Kommande försäljning

Majlundavägen 9

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr



Lundaskog— Borås

Majlundavägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
4 750 000 kr

Borås - Lundaskog

Trivsam enplansvilla med insynsskyddad tomt och toppläge nära stad och natur

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla från 2010 – ett hem som kombinerar modern komfort med lugn och avskildhet. Här bor du på en insynsskyddad tomt med en generös stensatt uteplats, perfekt för grillkvällar, umgänge och avkoppling. Intill huset finns även ett praktiskt garage.

Villan erbjuder en smart och flexibel planlösning med tre rymliga sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finns ett rymligt walk-in-closet som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum om behov finns. Två helkaklade badrum ger extra bekvämlighet för hela familjen.

Det moderna köket är en självklar samlingspunkt i hemmet – stilrent, fullt utrustat och med gott om förvaring samt en stor köksö som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. I öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet skapas en trivsam och luftig känsla med flera möbleringsmöjligheter. Från både kök och vardagsrum nås uteplatserna som förlänger hemmets sociala ytor ut i det fria.

Läget är svårslaget – i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till både natur, mataffär och goda kommunikationer. Smidiga bussförbindelser tar dig snabbt in till stadens puls – på bara 10 minuter når du stadskärnan.

Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
128 kvm
Driftkostnad
39 946 kr/år
Tomtarea
804 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-planshus

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Majlundavägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

804 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS LUNDAKROKEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Träregelverk

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump kopplad mot vattenburen golvvärme

Renovering omarbetning etc

-2013 byggdes carport om till garage och ett kallförråd som tidigare nåddes
utifrån byggdes om till förråd/klädkammare med tillträde inifrån huset.

- Ca 2020 byttes frånluftsvärmepumpen.

- 2024 målades fasaden och takpannorna behandlades mot mossa/algpåväxt.

- Div. ytskiktsrenoveringar (målning/tapetsering) har utfört löpande.

Fel och brister

Besiktningsprotokoll delges på visningen


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås viared ga:7, Borås viared ga:6, Borås lundaslänten ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

804 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lundaskog, viared 7:5, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-10, Registreringsdatum: 2007-07-10, Senast ändrad: 2019-11-13)

Samfällighet

Borås lundaslänten s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 459 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 631 000 kr

Markvärde

828 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

3 719 kr/år

Vatten och avlopp

13 500 kr/år

Sotning

724 kr/år

Elkostnad

19 003 kr/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 946 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 020 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 027 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 459 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 631 000 kr
Markvärde
828 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Försäkring
3 719 kr/år
Vatten och avlopp
13 500 kr/år
Sotning
724 kr/år
Elkostnad
19 003 kr/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 946 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 020 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 027 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Today

433 m


Chopsticks Lundaskog

439 m


Elsas Streetfood

552 m


Rångedala Plantskola Lundaskog

563 m


Björknäs Bryggeri AB

620 m


Förskola Kärnhuset

1,15 km


Hestra Midgård

1,45 km


Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet

1,55 km


Virvelvinden förskola

1,73 km


Sjögårdens förskola

1,89 km


City Gross Borås

740 m


Coop Borås Byttorp

2,47 km


LIDL

3,43 km


Jannat Livs Borås

4,01 km


Yaff AB

4,18 km


Lundåsavägen

248 m


Lundaskog

483 m


Sandlid

551 m


Göteborgsvägen

705 m


Symfonigatan

1,12 km


Borås C

3,38 km


Knalleland station

4,32 km


Sandared station

5,04 km


Viskafors station

10,22 km


Fristad station

14,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Borås C
    3,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lundåsavägen
    248 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.