Behållare Behållare
Södermalm, Sundsvall
Vretgränd 3
Boarea/biarea
150/7 kvm
Driftkostnad
35 174 kr/år
Tomtarea
534 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Charmig villa på Södermalm

I populära kvarter på Södermalm ligger den här 70-talsvillan.
Ett hem som erbjuder fri utsikt över stadens takåsar och samtidigt en trädgård i härligt söderläge.
Under senare år har huset renoverats både invändigt och utvändigt, målats och fått falsat plåttak med stora takfönster mot norr. Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och allrum.
Totalt fyra sovrum och gott om förvaringsutrymmen.
Gårdshus som är vinterbonat.
Carport och parkeringsplats.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmig villa på Södermalm

I populära kvarter på Södermalm ligger den här 70-talsvillan.
Ett hem som erbjuder fri utsikt över stadens takåsar och samtidigt en trädgård i härligt söderläge.
Under senare år har huset renoverats både invändigt och utvändigt, målats och fått falsat plåttak med stora takfönster mot norr. Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och allrum.
Totalt fyra sovrum och gott om förvaringsutrymmen.
Gårdshus som är vinterbonat.
Carport och parkeringsplats.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Slående utsikt och centralt läge
Allrummet på övervåningen har öppnats upp med de stora takfönstren och ger en härlig utsikt över Sundsvalls stadskärna med Norra berget.
Story telling image
En ombonad trädgård
I direkt söderläge möter ni bostadens entré och den lummiga trädgården.
Story telling image
Charmfulla detaljer
Husets karaktär med det koppargröna taket som möter det rosa skapar en pittoresk känsla som passar väl in på Södermalms charmfulla gränder.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall i vinkel med plats för ytterkläder direkt till höger och till vänster finns trappen som leder upp till övervåningen. Målad väv på väggarna och linoleumgolv.
Kök (Entréplan)
Här lyser morgonsolen upp köket som är inrett med IKEAs praktiska lådsystem och en köksö med två sittplatser. Kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll med en spisfläkt som även styr husets ventilation, och en inbyggd ugn.
Målad väv på väggarna och linoleumgolv.
Från köket är det utgång till verandan.
Köket har öppen planlösning mot allrummet.
Allrum (Entréplan)
Rummet är öppet mot både hall och kök med ett vackert vaxat parkettgolv i ek samt tapetserade väggar. Här myser man vid den vackra täljstenskaminen och det ryms även en matsalsmöbel. Fönster åt både norr och öster.
Sovrum (Entréplan)
Till vänster i hallen når man badrummet och två sovrum. Det större sovrummet med två fönster mot norr och trälaminatgolv har flera garderober. Rummet har tapetserade väggar. Det mindre sovrummet har en stor garderob med skjutdörrar och laminatgolv.
Badrum (Entréplan)
Rymligt badrum med klinker från golv till tak. Massagebadkar, dusch och bastu. Toalett och badrumsmöbel med lådor och skåp, spegelskåp och handdukstork.
Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
Längst in ligger tvättstugan med utgång till carporten. Här finns gott om plats för klädvård med en arbetsbänk längs hela väggen och klädstreck ovanför. Inunder står torktumlare, tvättmaskin och praktiska skåp. En större tvättho och en inbyggd strykbräda. Längs den andra väggen finns fjärrvärmen och plats för kläder och skor. Takspottar ger fin belysning.
Allrum (Våningsplan 2)
Här möts man av de stora takfönstren mot norr och balkongen med stora fönster mot öster. Utsikten är slående! Ett ljust rum med snedtak och laminatgolv. Målad väv på väggarna.
Sovrum (Våningsplan 2)
Två rum med fönster mot väster. Passar som sovrum, kontor, gästrum. Snedtak och laminatgolv.
Toalett (Våningsplan 2)
Fräsch toalett med handfat och praktisk badrumsmöbel. Klinkergolv och målad väv på väggarna.
Klädkammare (Våningsplan 2)
På övervåningen finns även en klädkammare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biutrymmena är 7+15 kvm.
