som passar såväl barnfamiljer eller dig som uppskattar extra utrymme. Köket är praktiskt utformat med gott om skåp och arbetsyta, och badrummet är helkaklat med tvättmaskin för ökad komfort.

Läget i Haga ger närhet till både skolor, förskolor, grönområden och Sundsvalls centrum som nås på bara några minuter. Ett bekvämt och lugnt boende högst upp i huset, samtidigt som allt du behöver finns runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

89 kvm

Avgift

3 375 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix för mer information kring Västergatan 27B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

070-314 51 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrummet!

Stort vardagsrum med öppenspis och rikligt ljusinsläpp.

Här på Västergatan bor du i en stabil förening med låg avgift och närhet till allt Sundsvall har att erbjuda.

Vardagsrummet!

Stort vardagsrum med öppenspis och rikligt ljusinsläpp.

Läget!

Här på Västergatan bor du i en stabil förening med låg avgift och närhet till allt Sundsvall har att erbjuda.

Badrummet!

Ljust och fint badrum med tvättmaskin i bostaden.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning samt förvaring i inbyggda garderober. Det klassiska parkettgolvet löper vidare in mot lägenhetens sällskapsytor och skapar en sammanhängande och trivsam känsla redan vid entrén.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med generösa fönsterytor och utgång till balkongen i västerläge. Här finns även en charmig öppen spis som blir en naturlig mittpunkt i rummet. Det vackra parkettgolvet i original är väl bevarat och bidrar till rummets varma atmosfär.

Matrum/ Sovrum
I anslutning till både kök och vardagsrum ligger det stora matrummet – perfekt för sociala middagar eller som extra allrum. Det är en flexibel yta som enkelt kan användas till sovrum eller kontor, beroende på behov.

Kök
Praktiskt och funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köket har plats för mindre matbord och fönster mot innergården som ger ett behagligt ljus. Här finns gott om skåp och bra grundstandard.

Sovrum 1
Stort och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober ger praktisk förvaring. Ett lugnt och avskilt rum som passar utmärkt som master bedroom.

Sovrum 2
Ljust och rogivande sovrum med utsikt mot föreningens omgivningar. Passar som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Lätt att möblera och med trevligt ljusinsläpp.

Badrum
Helkaklat badrum i neutral färgsättning. Utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp och en egen tvättmaskin som underlättar vardagen. Ett praktiskt och fräscht våtutrymme. Golvvärme el.

Balkong
Mysig balkong i västerläge med eftermiddags och kvällssol. Perfekt för avkoppling och utsikt över omgivningarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

03020

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953-1954

Kommentar, byggnad

Fastigheten är belägen på Västergatan 24, 26, 27 och 29 A-B i Sundsvall. Fyra bostadshus med totalt 70 lägenheter.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-28

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Tele2, sedan 2023, gällande bredband (100-250 Mbit) samt grundutbud TV-kanaler.
Avtal om utökat TV-utbud, internet eller telefoni tecknar du separat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 15 garageplatser och 55 motorvärmarplatser samt 2 gästparkeringar.
Motorvärmarplatserna kostar 120 kr/månad. Separat kö, för närvarande 1 st ledig plats. (Kontrollerat 2026-03-31).
Alla motorvärmarplatser har även uttag för laddning av elbil. Alla platser har en fast kostnad som läggs på hyresavi. Förbrukad el för laddning och motorvärmare betalas av medlemmen via app/betalkort.
Garageplatserna kostar ca 600 kr/månad. Separat kö och inga lediga platser. Lång kö. (Kontrollerat 2026-03-31).

Ekonomi

01

Avgift

3 375 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband, kabel-tv (basutbud)ingår i månadsavgiften.

Hushållsström

191 kr/mån

Kabel TV

50 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bränsletillägg

1 327 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 693 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,8095320

Andel av årsavg.

0,01809532

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tallen.

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2024: Stambyte garage hus 26
2024: Basturenovering
2023: Alla motorvärmarplatser har under 2023 byggts om till att även kunna användas för laddning av elbil.
2022: Statuskontroll skyddsrum.
2021: Entrépartier.
2020: Moloker.
2015-2016: Reparation och inplåtning av skorstenstoppar.
2013-2014: Nya fönster.
2012: Nya säkerhetsdörrar.
2009: Nya elledningar dragna.
1999: Omläggning av tak.
1997: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd.
Matkällarförråd.
Samlingslokal.
Tvättstuga: Föreningen har 4 tvättstugor lokaliserade i källaren på Västergatan 24 och 27. Bokning sker i femtimmarsperioder.
Övernattningslägenhet : (Västergatan 27). Övernattningslägenheten totalrenoverades 2015 och har 4 bäddar och är utrustat med kök och dusch. Hyran är 350 kronor per dygn.
Bastu: Möjlighet att boka bastu i källaren på Västergatan 26A.
Återvinning i moloker ute samt soprum finns på Västergatan 29.
Vallningsrum. Vallaställ med vallastrykjärn uppsatt i cykelrummet på Västergatan 29.
Vävrum. I källaren på 24 B finns en vävstuga. Föreningen har dock ej någon egen vävstol att erbjuda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

106 935 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2024).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Området

01

Föreningen har en grillplats utanför Västergatan 24 för sina medlemmar.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 375 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband, kabel-tv (basutbud)ingår i månadsavgiften.

Hushållsström

191 kr/mån

Kabel TV

50 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bränsletillägg

1 327 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 693 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,8095320

Andel av årsavg.

0,01809532

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Avstånd