Till salu

Svärdsliljegatan 5a

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Gideonsberg— Västerås

Svärdsliljegatan 5a


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Västerås - Gideonsberg

Ljus och stilren 3:a med solig balkong – attraktivt läge i Gideonsberg

Välkommen till en välplanerad och stilfull hörnlägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här bor du i ett hem som kombinerar funktion och estetik – med ljusa ytor, nyrustat badrum, två rymliga sovrum och en balkong i härligt soligt läge. Lägenheten erbjuder sociala sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och ett charmigt kök där både vardag och helg får ta plats.

Bostaden ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till såväl Stenby handelsområde som Västerås centrum och Mälarens fina promenadstråk. Perfekt för dig som vill bo bekvämt, naturnära och samtidigt ha stadens utbud inom räckhåll.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 395 000 kr

Boarea
69.5 kvm

Avgift
4 840 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Kenneth eller Tobias för mer information kring Svärdsliljegatan 5a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljus och välplanerad hörnlägenhet med solig balkong, nyrustat badrum och närhet till både centrum, handel och natur.
Svärdsliljegatan 5a

Ljus och välplanerad hörnlägenhet med solig balkong, nyrustat badrum och närhet till både centrum, handel och natur.

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck, ekparkett och utgång till balkong. Perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Svärdsliljegatan 5a

Ljus och välplanerad hörnlägenhet med solig balkong, nyrustat badrum och närhet till både centrum, handel och natur.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck, ekparkett och utgång till balkong. Perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Ljust och rogivande sovrum med plats för stor säng och förvaring. Vita väggar, laminatgolv och stort fönster som ger fint ljusinsläpp och vacker utsikt.
Sovrum

Ljust och rogivande sovrum med plats för stor säng och förvaring. Vita väggar, laminatgolv och stort fönster som ger fint ljusinsläpp och vacker utsikt.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall
Välkommen in i en ljus, rymlig och inbjudande hall som direkt sätter tonen för resten av bostaden. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla och ger en naturlig förbindelse till hemmets övriga rum. Med vitmålade väggar och stilrent laminatgolv känns hallen både fräsch och modern. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor, samt smart förvaring som håller ordning och reda i vardagen – perfekt både för familjen och gästerna.


02
Kök

Hemtrevligt och socialt kök med lantlig charm och praktisk funktion. De vita skåpluckorna i klassisk stil, bänkskivan i ek och det vackra kaklet skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som helgens middag med vänner. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Intill fönstret finns en naturlig matplats med utsikt över trädtopparna – en ljus och trivsam plats för dagens alla måltider.


03
Vardagsrum

Ett härligt och ljust vardagsrum som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Rummet präglas av stora fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en öppen och luftig känsla. De ljusa väggarna i kombination med klassisk ekparkett ger en varm och välkomnande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Från vardagsrummet nås även den mysiga balkongen, vilket ytterligare förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.


04
Sovrum 1 / Master bedroom

Ett rogivande och luftigt sovrum med plats för både stor säng och förvaring. De vita väggarna tillsammans med laminatgolvet skapar en ljus och harmonisk känsla – perfekt för avkoppling. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt mot omgivningarna. Här finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och rummet kan enkelt inredas efter dina behov.


05
Sovrum 2

Ett flexibelt och ljust rum med stora möjligheter – perfekt som barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. De vita väggarna i kombination med laminatgolv skapar en fräsch och neutral bas att inreda efter egen stil. Det stora fönstret bjuder på ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över närområdet. Förvaringsmöjligheter finns i form av garderob, vilket gör rummet både praktiskt och lätt att anpassa.


06
Badrum 1

Stilrent och nyrenoverat badrum med moderna materialval och exklusiv känsla. Väggar och golv är klädda i ljusgrått kakel och klinker med marmormönster som ger rummet ett lyxigt intryck. Här finns en elegant duschhörna med svart duschvägg i industristil, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Praktisk toppmatad tvättmaskin gör vardagen smidigare. Ett badrum att trivas i – både funktionellt och vackert.


