Trivsam enplansvilla med insynsskyddad tomt och toppläge nära stad och natur
Välkommen till denna välplanerade enplansvilla från 2010 – ett hem som kombinerar modern komfort med lugn och avskildhet. Här bor du på en insynsskyddad tomt med en generös stensatt uteplats, perfekt för grillkvällar, umgänge och avkoppling. Intill huset finns även ett praktiskt garage.
Villan erbjuder en smart och flexibel planlösning med tre rymliga sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finns ett rymligt walk-in-closet som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum om behov finns. Två helkaklade badrum ger extra bekvämlighet för hela familjen.
Det moderna köket är en självklar samlingspunkt i hemmet – stilrent, fullt utrustat och med gott om förvaring samt en stor köksö som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. I öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet skapas en trivsam och luftig känsla med flera möbleringsmöjligheter. Från både kök och vardagsrum nås uteplatserna som förlänger hemmets sociala ytor ut i det fria.
Läget är svårslaget – i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till både natur, mataffär och goda kommunikationer. Smidiga bussförbindelser tar dig snabbt in till stadens puls – på bara 10 minuter når du stadskärnan.
Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen att boka visning!
4 750 000 kr
128 kvm
39 946 kr/år
804 kvm
4 rum (3 sovrum)
1-planshus
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
804 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS LUNDAKROKEN 5
02
Byggnadssätt
1-planshus
2010
32
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Träregelverk
Träpanel
Sadeltak med betongpannor
Plåt
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump kopplad mot vattenburen golvvärme
-2013 byggdes carport om till garage och ett kallförråd som tidigare nåddes
utifrån byggdes om till förråd/klädkammare med tillträde inifrån huset.
- Ca 2020 byttes frånluftsvärmepumpen.
- 2024 målades fasaden och takpannorna behandlades mot mossa/algpåväxt.
- Div. ytskiktsrenoveringar (målning/tapetsering) har utfört löpande.
Besiktningsprotokoll delges på visningen
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Gemensamhetsanläggningar
Borås viared ga:7, Borås viared ga:6, Borås lundaslänten ga:3
06
Tomt/Servitut
804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lundaskog, viared 7:5, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-10, Registreringsdatum: 2007-07-10, Senast ändrad: 2019-11-13)
Borås lundaslänten s:1
01
3 459 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 631 000 kr
828 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2010
3 719 kr/år
13 500 kr/år
724 kr/år
19 003 kr/år
3 000 kr/år
39 946 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 020 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 027 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 459 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 631 000 krMarkvärde
828 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2010Försäkring
3 719 kr/årVatten och avlopp
13 500 kr/årSotning
724 kr/årElkostnad
19 003 kr/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 946 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 020 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 027 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Today
433 m
Chopsticks Lundaskog
439 m
Elsas Streetfood
552 m
Rångedala Plantskola Lundaskog
563 m
Björknäs Bryggeri AB
620 m
Förskola Kärnhuset
1,15 km
Hestra Midgård
1,45 km
Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet
1,55 km
Virvelvinden förskola
1,73 km
Sjögårdens förskola
1,89 km
City Gross Borås
740 m
Coop Borås Byttorp
2,47 km
LIDL
3,43 km
Jannat Livs Borås
4,01 km
Yaff AB
4,18 km
Lundåsavägen
248 m
Lundaskog
483 m
Sandlid
551 m
Göteborgsvägen
705 m
Symfonigatan
1,12 km
Borås C
3,38 km
Knalleland station
4,32 km
Sandared station
5,04 km
Viskafors station
10,22 km
Fristad station
14,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C3,38 km--
-
HållplatsLundåsavägen248 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.