Kommande försäljning

Druveforsvägen 20

Utgångspris

2 745 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 745 000 kr



Druvefors— Borås

Druveforsvägen 20


Kommande försäljning
Utgångspris
2 745 000 kr

Borås - Druvefors

Unik lägenhet på våning 18 med panoramautsikt över hela Borås – ett hem som tar andan ur dig!

Här erbjuds en sällsynt chans att förvärva en av de mest spektakulära bostadsrätterna i Borås – högt belägen på våning 18 med en hänförande utsikt över i stort sett hela stadskärnan. Detta är ett hem som verkligen imponerar, där modern design möter genomtänkt funktion i perfekt harmoni.

De stora fönsterpartierna bjuder på en panoramavy som få förunnas, både från vardagsrummet och den generöst tilltagna, möblerbara inglasade balkongen. En av bostadens verkligt unika kvaliteter är att balkongen nås direkt från vardagsrummet – något som endast ett fåtal lägenheter i huset erbjuder. I de flesta bostäder sker utgången från sovrummet, vilket gör denna planlösning extra attraktiv och social.

Interiören är modern och stilren med en välkomnande hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk skjutdörrsgarderob direkt till höger. Vidare in möts du av ett modernt och funktionellt kök utrustat med häll, ugn, fläkt, micro samt kombinerad kyl och frys. Köket övergår naturligt i det ljusa och härliga vardagsrummet där utsikten blir en levande tavla året om. Bostaden rymmer dessutom två generösa sovrum med gott om plats för både förvaring och vila. Det stilrena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet i vardagen.

Du bor i den välskötta och trivsamma föreningen Brf Nejlikan med närhet till både mataffär och centrala Borås breda utbud av restauranger, shopping och service. I föreningen erbjuds en exklusiv bastu högt upp på våning 21 med imponerande utsikt samt en övernattningslägenhet som ger dina gäster ett bekvämt och välkomnande boende.

Detta är ett boende utöver det vanliga – en kombination av höjd, utsikt, ljus och exklusiv känsla som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen att boka din visning och ta chansen att förverkliga drömmen om ett hem med det lilla extra!

Utgångspris
2 745 000 kr

Boarea
75 kvm

Avgift
5 108 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
18 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Edin för mer information kring Druveforsvägen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

18

Lägenhetsnummer

306602001-1182


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-10

Besiktningsman

Simon Larsson, Borås Energi och Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Sappa.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal vilket ger ett basutbud vad gäller tv-kanaler och internet. Kostnaden för TV & internet debiteras i samband med avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 5 p-platser ca 350-400kr/månad.
63st garageplatser 600kr/månad. Garageplats finns antingen under huset på Druveforsvägen 20 eller i Brf Spinneriets hus på Kyrkogårdsgatan 19. Finns även el-platser.

Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 108 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även:

- Bredbandsavgift: 174kr/månad.
- Samtliga lägenheter har egna varmvattenmätare och de boende debiteras för den egna förbrukningen (1500kr/kubik). Detta debiteras kvartalsvis.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

255 kr/mån

Bredbandsavgift

174 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

325 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

854 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr/pant kr

Andel i förening

1,2465%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,48971%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar per idag, enligt samtal med ordföranden 2025-02-24.


Föreningen

01
Benämning

BRF Nejlikan 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 81 lägenheter, och inflyttning skedde under maj 2014.
Antal:
2 rum och kök 20 st
3 rum och kök 42 st
4 rum och kök 19 st

Ett förråd till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Pågående 2026 - Se över fasaden på södra och norra sidan.

Föreningen skall även se över hissarna. Föreningen har tecknat ett serviceavtal.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar per idag, enligt samtal med ordföranden 2025-02-24.

Utförda renoveringar

2019 - 8st laddstolpar till elbilar i garaget.
2022 - Byte av värmepump
2024 - Ombyggnation av sopsystemet till fastighetsnära
2025 - Installation av varmvattenmätare

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har på 21:a våningen en "relax-lägenhet".
Det finns bastu och två övernattningsrum.
Dessa kostar 100:- per dygn och del.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 108 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även:

- Bredbandsavgift: 174kr/månad.
- Samtliga lägenheter har egna varmvattenmätare och de boende debiteras för den egna förbrukningen (1500kr/kubik). Detta debiteras kvartalsvis.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
255 kr/mån
Bredbandsavgift
174 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
325 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
854 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr/pant kr
Andel i förening
1,2465%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,48971%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar per idag, enligt samtal med ordföranden 2025-02-24.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sannegårdens Pizzeria Borås

93 m


Zaeb Thai 033294949

115 m


Af Sweden Ab

160 m


Eckes Granini

160 m


BENNE Pastabar Borås

164 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Borås

160 m


Realgymnasiet Borås

160 m


Yrkeshögskolan i Borås

393 m


Gitarrlektionerport

440 m


Gitarrlektioner Borås

474 m


Makkarakauppa

74 m


LIDL

497 m


Jannat Livs Borås

772 m


Yaff AB

1,09 km


Stora Coop Borås

1,54 km


Stora Coop Goda maten och billigt

1,58 km


Druvefors

66 m


Borås Söderbro

315 m


Vasastaden

351 m


Trandöbron

382 m


Lorensbergsgatan

483 m


Borås C

792 m


Knalleland station

2,2 km


Sandared station

8,65 km


Viskafors station

11,05 km


Fristad station

13,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    38 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Borås C
    792 m
    -
    -
  • Hållplats
    Druvefors
    66 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.