Rymlig och trivsam 3:a med inglasad balkong på Sjöbo
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea belägen på Sjöbo i Borås. Här erbjuds en generös bostad med smart planlösning och en härlig inglasad balkong – perfekt för både avkoppling och umgänge, året runt.
2015 genomfördes omfattande renoveringar i bostaden, däribland köket som byggdes om med genomtänkta materialval och utformades med en öppen planlösning som skapar ett fint flöde mot vardagsrummet. Köket är utrustat med induktionshäll (bytt 2021), diskmaskin, stor kyl och frys samt ugn och micro från 2023 – en kombination av funktionalitet och stil.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Två bra sovrum gör att bostaden passar både paret, den lilla familjen eller dig som vill ha ett hemmakontor. I hallen finns skjutpartier och garderob som installerades 2017, vilket ger extra förvaring och ett rent intryck.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, båda från 2021.
Här kan du flytta in utan att få en endaste tanke på renoveringsbehov.
Utemiljön runt huset har nyligen rustats upp, vilket har lyft hela området och skapat en trevligare och mer trivsam boendemiljö.
Här bor du nära både natur och bekvämligheter – med gångavstånd till affärer, skolor och goda kommunikationer till Borås centrum.
1 195 000 kr
78 kvm
5 047 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 4
Mäklarhuset Borås
Kontakta Benjamin för mer information kring Björkhemsgatan 75.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Köket är en naturlig förlängning av lägenhetens sociala ytor – smart planerat med stilrena detaljer. Här möts design och funktion med ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll samt stor kyl och frys.
Köket är en naturlig förlängning av lägenhetens sociala ytor – smart planerat med stilrena detaljer. Här möts design och funktion med ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll samt stor kyl och frys.
Skyddad och trivsam inglasad balkong – idealisk för både morgonkaffet och kvällsmyset.
Sovrummet erbjuder en harmonisk atmosfär och en smidig förvaringslösning i form av inbyggd garderob.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
1956
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-22
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Tele2 basutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet. Varje medlem bekostar och ombesörjer internet själv.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vinds-/ eller källarförråd samt matkällare till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har sammanlagt 25 parkeringsplatser (några med el och några utan) och 6 st garage.
Parkeringsplats utan el: ca 115 kr/mån.
Parkeringsplats med el: ca 160-170kr/mån.
Enligt samtal med styrelsen 2025- 05-07 kommer det att anläggas fler parkeringsplatser i samband med iordningställandet av utemiljön. Finns även planer att installera laddstolpar för elbil.
Separat kö till samtliga platser.
01
5 047 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för värmeavgift samt ett obligatoriskt balkongtillägg.
884 kr/mån
180 kr/mån
1675 kWh/år
185 kr/mån
884 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
564 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 813 kr/mån
1
Tidigare varit 2 personer i hushållet därav beräknad förbrukning 1675kW
Bostadsrätt
238 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-07)
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
3,01065%
3,01065%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 7 % den 1/1 2025.
01
BRF Flamskivlingen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Flamskivlingen 1 i Borås Kommun. På fastigheten finns två byggnader med 42 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1956. Byggnadernas adress är Björkhemsgatan 71-75.
Pågående 2025 - Iordningställande av utemiljö efter dränering. Finns även planer att installera laddstolpar för elbilar och utöka antalet parkeringsplatser.
2025 - Byggnation av sophus
Föreningen höjde avgiften med 7 % den 1/1 2025. Inget beslut kring framtida avgifter finns per idag. Enligt samtal med styrelsen 7/5 2025.
1995 - Stambyte
2002 - Fönsterbyte
2012 - Fasadputsning
2014 - Balkongrenovering
2015 - Markytor
2017 - Takrenovering
2019 - Byte av entrédörrar
2020 - Radonsanering
2020 - Installation av el, armaturer och porttelefon
2021 - Installation personskyddsautomater
2021- Byte av garageportar
2022 - Hobbyrum
2024 - Byte av avloppen i bottenplattan.
2024 - Dränering av husen.
2024 - Färdigställande av föreningslokal
2024/2025 - Iordningställande av utemiljö efter dränering
På innergården finns en tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Här finns också en toalett. Även vid Björkhemsgatan 71 finns en mindre tvättstuga.
Cykelförråd finns i källaren i båda byggnaderna.
På innergården finns det en uteplats med bord och stolar, som får nyttjas av föreningens medlemmar.
På Björkhemsgatan 71 finns ett hobbyrum som föreningens medlemmar får låna.
Även en föreningslokal i anslutning till tvättstugan, som medlemmarna har möjlighet att låna.
Vinds-/ eller källarförråd samt matkällare till varje lägenhet.
Finns även extra förråd att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
237 630 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
5 047 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för värmeavgift samt ett obligatoriskt balkongtillägg.Uppvärmning
884 kr/månFörsäkring
180 kr/månÅrlig elförbrukning
1675 kWh/årHushållsström
185 kr/månVärmeavgift
884 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Balkongtillägg
564 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 813 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Tidigare varit 2 personer i hushållet därav beräknad förbrukning 1675kWUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
238 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-07)Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
3,01065%Andel av årsavg.
3,01065%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 7 % den 1/1 2025.
Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Pizzeria Galaxy
289 m
Pizzeria Titanic Borås
289 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
856 m
Sjöboklint Restaurang
1,05 km
Sjöbo pizzeria
1,33 km
Sjöbogårdens förskola
545 m
Sjöboskolan
753 m
Änglabackens förskola
890 m
Skattkistan
935 m
Fritidsgården Sjöbo
950 m
Sjöbo Market
287 m
Coop
832 m
Yaff AB
3,64 km
Jannat Livs Borås
3,93 km
Lidl
3,93 km
Långesten
67 m
Borås Björksätersgatan
290 m
Borås Skogsfrugatan
310 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
405 m
Nordskogen
555 m
Knalleland station
2,49 km
Borås C
4,06 km
Fristad station
8,66 km
Sandared station
10,78 km
Borgstena station
14,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde542 m--
-
Lokalt centrum3,34 km--
-
TågstationKnalleland station2,49 km--
-
HållplatsLångesten67 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