07
Balkong 1

I vardagsrummet finner du en mysig, insynsskyddad och takbeklädd balkong med trätrall, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för ett mindre bord. Här har du fin utsikt mot gatan och takåsarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

219832001-5007


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-04

Besiktningsman

Joel Heinze


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
TV via Telenor, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

34st P-plats med motorvärmare: 300 kr/mån
15st P-plats med laddstolpe: 225 kr/mån (plus abonnemang och förbrukad el)
4st P-plats utan el: 225kr/mån
22st Garage: 500/600 kr/mån beroende på storlek.
För information om kö till parkering kontaktas Riksbyggen: 0771-860860.


Ekonomi

01
Avgift

4 840 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kall+varmvatten samt grundutbud för kabel-TV, bredband och IP-telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

800 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-08)

Överlåtelseavgift

588 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

1,17371

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 3% från och med 1/1 2025. Det finns inga planer på kommande avgiftsförändringar enligt styrelsen.


Föreningen

01
Benämning

Brf Svärdsliljan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Svärdsliljan nr 2 i Västerås kommun med därpå uppförda 3 st byggnader med 117 lägenheter och 5 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1954. Fastighetens adress är Svärdsliljegatan 5, 7, 9, 11 och 13. Säljare ska lämna kvar boxer till kabel-tv, brandvarnare samt parkeringstillstånd (inplastad i storlek A3).

Kommande renoveringar

Löpande underhåll. Inga större planerade.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att inte höja avgifterna för 2020 (bekräftat av ordförande 2020-09-03).

Utförda renoveringar

1996/1997: Stambyte/rotrenovering
2007/2008: Byte av fönster
2011/2012: Byte av lägenhetsdörrar och garageportar
2015: Byte av undercentral
2020/2021: Byte av utomhusbelysning och installation av porttelefon/passagesystem
2024: Relining av liggande avloppsrör i bottenplattorna i samtliga tre hus nu.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu (finns i 7:ans hus), cykelförråd, matkällarförråd, vindsförråd.
Källarförråd till varje lägenhet.
4 st fullutrustade tvättstugor finns i källaren. Det finns också en grovtvättstuga för mattvätt.
Hobbyrum finns att hyra.
Gemensamhetslokal med kök, spis, diskmaskin, porslin m.m finns att låna.
Grovsoprum
På innergården finns det en grillplats för föreningens medlemmar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 840 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kall+varmvatten samt grundutbud för kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
800 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-08)
Överlåtelseavgift
588 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
1,17371
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 3% från och med 1/1 2025. Det finns inga planer på kommande avgiftsförändringar enligt styrelsen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gideonsberg

Gideonsberg är ett vidsträckt bostadsområde som innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Området byggdes främst ut under 1940- och 1950-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under åren.
Gideonsberg kan erbjuda ett varierat utbud av bostäder, här finns både de fastigheter som rotrenoverats och de som mer varsamt renoverats. I området finns det flera fina grönområden.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Bussar Tryggt Parker/Grönområden Hundvänligt Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Växande område

02
Nöje

Läs mer om aktiviteterna i Västerås stad: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora.html


03
Sport och fritid

Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html


04
Service

Från Gideonsberg är det både nära till centrum och Stenby köpcentra. Det finns även flera mindre affärer i området.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidshem, öppen fritidsverksamhet, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Mio

82 m


Dillos Pizzeria & Grill

458 m


Gideonsbergs Restaurang & Pub

497 m


Humlans pizzeria

592 m


Picadeli

640 m


Förskolan Nordanby Skolor Norr

154 m


Förskolan Brevduvan

400 m


Grundskolan Äventyret

627 m


Kungsljusets förskola

772 m


Claviastra - jazz/pop pianolektioner & jazzpianist

785 m


X:-tra Bangatan

275 m


Stora Coop Stenby Västerås

643 m


SMAHA'S

699 m


Lidl

1,26 km


X:-tra Igor

2,29 km


Svärdsliljegatan

217 m


Hästhovsgatan

321 m


Bangatan

373 m


Rekylgatan

441 m


Västerås Gideonsbergsmotet

512 m


Västerås Centralstation

2,57 km


Dingtuna station

11,75 km


Hallstahammar station

19,41 km


Kolbäck

20,09 km


Ransta

20,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    2,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    Svärdsliljegatan
    217 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth eller Tobias!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.