Behållare Behållare
Sjöbo, Borås
Barnhemsgatan 25
Boarea
57 kvm
Avgift
3 902 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Nyligen renoverad lägenhet med stor och ljus balkong!

Här erbjuds en yteffektiv och hemtrevlig lägenhet där ljuset adderar en härlig och lättsam känsla till bostaden. En bostad i fantastiskt fint skick där det bara är att flytta in.

Det första som möter oss i denna lägenhet är en välplanerad hall med garderob. Vidare finns kök, vardagsrum, badrum och ett harmoniskt och rogivande sovrum med garderob och fint ljusinsläpp. Köket är socialt och stilrent med bra förvaringsmöjligheter. Det öppna och välplanerade vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. I badrummet finns toalett, duschvägg, kommod och badrumsskåp.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en stor och ljus balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder lättmöblerade ytor och sol hela morgonen och förmiddagen.

Detta är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren för att boka in en visning!

Budgivning pågår
700 000 kr
Utgångspris 795 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nyligen renoverad lägenhet med stor och ljus balkong!

Här erbjuds en yteffektiv och hemtrevlig lägenhet där ljuset adderar en härlig och lättsam känsla till bostaden. En bostad i fantastiskt fint skick där det bara är att flytta in.

Det första som möter oss i denna lägenhet är en välplanerad hall med garderob. Vidare finns kök, vardagsrum, badrum och ett harmoniskt och rogivande sovrum med garderob och fint ljusinsläpp. Köket är socialt och stilrent med bra förvaringsmöjligheter. Det öppna och välplanerade vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. I badrummet finns toalett, duschvägg, kommod och badrumsskåp.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en stor och ljus balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder lättmöblerade ytor och sol hela morgonen och förmiddagen.

Detta är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren för att boka in en visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Den välplanerade hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med mörka väggar och mörkt golv. Här finns det gott om avhängningsmöjligheter i form av garderob.
Kök
Socialt, nyligen renoverat och stilrent kök från utrustat med induktionshäll, mikrovågsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett öppet och välplanerat rum med mörkt golv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp.
Sovrum
Sovrummet är harmoniskt och rogivande och har garderob och fint ljusinsläpp.
Badrum
Badrummet är nyligen renoverat och trevligt och har toalett, duschvägg, kommod och badrumsskåp.
Balkong
Stor och ljus balkong som nås från vardagsrummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor och sol hela morgonen och förmiddagen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
122 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
125 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17
Besiktningsman
Mikael Kilen, HSB Förvaltning, 2020-02-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV
Föreningen erbjuder ett grundutbud på digitala TV kanaler som ingår i lägenhetsavgiften: SVT1 , SVT2, TV3, TV4, Kanal5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV11, TV12 och Barn/Kunskapskanalen.

Boende kan även hyra andra digitala TV-kanaler via Telenor eller Tele 2.

IT
Tele 2 s ”tre hål i väggen” finns i samtliga lägenheter, vilket innebär tillgång till kabel-TV och databredband. Telenors utbud av databredband, telefoni och kabel—TV finns också tillgängligt via fiberoptisk kabel.

Tele
Ledningar för konventionell telefoni finns framdragen till samtliga lägenheter.
Ip telefoni går att erhålla hos Telenor eller Tele 2.
TV
Föreningen erbjuder ett grundutbud på digitala TV kanaler som ingår i lägenhetsavgiften: SVT1 , SVT2, TV3, TV4, Kanal5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV11, TV12 och Barn/Kunskapskanalen.

Boende kan även hyra andra digitala TV-kanaler via Telenor eller Tele 2.

IT
Tele 2 s ”tre hål i väggen” finns i samtliga lägenheter, vilket innebär tillgång till kabel-TV och databredband. Telenors utbud av databredband, telefoni och kabel—TV finns också tillgängligt via fiberoptisk kabel.

Tele
Ledningar för konventionell telefoni finns framdragen till samtliga lägenheter.
Ip telefoni går att erhålla hos Telenor eller Tele 2.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har tillgång till 64 parkeringsplatser som kan hyras varav ett antal med motorvärmare. Dessutom finns det 32 varmgarage som kan hyras enligt en särskild turordningslista.

Hyra parkeringsplats 75 kr/månad.
Hyra parkeringsplats med motorvärmare 130 kr/månad.
Hyra varmgarage 315 kr/månad.

Cyklar
I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar inomhus.

Barnvagnar
Barnvagnsgarage finns i varje hus.

