Till salu

Drottninggatan 35B

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Jakobsberg— Västerås

Drottninggatan 35B


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Västerås - Jakobsberg

Stilren suterrängvilla med generösa ytor i omtyckt område

Välkommen till denna välplanerade suterrängvilla på populära Lustigkulla, där funktion möter stil i ett hem som passar både familjeliv och sociala tillställningar. Här erbjuds rymliga sällskapsytor, en genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Bostaden har en tydlig uppdelning mellan umgängesytor och den privata sovrumsdelen, vilket ger ett praktiskt och harmoniskt boende. Det moderna köket är hemmets naturliga samlingsplats med en stor köksö klädd i kalksten och gott om arbetsyta. Husets karaktär från 70 talet har bevarats samtidigt som bostaden uppdaterats med moderna materialval och en tidlös känsla.

På suterrängplanet finns gott om utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov, vilket gör huset flexibelt för olika livssituationer.

Trädgården ramas in av den naturliga bergsmiljön och erbjuder stora möjligheter att skapa en personlig och inbjudande utemiljö. Förslag från trädgårdsarkitekt finns framtaget för den som vill vidareutveckla tomten. Gott om parkeringsplatser finns på fastigheten och laddbox för elbil är installerad.

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till Västerås centrum, vackra promenadstråk längs Djäkneberget och Svartån samt med snabb anslutning till E18 för enkel pendling.

• Suterrängvilla om totalt 272 kvm (180 + 92 kvm)
• Modernt och smakfullt boende med fina sociala ytor
• Centralt läge med smidig anslutning till E18

Ett hem med stora möjligheter och hög trivselfaktor. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
7 995 000 kr

Boarea/biarea
181/92 kvm

Tomtarea
692 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Friliggande villa i 4 etage med suterrängplan


Aktuella visningar


Söndag 06 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Drottninggatan 35B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande entréhall med stilrent klinkergolv och ljusa, vitmålade väggar. Här finns gott om förvaring i garderober samt en praktisk och avskild avhängningsdel för ytterkläder.

Sovrum
Rofyllt sovrum med mjuk heltäckningsmatta och vitmålade väggar som skapar en harmonisk atmosfär.

Tvättstuga
Rymlig och funktionell tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, tvättställ och generös förvaring i linneskåp. Härifrån nås även garaget, vilket ger en smidig och praktisk vardag.

Gillestuga
Inbjudande gillestuga med heltäckningsmatta och målade väggar – en perfekt plats för TV-rum, allrum eller tonårshäng.

Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med dusch, badkar, bastu och handfat. En avkopplande miljö med känsla av hemmaspa.

Gästtoalett
Stilren helkaklad gästtoalett utrustad med WC och handfat.

Huvudplan

Kök
Stilrent och välplanerat kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Köket erbjuder en generös köksö med exklusiv stenskiva och integrerad induktionshäll som blir en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, mikro och diskmaskin.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Den öppna spisen bidrar med både värme och karaktär, medan utgången till altanen suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.

Övre plan

Badrum
Elegant helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och handfat.

Sovrum
Trivsamt sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar och en smakfull fondtapet som ger rummet karaktär.

Sovrum
Ljust och harmoniskt sovrum med heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

Master bedroom
Generöst master bedroom med heltäckningsmatta och målade väggar. I anslutning finns en separat klädvårdsdel som ger ett praktiskt och exklusivt komplement till sovrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

181 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

92 kvm

Tomtarea

692 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS KRYSSHAMMAREN 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 4 etage med suterrängplan

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä och murad stomme

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Låglutande papptak och plåt på carport

Fönster

Treglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning är utförd genom långtidsmätning enligt SSM. Uppmätt radonhalt är 88 Bq/m³, vilket ligger inom godkända värden. Mätningen genomfördes 1998-04-18.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Omdränering utförd 2022, med undantag för framsidan.
Fönster bytta 2022.
Carport uppförd 2022.
Panel på södersidan bytt 2022.
I övrigt har normalt löpande underhåll utförts.

Fastigheten förvärvades 2022. Mycket av fastigheten renoverades och förbättrades av tidigare ägare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

194 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

194 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-26


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Skyddad uteplats med utgång från vardagsrum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Integrerat garage med garageuppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

692 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 525 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 432 000 kr

Markvärde

2 093 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

32 506 kr/år

Försäkring

690 kr/år

Vatten och avlopp

9 477 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

150 kr/år

Elkostnad

13 194 kr/år

Årlig elförbrukning

4738 kWh/år

Larm

454 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

Vi tecknade nyligen avtal med if beträffande husförsäkring och dyraste sådan!e

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 4 540 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 525 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 432 000 kr
Markvärde
2 093 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
32 506 kr/år
Försäkring
690 kr/år
Vatten och avlopp
9 477 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
150 kr/år
Elkostnad
13 194 kr/år
Årlig elförbrukning
4738 kWh/år
Larm
454 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Vi tecknade nyligen avtal med if beträffande husförsäkring och dyraste sådan!e
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 540 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Jakobsberg är ett omtyckt bostadsområde som kan erbjuda ett varierat utbud av bostäder.

På Jakobsberg finns alla upplåtelseformer representerade, hyres- bostads- och äganderätten.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Restauranger Gym Cykelstigar (mtb) Barnvänligt

02
Kommunikationer

Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen till bla Västerås city.
Läs mer om kommunaltrafik på VLs hemsida: https://vl.se/
Bra, belyst cykelbana in till Västerås city.
Avstånd till city ca 1 km
Buss till city 5 min
Cykel till city ca 5 min


03
Fritid

Från Jakobsberg är det nära till ett av Västerås mest omtyckta oaser, Djäkneberget. På Djäkneberget finns det bl.a restaurang, café och dansbana.
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
Alla motionsspår i Västerås hittar du här:
https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html
Här hittar du alla utegym: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/utegym.html


04
Service

Det är heller inte långt till Oxbackens centrum där det finns matbutik, pizza m.m. Jakobsberg ligger på ett bekvämt gångavstånd från city.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning som ex dagis, fritids: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Fina promenadstråk och nära till lekparker i området.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Capri

317 m


Akiko AB

387 m


Pizza på Fiket

407 m


Restaurang Falkenbergska Kvarnen

508 m


Alan Zakow

656 m


ProAros Trollbackens skolor Trollbacksskolan

234 m


Lilla vi, Ansgars gränd

270 m


Bergatrollets förskola

308 m


Djäknebergets Föräldrakooperativ

337 m


Öppen förskolan

434 m


Hala Livs Centrum

470 m


Hemköp City

1,24 km


Coop Igor

1,28 km


Skafferiet Västerås

1,51 km


GL Supermarket / Livsmedel

2,66 km


Ansgars gränd

348 m


Västerås Pettersberg centrum

355 m


Pettersbergsgatan

365 m


Sotargatan

414 m


Drottninggatan

487 m


Västerås Centralstation

1,84 km


Dingtuna station

8,96 km


Hallstahammar station

17,04 km


Kolbäck

17,38 km


Surahammar Jvstn

19,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    1,84 km
    5 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats
    Ansgars gränd
    348 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.