Till salu

Lindormsgatan 37

Utgångspris

545 000 kr

Sparad

Utgångspris

545 000 kr



Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 37


Till salu
Utgångspris
545 000 kr

Borås - Sjöbo

Ljus och hemtrevlig etta med sovalkov

Här erbjuds en hemtrevlig och social lägenhet. Här bor du okomplicerat och härligt.

Det första man möts av i denna bostad är en välplanerad och inbjudande hall. Det trevliga och stilrena köket bjuder på bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar. Mysigt och charmigt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt sovalkov.

Gångavstånd till grönområden och Öresjö med badplats. Även nära till Sjöbo Torg med mataffär, pizzeria, postombud, apotek mm.

Varmt välkommen att boka in dig till visningen!


Utgångspris
545 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 029 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 09 december 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Lindormsgatan 37.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Den inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och mörkt golv.


02
Kök

Det trevliga och stilrena köket har ljusa väggar och mörkt golv. Utrustningen består av spis, frys, fläkt och kyl. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett mysigt och charmigt rum med ljust golv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp samt sovalkov.


04
Badrum

Fräscht och trevligt badrum med toalett, handfat, badkar och handdukstork. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-11

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och internet levereras ifrån Sappa. 500 mbit internet samt grundutbud vad gäller TV-kanaler. Detta ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt matkällare.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 51 garage. Kallgaragen kostar ca 290 kr/månad och varmgaragen från från 402 kr/månad (avgift varierar pga storlek på garage)
Det finns även parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare, vilka kostar ca 230 kr/månad samt parkeringsplatser utan el, vilka kostar ca 175 kr/månad.

Till samtliga platser är det separat kö.

Föreningen har även 4 besöksparkeringar. Dessa sköts av Easypark.


Ekonomi

01
Avgift

3 029 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,32300%

Andelstal insats

0,32300%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften samt avgifterna vad gäller garage och parkering med 10% from 1/1 2025. Detta enligt samtal med ordföranden 14/11 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Trollskogen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås Stad. På fastigheterna finns 6 byggnader med 219 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1955 och 1957. Fastigheternas adress är Lindormsgatan 23-27 och 35-39 i Borås.

Kommande renoveringar

Finns planer på att bygga miljörum på Lindormsgatan 27 samt ett övernattningsrum som ska kunna hyras av föreningens medlemmar.

Finns även planer på att framöver renovera källarnedgångar och byta vissa garageportar.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften samt avgifterna vad gäller garage och parkering med 10% from 1/1 2025. Detta enligt samtal med ordföranden 14/11 2024.

Gjorda renoveringar

1993/1994: Stambyte skedde i föreningen.
2002/2003: Fönsterbyte
2012-2014: Fasader
2015: Färdigställdes 18 nya parkeringsplatser.
2016-2019: Modernisering av hissar.
2019-2021: Fasader
2021-2022: Reparationer balkong, målning takfot
2023: 50 nya parkeringsplatser

Övriga utrymmen i föreningen

På Lindormsgatan 35 finns en bastu som kan bokas via app. Det finns även gemensamma bastutillfällen.
En tvättstuga i varje hus & i hus nummer 35 & 27 finns även grovtvätt.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 029 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,32300%
Andelstal insats
0,32300%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften samt avgifterna vad gäller garage och parkering med 10% from 1/1 2025. Detta enligt samtal med ordföranden 14/11 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Titanic Borås

446 m


Pizzeria Galaxy

447 m


Enzo

474 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

484 m


Sjöboklint Restaurang

733 m


Kreativa Möten i Borås

197 m


Sjöboskolan

349 m


Skattkistan

418 m


Sjöbogårdens förskola

418 m


Fritidsgården Sjöbo

450 m


Coop Borås Sjöbotorg

490 m


Alidebergs LIVS AB Borås

1,8 km


Coop

3,35 km


Foodora Market

3,95 km


Lidl

4,18 km


Sjöboskolan

223 m


Borås Norra Sjöbogatan 55

250 m


Särskolan Sjöboskolan

338 m


Borås Björksätersgatan

399 m


Borås Björkhemsgatan

420 m


Knalleland station

2,2 km


Borås C

3,71 km


Fristad station

9,07 km


Sandared station

10,13 km


Borgstena station

15,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    3 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    3,04 km
    7 min
    13 min
    48 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    2,2 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats
    Sjöboskolan
    223 m
    1 min
    3 min
    8 min
  • Vatten
    272 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.