Kommande försäljning
Rans Floges Väg 10
Utgångspris
2 595 000 kr
Naturnära och attraktivt läge!
Lättskött bostadsrätt i två plan med direkt närhet till naturen och med närhet till en konstgjord liten sjö med badmöjligheter.
Lägenheten är belägen i ett eftertraktat område och erbjuder b la en härlig uteplats i söderläge, perfekt för avkoppling och soliga dagar.
Den flexibla planlösningen ger möjlighet till upp till fyra rymliga sovrum, perfekt för familjer som växer eller för att skapa utrymme för arbete. Här finns också två moderna, helkaklade badrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett kök med plats för matgrupp.
Denna bostadsrätt erbjuder den perfekta kombinationen av komfort och naturnärhet, och välkomnar dig att skapa minnen och trivas i ditt nya hem.
Varmt välkomna att boka visning!
2 595 000 kr
106 kvm
6 033 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Rans Floges Väg 10 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Härlig uteplats i söderläge!
Härlig uteplats i söderläge!
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till uteplatsen.
Ett av två moderna, helkaklade badrum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Anneli?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
ENTRÉPLAN:
02
Entré
Välkomna in i entré med parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring i garderober.
03
Kök
Ljust och rymligt kök med plats för matgrupp. Köket är inrett med vita köksluckor och glasskiva ovan arbetsbänk i mörk laminat. Köket är utrustat med vita vitvaror: spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.
04
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel. Här finns utgång till altandäcket. Parkettgolv och målade väggar.
05
Badrum
Modernt, helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, dusch innanför glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Här finns också värmepannan.
06
Klädkammare
Praktisk klädkammare under trappan, i anslutning till entré. Parkettgolv och målade väggar.
07
ÖVRE PLAN:
08
Hall
Ovan trappan finns hall. Härifrån nås alla rummet på övre plan. Parkettgolv och målade väggar.
09
Sovrum 1
Största sovrummet med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.
10
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i två garderober.
11
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i två garderober.
12
Badrum
Modernt, helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat, spegel och badkar.
13
Allrum/sovrum 4
Allrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns idag bra förvaring i flera garderober. Lätt att göra om till ytterligare sovrum.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Internet & TV: Alla hushåll är anslutna via öppen fiber. Varje bostadsrättsinnehavare ombesörjer och bekostar eget abonnemang. Det finns nätverksuttag i alla rum.
05
Uteplats
Vid den stensatta entrén finns plats för liten sittmöbel.
06
Uteplats
På baksidan av lägenheten finns härligt uteplats i söderläge med plats för både mat- och soffgrupp. Utanför trätrallen finns en lättskött gräsmatta med inynsskyddad häck.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett separat förråd.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Varje hushåll har en parkeringsplats till förfogande utan extra kostnad, dessa är numrerade enligt lista. För de hushåll som har flera bilar kan dessa ställas längs med Erikstorpsvägen (backen ner mot Bollebygd).
01
6 033 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Vatten: Varje bostadsrätt har egen vattenmätare. En preliminär debitering sker varje månad i samband med debiteringen av månadsavgiften, och efter varje årsskifte görs sedan en reglering utifrån den faktiska åtgången. (Prel. debitering är för närvarande 280kr/månad)
Värme: Alla hushåll har egen värmepump, vilket innebär att uppvärmningen betalas via det egna elavtalet. Föreningen står för service m.m. av värmepumpen.
1 500 kr/mån
300 kr/mån
280 kr/mån
2 080 kr/mån
3
- I kostnad för uppvärmning ingår också hushållsel.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr
7,32%
7,32%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadsavgiften med 15% under våren 2024. Ev planeras en lika stor höjning som kan komma att införas vid årsskiftet 2024/2025. Om höjningen kommer att genomföras beror på räntor, världsomläge m.m. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-04-17.
01
BRF Bergdalspark Ängen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Erikstorp 2:81 samt 2:88 i Bollebygds kommun. Fastigheterna består av 3 hus med totalt 17 lägenheter.
Till lägenheten hör ett separat förråd.
Inga planerade renoveringar enligt samtal med styrelsen 2024-04-17
Föreningen höjde månadsavgiften med 15% under våren 2024. Ev planeras en lika stor höjning som kan komma att införas vid årsskiftet 2024/2025. Om höjningen kommer att genomföras beror på räntor, världsomläge m.m. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-04-17.
Soprum: I soprummet finns tre gröna kärl för hushållssopor och ett brunt kärl för kompost. Påsar för kompostavfall fås av kommunen, men dessa måste beställas via styrelsen. Soprummet är utrustat med Yale smartlås.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 206 582 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen ifrån 2022.
Avgift
6 033 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Vatten: Varje bostadsrätt har egen vattenmätare. En preliminär debitering sker varje månad i samband med debiteringen av månadsavgiften, och efter varje årsskifte görs sedan en reglering utifrån den faktiska åtgången. (Prel. debitering är för närvarande 280kr/månad)Värme: Alla hushåll har egen värmepump, vilket innebär att uppvärmningen betalas via det egna elavtalet. Föreningen står för service m.m. av värmepumpen.
Uppvärmning
1 500 kr/månFörsäkring
300 kr/månPreliminär debitering vatten
280 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 080 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
- I kostnad för uppvärmning ingår också hushållsel.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar krAndel i förening
7,32%Andel av årsavg.
7,32%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 15% under våren 2024. Ev planeras en lika stor höjning som kan komma att införas vid årsskiftet 2024/2025. Om höjningen kommer att genomföras beror på räntor, världsomläge m.m. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-04-17.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Restaurang Bollegården
1,55 km
Pizza Hörnan Gula Huset
1,56 km
La Familia Bistro
1,63 km
Di Bello Pizzeria
1,69 km
Hälso Sushi Thai
1,71 km
Eriksgårdens förskola
878 m
Föräldrakoperativet Gadden
1,06 km
Förskolan Odensgården
1,23 km
Förskola Ekdalen
1,67 km
Krokdals förskola
2 km
Hemköp Bollebygd
1,78 km
Tempo Töllsjö
12,93 km
Tempo
17 km
City Gross Borås
17,06 km
Tempo Carlsons
17,96 km
Bollebygd Slätterna
1,17 km
Bollebygd Erikstorp
1,21 km
Grönkullen
1,23 km
Nässlehult
1,34 km
Tingkullen
1,56 km
Bollebygd station
1,86 km
Rävlanda station
5,9 km
Hindås station
8,45 km
Sandared station
12,67 km
Viskafors station
16,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,47 km7 min7 min32 min
-
TågstationBollebygd station1,86 km7 min10 min38 min
-
HållplatsBollebygd Slätterna1,17 km8 min13 min49 min
-
Sjö324 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
