Stilren suterrängvilla med generösa ytor i omtyckt område
Välkommen till denna välplanerade suterrängvilla på populära Lustigkulla, där funktion möter stil i ett hem som passar både familjeliv och sociala tillställningar. Här erbjuds rymliga sällskapsytor, en genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en luftig och trivsam atmosfär.
Bostaden har en tydlig uppdelning mellan umgängesytor och den privata sovrumsdelen, vilket ger ett praktiskt och harmoniskt boende. Det moderna köket är hemmets naturliga samlingsplats med en stor köksö klädd i kalksten och gott om arbetsyta. Husets karaktär från 70 talet har bevarats samtidigt som bostaden uppdaterats med moderna materialval och en tidlös känsla.
På suterrängplanet finns gott om utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov, vilket gör huset flexibelt för olika livssituationer.
Trädgården ramas in av den naturliga bergsmiljön och erbjuder stora möjligheter att skapa en personlig och inbjudande utemiljö. Förslag från trädgårdsarkitekt finns framtaget för den som vill vidareutveckla tomten. Gott om parkeringsplatser finns på fastigheten och laddbox för elbil är installerad.
Här bor ni med bekvämt gångavstånd till Västerås centrum, vackra promenadstråk längs Djäkneberget och Svartån samt med snabb anslutning till E18 för enkel pendling.
• Suterrängvilla om totalt 272 kvm (180 + 92 kvm)
• Modernt och smakfullt boende med fina sociala ytor
• Centralt läge med smidig anslutning till E18
Ett hem med stora möjligheter och hög trivselfaktor. Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Drottninggatan 35B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Välkomnande entréhall med stilrent klinkergolv och ljusa, vitmålade väggar. Här finns gott om förvaring i garderober samt en praktisk och avskild avhängningsdel för ytterkläder.
Sovrum
Rofyllt sovrum med mjuk heltäckningsmatta och vitmålade väggar som skapar en harmonisk atmosfär.
Tvättstuga
Rymlig och funktionell tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, tvättställ och generös förvaring i linneskåp. Härifrån nås även garaget, vilket ger en smidig och praktisk vardag.
Gillestuga
Inbjudande gillestuga med heltäckningsmatta och målade väggar – en perfekt plats för TV-rum, allrum eller tonårshäng.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med dusch, badkar, bastu och handfat. En avkopplande miljö med känsla av hemmaspa.
Gästtoalett
Stilren helkaklad gästtoalett utrustad med WC och handfat.
Huvudplan
Kök
Stilrent och välplanerat kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Köket erbjuder en generös köksö med exklusiv stenskiva och integrerad induktionshäll som blir en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, mikro och diskmaskin.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Den öppna spisen bidrar med både värme och karaktär, medan utgången till altanen suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
Övre plan
Badrum
Elegant helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och handfat.
Sovrum
Trivsamt sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar och en smakfull fondtapet som ger rummet karaktär.
Sovrum
Ljust och harmoniskt sovrum med heltäckningsmatta och vitmålade väggar.
Master bedroom
Generöst master bedroom med heltäckningsmatta och målade väggar. I anslutning finns en separat klädvårdsdel som ger ett praktiskt och exklusivt komplement till sovrummet.
01
Beskrivning
181 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
92 kvm
692 kvm
6 (4 sovrum)
VÄSTERÅS KRYSSHAMMAREN 14
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i 4 etage med suterrängplan
1971
32
Platta på mark
Trä och murad stomme
Tegel och träpanel
Låglutande papptak och plåt på carport
Treglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är utförd genom långtidsmätning enligt SSM. Uppmätt radonhalt är 88 Bq/m³, vilket ligger inom godkända värden. Mätningen genomfördes 1998-04-18.
Fjärrvärme
Omdränering utförd 2022, med undantag för framsidan.
Fönster bytta 2022.
Carport uppförd 2022.
Panel på södersidan bytt 2022.
I övrigt har normalt löpande underhåll utförts.
Fastigheten förvärvades 2022. Mycket av fastigheten renoverades och förbättrades av tidigare ägare.
03
Energideklaration
194 kWh/kvm och år
194 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-26
04
Uteplats
Skyddad uteplats med utgång från vardagsrum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Integrerat garage med garageuppfart.
06
Tomt/Servitut
692 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-27)
01
5 525 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 432 000 kr
2 093 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
32 506 kr/år
690 kr/år
9 477 kr/år
3 200 kr/år
150 kr/år
13 194 kr/år
4738 kWh/år
454 kr/år
10 425 kr/år
Vi tecknade nyligen avtal med if beträffande husförsäkring och dyraste sådan!e
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 540 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 525 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 432 000 krMarkvärde
2 093 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
32 506 kr/årFörsäkring
690 kr/årVatten och avlopp
9 477 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
150 kr/årElkostnad
13 194 kr/årÅrlig elförbrukning
4738 kWh/årLarm
454 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
Vi tecknade nyligen avtal med if beträffande husförsäkring och dyraste sådan!eAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 540 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Jakobsberg är ett omtyckt bostadsområde som kan erbjuda ett varierat utbud av bostäder.
På Jakobsberg finns alla upplåtelseformer representerade, hyres- bostads- och äganderätten.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen till bla Västerås city.
Läs mer om kommunaltrafik på VLs hemsida: https://vl.se/
Bra, belyst cykelbana in till Västerås city.
Avstånd till city ca 1 km
Buss till city 5 min
Cykel till city ca 5 min
03
Fritid
Från Jakobsberg är det nära till ett av Västerås mest omtyckta oaser, Djäkneberget. På Djäkneberget finns det bl.a restaurang, café och dansbana.
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
Alla motionsspår i Västerås hittar du här:
https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html
Här hittar du alla utegym: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/utegym.html
04
Service
Det är heller inte långt till Oxbackens centrum där det finns matbutik, pizza m.m. Jakobsberg ligger på ett bekvämt gångavstånd från city.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning som ex dagis, fritids: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Fina promenadstråk och nära till lekparker i området.
Pizzeria Capri
317 m
Akiko AB
387 m
Pizza på Fiket
407 m
Restaurang Falkenbergska Kvarnen
508 m
Alan Zakow
656 m
ProAros Trollbackens skolor Trollbacksskolan
234 m
Lilla vi, Ansgars gränd
270 m
Bergatrollets förskola
308 m
Djäknebergets Föräldrakooperativ
337 m
Öppen förskolan
434 m
Hala Livs Centrum
470 m
Hemköp City
1,24 km
Coop Igor
1,28 km
Skafferiet Västerås
1,51 km
GL Supermarket / Livsmedel
2,66 km
Ansgars gränd
348 m
Västerås Pettersberg centrum
355 m
Pettersbergsgatan
365 m
Sotargatan
414 m
Drottninggatan
487 m
Västerås Centralstation
1,84 km
Dingtuna station
8,96 km
Hallstahammar station
17,04 km
Kolbäck
17,38 km
Surahammar Jvstn
19,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation1,84 km5 min8 min31 min
-
HållplatsAnsgars gränd348 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.