Lindormsgatan 35 / Sjöbo / Borås

Gavellägenhet med härligt ljusinsläpp och hemtrevlig känsla. Balkong med förträffligt västerläge!

Utgångspris
895 000 kr
Boarea
56.5 kvm
Avgift
3 351 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 15 apr 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Anmälan krävs / Kvällsvisning-Boka tid via hemsidan så återkommer mäklaren med en personlig visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ljus och mycket tilltalande gavellägenhet med fin utsikt och rikligt med ljusinsläpp. Perfekt balkonglägen mot väster med eftermiddag/kvällssol över rya åsar.

Lägenheten är i mycket fint skick och stora delar renoverades under 2013-2016.

Hiss finns i huset!

Basutbudet för kabel-TV samt 50mbit bredband ingår i avgiften!

Här bor man med ett lugnt och bra läge på Sjöbo med direkt närhet till vacker natur längs Almenäs omgivningar som inbjuder till promenader, bad eller fiske. I närområdet finns dessutom mataffär, apotek, skola, vårdcentral samt närhet till busshållsplats som med täta avgångar tar dig till och från Centrum.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Kök
    Ljust och hemtrevligt kök med matplats och ett bra ljusinsläpp med utsikt ut mot Rya Åsar. Köket är renoverat under 2015 med ett grangolv behandlat med vit hårdvaxolja och vitmålade väggar. Utrustning i form av vita, blanka luckor/skåp och bänkskivor i laminat med murat tegel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis (Ceran 2009), fläkt (Cylinda 2009), diskmaskin (Ikea 2015), kombinerad kyl/frys (Samsung 2009), micro (LG) samt en tvättmaskin (Gorenje).

    Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och fin utsikt. Vitmålat parkettgolv och vitmålade väggar. Vardagsrummet har en härlig rymd och ett bra ljusinsläpp. Härifrån nås lägenhetens balkong som vetter mot väster.

    Badrum
    Helkaklat badrum med ett grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med en dusch, toalett, handfat och handdukstork. Golvvärme el.

    Sovrum
    Fint renoverat sovrum med ett modernt laminatgolv och vitmålade väggar med en vitmålad fondvägg i trä. Bra ytor för garderober/förvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 7
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2009-01-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV och internet levereras via ComHem.
    Basutbudet för kabel-TV samt 50mbit bredband ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 51 garage, kallgaragen kostar 250 kr/månad och varmgaragen från ca 350 kr/månad.
    Det finns även 34 parkeringsplatser med elstolpe vilka kostar 200 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö.
    Parkeringsplatser finns även längst med gatan mot skogen, dessa är i nuläget kostnadsfria.
Övrigt
  • Utförda renoveringar i lägenheten:

    2013
    - Målat och tapetserad alla väggar och tak.
    - Panel i sovrum med inbyggda tv-kablar.
    - Nytt golv och nya lister i sovrum.

    2014
    - Lagt klinker i entré/hall samt nya lister. Ny garderob.

    2015
    - Lackerat luckor + nya handtag. Bytt bänkskiva, diskho, blandare och diskmaskin.
    - Vitmålat parkettgolv i vardagsrum samt nya lister.

    2016
    - Slipat grangolvet i kök och behandlat med vit hårdvaxolja.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 351 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    316 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-11)
  • Överlåtelseavgift:
    1 115 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    445 kr
  • Andel i förening:
    0,45763
  • Andel av årsavg.:
    0,45752
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har planerat en avgiftshöjning på totalt ca 300-350kr sett över en 3-årsperiod till följd av fasadrenoveringen, enligt samtal med ordförande 2020-03-04.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Trollskogen.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås stad. De sex byggnaderna innehåller 219 bostadsrättslägenheter.
  • Kommande renoveringar
    Fasad - Föreningen har påbörjat arbetet. Arbetet på Lindormsgatan 35 är klart!
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har planerat en avgiftshöjning på totalt ca 300-350kr sett över en 3-årsperiod till följd av fasadrenoveringen, enligt samtal med ordförande 2020-03-04.
  • Gjorda renoveringar
    Under sommaren 2014 färdigställdes ett 3-årigt arbete av fasadrenoveringar.
    Under hösten 2015 färdigställdes 18 nya parkeringsplatser.
    Stambyte skedde i föreningen 93/94.
    Fönsterbyte 2002
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I huset finns vinds- och källarförråd samt matkällare.
    På Lindormsgatan 35 finns en bastu som kan bokas i en pärm för enskilt nyttjande. Det finns även gemensamma bastutillfällen.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
3 351 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
316 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-11)
Överlåtelseavgift
1 115 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel i förening :
0,45763
Andel av årsavg. :
0,45752
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har planerat en avgiftshöjning på totalt ca 300-350kr sett över en 3-årsperiod till följd av fasadrenoveringen, enligt samtal med ordförande 2020-03-04.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Salong Pizzeria
    219 m
    SAEB SAEB Thai mat
    411 m
    Pizzeria Verona
    430 m
    Diva Pizza & Burger House
    449 m
    Pizzeria Galaxy
    469 m
  • Skolor
    Kreativa Möten i Borås
    236 m
    Sjöboskolan
    313 m
    Skattkistan
    355 m
    Sjöbogårdens förskola
    410 m
    Änglabackens förskola
    604 m
  • Mataffärer
    Netto
    456 m
    Coop Borås
    4,21 km
  • Kommunikationer
    Sjöboskolan
    180 m
    Borås Norra Sjöbogatan 55
    290 m
    Borås Björkhemsgatan
    401 m
    Borås Björksätersgatan
    436 m
    Borås Sjöbo Torg
    439 m
  • Tågstationer
    Knalleland station
    2,04 km
    Borås
    3,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Lokalt centrum
  • 2,99 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 42 min
  • Tågstation - Knalleland station
  • 2,04 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 31 min
  • Hållplats - Sjöboskolan
  • 180 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 820 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Vatten
  • 302 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 5 min
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Fördelar

#Cykelbanor
#Bussar
#Hundvänligt
#Barnvänligt
#Badstrand
#Parker/Grönområden
#Gym

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn