Friköpt välskött radhus - Badrum 2020 - Inglasat uterum!
Mycket trivsamt radhus med allt i ett plan. Friköpt! Till huset finns dessutom garageplats i länga. På baksida finns ett inglasat uterum i soligt läge.
Välplanerade ytor med vardagsrum, matplats och kök. Två sovrum, en klädkammare, badrum och toalett. Härlig uteplats och tomten är välskött med fin stensättning.
Mycket välskött bostad med badrum som renoverades 2020!
På fastigheten finns ett förråd intill entrén samt ett förråd på baksidan som delas med grannen.
Här har du ett tryggt boende där det i samfällighets-avgiften ingår uppvärmning, sopor, vatten/avlopp, bredband/kabel-tv samt garageplats. Gemensamt i samfälligheten finns dessutom ett tvättutrymme.
Nära till mataffärer, skolor, bank, bussförbindelser mot centrum, påfart Rv 40 samt fina promenadvägar vid Kransmossens friluftsområde.
Huset är besiktigat och alla spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
Välkommen att boka in dig till visningen!
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
84 kvm
Driftkostnad
45 875 kr/år
Tomtarea
272 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans hus
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Kryddgårdsgatan 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här finns ett rymligt och ljust inglasat uterum som man når från vardagsrummet.
Här finns ett rymligt och ljust inglasat uterum som man når från vardagsrummet.
På baksidan har man ett bra solläge på denna lättskötta tomt.
Badrummet renoverades 2020.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Här finns plats för sko- och hatthylla direkt till höger. Ljus tapet och på golvet ligger ett mörkare laminatgolv.
Sovrum
Första sovrummet finns direkt till vänster. Det finns plats för en större säng och skrivbord. I sovrummet finns en garderob. Här finns ljusa ytskikt bestående av en ljus tapet och ett laminatgolv. Det andra sovrummet finner vi längre in i bostaden intill vardagsrummet.
Separat toalett
Intill badrummet finns separat toalett med wc, handfat.
Badrum
Badrum som renoverades 2020 på ett modernt och fint sätt. Här finns dusch och tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Halvöppet mot köksdelen. Här ligger fint parkettgolv.
Utgång till det härliga inglasade uterummet.
Kök
Kök som ligger halvöppet mot vardagsrummet. Bra med förvaring och stora arbetsytor. Välvårdat och välplanerat. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
Intill köket finner vi matbord i anslutning till vardagsrummet.
Klädkammare
Här finns det plats för förvaring. Man kan också använda rummet som kontor för den som så önskar.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
272 kvm
3 (2 sovrum)
BORÅS FEMMAN 12
02
Byggnadssätt
1-plans hus
1964
20
Betong
Trä
Betong
Fasadsten och träpanel
Papp
Plåt
2-glas & 3-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme via samfällighet
Äldre
2020
Nytt staket (samfällighet)
Nyrenoverat badrum
2017
Ny tvättmaskin & torktumlare
2013
Nytt yttertak (samfällighet)
1995
Byggnation förråd (gemensam med granne)
1990
Inglasat uterum
Huset är besiktigat, se protokoll.
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-19
04
TV/Internet
Via samfälligheten är huset anslutet till Tele2 som erbjuder kabel-tv, bredband 50 Mbit och telefoni. Detta ingår i samfällighetsavgiften.
05
Uteplats
På baksida finns ett inglasat uterum som man når från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På framsidan finns ett förråd. På baksidan finns också ett mindre förråd som delas med granne.
Till huset finns garageplats i länga (se bild i annons).
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås femman ga:1
08
Tomt/Servitut
272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Liten och lättskött tomt.
Del av hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-16, Senast ändrad: 2011-09-29), Femman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-30)
01
1 461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
641 000 kr
820 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
4 075 kr/år
7 000 kr/år
34 800 kr/år
45 875 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 949 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, sopor, vatten/avlopp, bredband/kabel-tv, yttertaksbyte samt garageplats.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 115 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
641 000 krMarkvärde
820 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
4 075 kr/årHushållsström
7 000 kr/årSamfällighet
34 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 875 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 949 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, sopor, vatten/avlopp, bredband/kabel-tv, yttertaksbyte samt garageplats.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 115 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rondo Pizzeria
190 m
Hulta Pizzeria
460 m
McDonald's Hulta
528 m
OKQ8
547 m
Circle K Borås Hultasjögatan
620 m
Ekarängskolan
279 m
Hulta Ängar
503 m
Sörmarksgårdens förskola
506 m
Bodagårdens förskola
1,06 km
Förskolan Holmen
1,13 km
X:-tra Borås
737 m
Stora Coop Borås
1,05 km
Lidl
1,05 km
Yaff AB
2,21 km
LIDL
2,84 km
Högagärdsgatan
263 m
Borås Hansinggatan
294 m
Borås Krusmyntagången
376 m
Dillgatan
463 m
Borås Hultagatan
481 m
Borås C
2,91 km
Knalleland station
2,92 km
Sandared station
11,23 km
Fristad station
12,34 km
Viskafors station
12,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C2,91 km--
-
HållplatsHögagärdsgatan263 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
