Kommande försäljning

Engelbrektsgatan 1

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Centrum / Lugnet— Borås

Engelbrektsgatan 1

Kommande försäljning

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Centrum / Lugnet

Underbar hörnlägenhet i centrala Borås – med stor inglasad balkong och fin utsikt!

Välkommen till denna ljusa och moderna tvårummare mitt i centrala Borås. Här möts du av en en rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning. Från hallen nås en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Det stilrena köket har gott om förvaring och bjuder in till både matlagning och socialt umgänge.

Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönster som släpper in mycket dagsljus och öppnar upp mot den stora, inglasade balkongen – en fantastisk förlängning av bostaden som kan användas året runt med fin utsikt.

Sovrummet är rofyllt med vitmålade väggar och parkettgolv, samt en praktisk klädkammare som ger generösa förvaringsmöjligheter.

Badrummet är utrustat med duschkabin, tvättmaskin och handdukstork för maximal bekvämlighet. Här bor du med närhet till Borås puls, shopping, restauranger och caféer – allt du behöver finns runt hörnet.

Intresserad? Kontakta mäklaren för att inte missa chansen att bli ägare till denna charmiga lägenhet med enastående egenskaper och ett fantastiskt läge!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

60.5 kvm

Avgift

4 771 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Engelbrektsgatan 1.

Anmäl intresse

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Högt och soligt läge

Här bor man med stora sällskapsytor och stor, inglasad balkong.

Öppet och ljust mellan kök och vardagsrum.

Högt och soligt läge

Här bor man med stora sällskapsytor och stor, inglasad balkong.

Modern planlösning

Öppet och ljust mellan kök och vardagsrum.

Attraktivt läge

Här bor man med ett centralt läge på populär adress.

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ/HALL
En välkomnande hall som direkt öppnar upp mot det ljusa vardagsrummet. Här finns gott om plats för avhängning.

BADRUM
Effektivt planerat badrum med duschkabin, tvättmaskin, handdukstork och en kommod som erbjuder gott om förvaring.

KÖK
Stilrent kök i vitt med öppen planlösning mot vardagsrum. Praktisk layout som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggd ugn och mikro.

SOVRUM
Ljust sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv, här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Sovrummet har direkt anslutning till en klädkammar där gott om förvaringsmöjligheter finns.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för större soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Rummet har vitmålade väggar, parkettgolv och infällda spotlights i taket som skapar en stilfull inramning. Från vardagsrummet nås det rymliga inglasade uterummet.

INGLASAD BALKONG
Rymlig och inglasad balkong med fin utsikt som förlänger bostaden och skapar ett extra rum att njuta av året runt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1987

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-17

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Tele2. Ett basutbud med TV-kanaler samt bredband 250/250 mbit/s ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd tillhör bostadsrätten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

53 garage.
Föreningens mål är att nya medlemmar som önskar garageplats ska få det så snabbt som möjligt. Kostnad för garage: ca 460 kr/månad.
Föreningen har även några platser för elbil.

Ekonomi

01

Avgift

4 771 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

308 kr/mån

Hushållsström

289 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

597 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr/pant kr

Andel i förening

1,274%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen brukar höja avgiften årligen med ca 2%. Enligt kontakt med ordföranden 2025-06-09.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Vesslan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1987 på fastigheten Vesslan 14 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Engelbrektsgatan 1 och Sturegatan 5-13 i Borås.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan vad gäller renoveringar och ser årligen över och vad som behöver göras.
Fönster är det som är planerat inom de närmsta året/åren.

Avgiftsförändringar

Föreningen brukar höja avgiften årligen med ca 2%. Enligt kontakt med ordföranden 2025-06-09.

Utförda renoveringar

2016 - Byggt duschrum i källaren.
2016 - Renoverat hela garaget och satt in LED-belysning.
2017 - Renovering av en hiss.
2020 - Montering av gårdsbelysning, byte av torktumlare i nedre tvättstugan, styrelserummet har renoverats med ny köksdel och nytt golv.
2021 - Rengöring och besiktning av tak, byte av platstak över balkongerna på plan 5. Nya fönsterlister i samtliga lägenheter.
2022 - Installation av laddboxar i garage

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam grillplats ute på gården. I anslutning till tvättstugorna (2 st) i källaren finns ett duschrum som bostadsrättsinnehavarna kan få en nyckel till och nyttja vid renoveringar av det egna badrummet.
Föreningen har även en friggebod med bord, stolar och dynor som de boende i föreningen har möjlighet att låna.
Förening har ett sopsystem med sopsortering där man kan lämna in glas, plast, metall, tidningar samt well.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi