Charmigt och naturnära i Vålånger, Höga Kusten!
Välkommen till Vålånger och detta naturnära boende!
Här erbjuds ett trivsamt hus med charmiga detaljer, sällskapsytor och en stor altan där du kan njuta av soliga dagar i rofylld miljö. Bostaden bjuder på ett hemtrevligt kök med rustik känsla och vedspis som skapar både karaktär och trivsel. Vidare finns ett renoverat duschrum, sovrum, matrum, vardagsrum och ett senare tillbyggt allrum. Här bor du i ett naturskönt läge med närhet till skog och friluftsliv, perfekt för dig som söker ett fritids eller permanentboende med avkopplande atmosfär. Den stora altanen blir en självklar samlingsplats under årets varmare månader och tomten erbjuder gott om utrymme för lek, odling och rekreation. Dessutom finns praktiska biytor i källarplan med förvaring, extra rum, tvättmöjligheter och extra utrymmen.
Välkommen att anmäla dig på visning!
Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
65/65 kvm
Driftkostnad
16 799 kr/år
Tomtarea
3 180 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Vålånger 425.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kök.]()
Kök.
![Kök.]()
Kök.
![Kök.]()
Kök.
![Kök.]()
Kök.
![Detaljbild.]()
Detaljbild.
![Matrum.]()
Matrum.
![Matrum och vardagsrum.]()
Matrum och vardagsrum.
![Allrum]()
Allrum
![]()
![Duschrum.]()
Duschrum.
![Duschrum.]()
Duschrum.
![Sovrum.]()
Sovrum.
![Altanen.]()
Altanen.
![Altanen.]()
Altanen.
![Altanen.]()
Altanen.
![]()
![Tvättstuga i källaren.]()
Tvättstuga i källaren.
![Källarrum.]()
Källarrum.
![Tillgängligt sovrum i källaren.]()
Tillgängligt sovrum i källaren.
![6:1]()
6:1
![7:1]()
7:1
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och praktisk förvaring. Härifrån nås bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt.
Kök
Charmigt och hemtrevligt kök med lantlig känsla och gott om arbetsytor. Den klassiska vedspisen skapar både karaktär och trivsel samtidigt som köket erbjuder plats för matgrupp vid fönster med fin vy mot omgivningen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härliga sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Fint ljusinsläpp och en ombonad känsla gör detta till hemmets naturliga samlingspunkt.
Sovrum
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter och ett lugnt läge bidrar till en rofylld miljö.
Badrum
Funktionellt badrum utrustat för vardagens behov.
Källarplan
Praktiskt källarplan med gott om förvaringsmöjligheter, tvättutrymmen samt extra ytor som lämpar sig väl för hobby, förråd eller verkstad.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
3 180 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 6:1 & HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 7:1
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1942
2020
25
Betong
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om / Djupborrad brunn
Enskilt avlopp - 2 kammarbrunn.
Elpanna
16 A
Braskaminen i allrummet är inte godkänd då en inte är besiktad.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Mobilt Bredband.
05
Uteplats
Stor och rymlig altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Parkering på entrésidan.
07
Tomt/Servitut
3180 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Två tomter varav den ena tomten är bebyggd.
01
437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
283 000 kr
154 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
2 410 kr/år
12 690 kr/år
6137 kWh/år
1 699 kr/år
16 799 kr/år
3 278 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 077 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 137 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 848 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 522 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 875 kr vilket ger en total elkostnad om 12 690 kr/år. Försäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
283 000 krMarkvärde
154 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Renhållning
2 410 kr/årElkostnad
12 690 kr/årÅrlig elförbrukning
6137 kWh/årSlamtömning
1 699 kr/årSammanlagd driftskostnad
16 799 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 278 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 077 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 6 137 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 848 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 522 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 875 kr vilket ger en total elkostnad om 12 690 kr/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rö/Vålånger
Rö/Vålånger är en liten by belägen i Härnösands kommun. Området präglas av vacker natur med närhet till både skogar och sjöar, vilket gör det till ett attraktivt val för friluftsliv och avkoppling. Den lantliga miljön erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär, samtidigt som det inte är långt till centrala Älandsbro och Härnösand centrum där bland annat butiker och restauranger finns. Rö/Vålånger är en plats som kombinerar naturskön omgivning med en känsla av sammanhållning.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
I området finns ett föräldrakooperativ som heter Vårö förskola och fritidshem. Grundskola, högstadiet och gymnasium finns närmast i Älandsbro och Härnösand.
03
Kommunikation
Till och från Rö/Vålånger kan du ta dig till och från med buss eller bil.
04
Natur & Fritid
Området Rö/Vålånger ligger i ett av Sveriges mäktigaste naturområden som omfattar södra norrlandskusten mellan Härnösand, Kramfors och Örnsköldsvik.
Redan när man kör in i världsarvet Höga kusten och ser Högakustenbron torna upp sig förstår man varför det här området räknas till ett av Sveriges mäktigaste naturområden. Bron är framröstad som en av Sveriges vackraste byggnader och utsikten över Ångermanälven är svårslagen. Ingenstans i världen har den totala landhöjningen varit så stor som här. Detta är världens högsta kustlinje, ett unikt område med massor att upptäcka. Du kan se fram mot varierade naturupplevelser och makalösa vyer över berg, skog, sjöar och hav.
05
Närområde
Området kring Rö och Vålånger kännetecknas av ett vackert kustlandskap. Här finns goda möjligheter till friluftsliv och rekreation, med närhet till både skog och hav. Landhöjningen har format landskapet över tid, och man kan hitta spår av detta i naturen. Rö och Vålånger erbjuder en attraktiv boendemiljö för de som söker lugn och närhet till naturen, samtidigt som Härnösands stad ligger inom räckhåll för arbete och service.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav483 m1 min1 min7 min
-
Sjö1,88 km5 min11 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