Biarea
7 kvm
Totalareal
534 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL GRANEN 12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
35
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Falsad plåt från 2020
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Sector Alarm
Larmbeskrivning
Säljarna har i dag Sector Alarm vilket kan övertas av köparen till en månadskostnad om ca 500kr
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme samt täljstenskamin
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Tak, takfönster samt stuprör och hängrännor 2020
Fasadmålning 2019
Ytterdörrar 2017
Kök (Ikea) och vitvaror 2015
Målade innertak 2015
Målade/tapetserade väggar 2015 (utom smårummen)
Innerdörrar samt lister nedervåning 2015
Tvättstuga renoverad 2011
3-glas fönster 2010
Fjärrvärme 2009
Installation av täljstenskamin 2004
Badrum 1998, ny inredning från 2018
Varmbonat gårdshus byggår 1993
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-10
Besiktningsman
Håkan Larsson, OBM Fuktteknik AB
Beskrivning
Dokumentet är utifrån föregående ägare.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber, leverantör: Servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäcket längs husets södra och östra sidor bjuder på sol hela dagen. Altanen har morgonsol och ger svalka varma sommardagar. Det finns även ett trädäck längst in bakom gårdshuset dit kvällssolen når. Från början anlades trädgården av en trädgårdsarkitekt, ritningen finns kvar med namn på buskar och perenner!
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vinterbonat gårdshus på platta, ca 15 kvm.
Carport med motorvärmareuttag samt förrådsdel om ca 7 kvm, oisolerat.
Beskrivning, parkering
Carport med ingång till tvättstugan.
Parkeringsplats med eluttag och belysning.
Tomt/Servitut
Tomtarea
534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kv Granen(12-13), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580315), Kv Spaden, Rönnen, Boken, Tallen, Granen o Släggan, Södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750122)
Övrigt
Fastighetsskatten är 8 874 kr/år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 980 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 931 000 kr
Markvärde
1 049 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
5 378 kr/år
Vatten och avlopp
5 271 kr/år
Renhållning
1 604 kr/år
Sotning
400 kr/år
Ved 6 kubik
1 500 kr/år
Fjärrvärme 9 371 kWh
10 289 kr/år
Elkostnad 5 332 kWh (Nätavgiften ingår i den angivna elkostnaden)
10 732 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 174 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Södermalm är ett område nära centrum men gränsar även mot skogen, Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden med gott om aktiviteter året runt. Sommartid finns det fina badplatser och bryggor runt Sidsjön, avstånd dit är ca 1,5 km.
I kvarteren finns även parker med utegym, lekparker och lummig grönska. Närmaste matbutiker är ICA Nära på Bergsgatan 400m, ICA Sidsjön 1,3km, COOP Nacksta 1,7km.
Nära till förskolor och skolor.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 980 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 931 000 kr
Markvärde :
1 049 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
5 378 kr/år
Vatten och avlopp :
5 271 kr/år
Renhållning :
1 604 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Ved 6 kubik :
1 500 kr/år
Fjärrvärme 9 371 kWh
10 289 kr/år
Elkostnad 5 332 kWh (Nätavgiften ingår i den angivna elkostnaden)
10 732 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 174 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Allén
      222 m
    • Cirkle K Sundsvall Bergsgatan
      241 m
    • Pizzabutik Ciao
      259 m
    • Pizzeria Gonzalos
      426 m
    • Sibylla
      445 m
    • Södermalm Skola 2
      162 m
    • Södermalm skolan
      194 m
    • Spikens förskola
      264 m
    • Förskolan Skogsparken
      443 m
    • Sundsvalls gymnasium, Åkersviks skola
      585 m
    • Lidl
      1,47 km
    • City Gross Sundsvall
      3,98 km
    • X:-TRA Bredsand
      5,25 km
    • Stora Coop Sundsvall
      6,9 km
    • Sundsvall Fågelgränd
      176 m
    • Sundsvall Klockgjutaregatan
      251 m
    • Sundsvall Rörgatan
      375 m
    • Sundsvall Östra Långgatan
      464 m
    • Sundsvall Bleckslagaregatan
      512 m
    • Sundsvall Västra station
      544 m
    • Sundsvall Centralstation
      1,15 km
    • Timrå station
      11,44 km
    • Njurundabommen station
      13,7 km
    • Stöde station
      36,05 km
Avstånd
  • Vatten
    570 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    658 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    1,35 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
    544 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Sundsvall Fågelgränd
    176 m
    3 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.