Information hämtad ifrån föreningens hemsida.
Ekonomi
Avgift
3 902 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
109 kr/mån
Hushållsström
430 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
539 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 332 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-30)
Överlåtelseavgift
1312,5 kr kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,7275
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande, 2023-08-30.
Ny budgetstämma kommer att hållas i november.
Föreningen
Benämning
BRF Laxskivlingen.
Allmänt
Brf Laxskivlingen bildades år 1954 och de fem punkthusen på Sjöbo var färdigbyggda 1957. Laxskivlingen har 122 lägenheter. År 1989 – 1991 totalrenoverades husen då stammar, fasad, badrum, fönster och kök byttes ut. Husen ligger naturskönt í sluttningen ned mot Viskan och Öresjö och med Rya åsar som en vacker fond och närheten till Almenäs badplats och koloniområde.

De fem husen är sex våningar höga och består av 1-, 2-, 3-, 4- och 5-rumslägenheter. Lägenheterna är öppna och ljusa och samtliga lägenheter (utom ettorna) har balkong som antingen vetter mot Rya åsar eller mot Norra Sjöbogatan.

Laxskivlingen satsar på trygghet för medlemmarna. Samtliga portar är låsta med portlås dygnet runt. Securitas har hand om tillsyn över fastigheterna när det gäller akuta åtgärder som vattenskada, låsning och störningar.

En annan sak som är viktig för Laxskivlingen är att medlemmarna skall trivas. Därför finns olika aktiviteter: gemensamt arbete i trädgården, gårdsfester, bastu och andra aktiviteter som kan uppkomma genom idéer från medlemmarna. Laxskivlingens fastigheter är energideklarerade enligt Boverkets normer.

Information hämtad från föreningens hemsida, https://www.hsb.se/gota/brf/laxskivlingen/
Kommande renoveringar
2023
OVK besiktning & Lägenhetsbesiktning (Lag stadgad) (pågående per 2023-08-30)

2024
Hissrenovering
Se över avfallshanteringen

Tvättutrustning bytes vid behov

I framtiden kommer föreningen se över av avloppsrören.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande, 2023-08-30.
Ny budgetstämma kommer att hållas i november.
Gjorda renoveringar
1991: Total renovering av huset. Nya badrum, stambyte, fönsterbyte till 3-glas fönster, isolering.
1997: Takbyte
2011: Trägårdsrenovering
2013: Uppfräschning i tvättstuga i form av målning.
2017:
- Digitalt portlås och tvättbokningssystem
- Utbyte av radiatortermostater och ventiler
- OVK - besiktning av lägenheterna
- Asfaltering av gård
2018: Målning av trapphus
2020: Byte av externa vattenledningar till följd av ett läckage.
2020: Byte av låssystem
2020: Tvätt av balkongplåtar, garagetak och fasad.
2022: Ombyggnation av lokal till lägenhet, målning av garageportar och husgrund, stamspolning samt tvättmaskinbyte.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga finns i varje hus. På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga som kan användas av boende i samtliga hus.
Brf Laxskivlingens tvättstugor bokas via digitala tavlan i entrén eller på digitala tavlan utanför tvättstugan. Det går även att boka tvättstugan online nedan eller via mobiltelefonen.

I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar samt barnvagnsgarage. I föreningen finns en gemensam grillplats samt en bastu tillgängligt för alla boende i Laxskivlingen. Bastun är belägen i källarvåningen Lindormsgatan 48.

På innergården finns en nyanlagd lekplats som kan utnyttjas av föreningens familjer.

På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kokmöjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m.

Till varje lägenhet ingår två förråd.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 902 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
109 kr/mån
Hushållsström :
430 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
539 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 332 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-30)
Överlåtelseavgift
1312,5 kr kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,7275
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande, 2023-08-30.
Ny budgetstämma kommer att hållas i november.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Titanic Borås
      167 m
    • Pizzeria Galaxy
      322 m
    • Verona pizzeria - Pizzeria Borås
      685 m
    • Enzo
      691 m
    • Sjöboklint Restaurang
      914 m
    • Kreativa Möten i Borås
      120 m
    • Sjöbogårdens förskola
      462 m
    • Sjöboskolan
      536 m
    • Skattkistan
      665 m
    • Fritidsgården Sjöbo
      693 m
    • Coop Borås Sjöbotorg
      663 m
    • Coop
      3,62 km
    • Foodora Market
      4,14 km
    • Lidl
      4,2 km
    • X:-tra
      4,37 km
    • Borås Norra Sjöbogatan 55
      80 m
    • Borås Skogsfrugatan
      164 m
    • Borås Björksätersgatan
      258 m
    • Långesten
      400 m
    • Sjöboskolan
      455 m
    • Knalleland station
      2,4 km
    • Borås C
      3,93 km
    • Fristad station
      8,81 km
    • Sandared station
      10,4 km
    • Borgstena station
      14,83 km
Avstånd
  • Grönområde
    142 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    3,24 km
    6 min
    12 min
    46 min
  • Tågstation - Knalleland station
    2,4 km
    6 min
    10 min
    36 min
  • Hållplats - Borås Norra Sjöbogatan 55
    80 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    571 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Vatten
    319 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.