Behållare Behållare

Borås
Norrby Tvärgata 38

Boarea
97 kvm
Avgift
4 550 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)

Väldisponerad, social och hemtrevlig fyra med inglasad balkong

Här erbjuds en social och hemtrevlig lägenhet som tack vare de smart planerade kvadratmeterna ger plats åt allt du behöver. En fin lägenhet som passar de allra flesta.

Den öppna, praktiska och stora hallen ger ett hemtrevligt intryck av bostaden. Vidare finns ett rymligt, socialt och härligt vardagsrum samt ett trevligt, stilrent och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar. Det större sovrummet är rogivande och inbjudande och har garderob. Utöver det finns två mindre sovrum som kan nyttjas som exempelvis barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är trevligt och funktionellt med toalett, duschvägg, badrumsskåp, kommod och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Dessutom har bostaden en praktisk och fräsch gästtoalett.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här fyran finns en inglasad, mysig och ljus balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder plats för matbord och stolar.

Varmt välkomna att boka in er till visning!

Utgångspris
1 495 000 kr
26
OKT
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs

Väldisponerad, social och hemtrevlig fyra med inglasad balkong

Här erbjuds en social och hemtrevlig lägenhet som tack vare de smart planerade kvadratmeterna ger plats åt allt du behöver. En fin lägenhet som passar de allra flesta.

Den öppna, praktiska och stora hallen ger ett hemtrevligt intryck av bostaden. Vidare finns ett rymligt, socialt och härligt vardagsrum samt ett trevligt, stilrent och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar. Det större sovrummet är rogivande och inbjudande och har garderob. Utöver det finns två mindre sovrum som kan nyttjas som exempelvis barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är trevligt och funktionellt med toalett, duschvägg, badrumsskåp, kommod och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Dessutom har bostaden en praktisk och fräsch gästtoalett.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här fyran finns en inglasad, mysig och ljus balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder plats för matbord och stolar.

Varmt välkomna att boka in er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
En given samlingspunkt
Ett rymligt, socialt och härligt rum
Story telling image
Livskvalitet för dig som boende
Njut av härliga kvällar med både familj och vänner
Story telling image
Stilrent och praktiskt
Gediget kök med bra förvaringsmöjligheter samt plats för matbord & stolar
Rumsbeskrivning
Hall
Den öppna, praktiska och stora hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och mörkt golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – gott om plats för jackor och skor.
Kök
Det trevliga, stilrena och praktiska köket har vitmålade väggar och mörkt golv. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och induktionshäll. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, socialt och härligt rum med parkettgolv, vitmålade väggar samt infällda spotlights. Här erbjuds fönster åt två håll och härliga umgängesytor.
Sovrum 1
Från vardagsrummet når du lägenhetens master bedroom – ett rogivande och inbjudande rum med mörkt golv och vitmålade väggar. Rummet har garderob.
Sovrum 2
Ett lite mindre och charmigt sovrum med plats för garderob. Vitmålade väggar och har mörkt golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum 3
Ett fint, lite mindre och rogivande sovrum med plats för garderob. Detta rum med väggar i rogivande grön ton och mörkt golv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Badrum
Trevligt och funktionellt badrum med toalett, duschvägg, badrumsskåp, kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare & golvvärme. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
Gästtoalett
Bostadens gästtoalett renoverades 2012 och är praktisk och fräsch. Här finns toalett, kommod och spegelskåp.
Balkong
I vardagsrummet finner du en inglasad, mysig och ljus balkong med plats för matbord och stolar. Här har du fin utsikt mot innergården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1965
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
52 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-02
Besiktningsman
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet och Kabel-TV levereras idag av Com Hem. TV ingår i månadsavgiften.
Fiber finns indraget i alla lägenheter och levereras av Telia.

Föreningen håller i dagsläget på att upphandla om gruppavtal med Telia. Om detta röstas igenom i föreningen kommer var och en betala 170 kr/månaden för 200 mbit bredband, tv och telefoni.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har totalt 26 parkeringsplatser, kostnad: 125 kr/månad. Visionen är att man ska vara garanterad 1 plats/lägenhet.
Ekonomi
Avgift
4 550 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg - 1640 kr / månad
Total avgift - 6190 kr / månad
Försäkring
400 kr/mån
Hushållsström
270 kr/mån
Obligatoriska tillägg
1 640 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 310 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 811 kr (Senast kontrollerad: 2021-10-12)
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
5.05288 %
Andel av årsavg.
5.0552 %
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget enligt samtal med styrelsen 2021-10-11.
Föreningen
Benämning
RBF Boråshus nr 20. I föreningen finns 24 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Garvaren 9 i Borås stad, med därpå uppförda 2 byggnader innehållande 24 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1965.
Kommande renoveringar
Planerat underhåll:
2023 - Fönsterrenovering
2023 - Fönsterdörr renovering

Finns planer på att bygga balkonger på hus med adress nr 42-44.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget enligt samtal med styrelsen 2021-10-11.
Gjorda renoveringar
1993 - Fönsterbyte
2001 - Balkonger
2007 - Dörrbyte lägenhet
2012 - Stambyte utfördes
2017 - Installation bergvärme
2019 - Huskropp utvändigt, tätskicktsarbete tak
2021 - Ny papp och solceller på ett av hustaken.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns en föreningslokal som används för sammanträden och årsstämmor. Här finns även en del verktyg vilka är fria för medlemmarna om de vill nyttja lokalen för att snickra eller fixa.
Föreningen har en gemensam grönsaksodling på området och här iordningställa en uteplats med bord och sittmöjligheter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 550 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg - 1640 kr / månad
Total avgift - 6190 kr / månad
Försäkring :
400 kr/mån
Hushållsström :
270 kr/mån
Obligatoriska tillägg
1 640 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 310 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 811 kr (Senast kontrollerad: 2021-10-12)
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening :
5.05288 %
Andel av årsavg. :
5.0552 %
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget enligt samtal med styrelsen 2021-10-11.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Damasci
      125 m
    • Restaurang Solina (halal)
      216 m
    • Sindbad
      224 m
    • Orientalisk Restaurang & Livs Borås
      300 m
    • Almgårdens förskola
      100 m
    • Norrbyskolans förskola
      122 m
    • Förskolan Gärdesgården
      133 m
    • Miroi
      215 m
    • WY Dansskola
      236 m
    • Coop
      1,03 km
    • ICA Supermarket Byttorp
      1,24 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      1,74 km
    • Coop Borås
      2,14 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      2,83 km
    • Riksbyggens BRF Boråshus nr 20
      0 m
    • Lo-Facket i Borås-Bollebygd
      56 m
    • Handikappföreningarna i Borås
      140 m
    • Bertilsson Byggservice
      248 m
    • Borås Almåsskolan
      293 m
    • Borås C
      463 m
    • Knalleland station
      1,31 km
Avstånd
  • Vatten
    260 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    552 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Borås C
    463 m
    4 min
    5 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren