Ribbingsgatan 2b
Ribbingsgatan 2b
Emil Eriksson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ribbingsgatan 2b

Utgångspris

2 290 000 kr


Utgångspris

2 290 000 kr



Byttorp— Borås

Ribbingsgatan 2b


Till salu
Utgångspris
2 290 000 kr

Byttorp— Borås

Välkommen till din nya drömlägenhet på Byttorp!

Välkommen till denna fina trea på Byttorp från 2022. Här erbjuds en modern och stilren bostad.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en rymlig och ljus atmosfär. Från vardagsrummet når du en stor balkong med plats för större möblemang.

Det stora sovrummet har flera garderober för förvaring och badrummet är modernt inrett med både tvättmöjligheter och golvvärme. Lägenheten har också ett extra rum som kan användas som kontor, samt en rymlig klädkammare för ytterligare förvaring.

Belägen i det charmiga villaområdet Byttorp, har du nära till natur, skolor och goda transportmöjligheter. Det är bara några minuter till Borås centrum, med Byttorpssjön, ICA Byttorp, Willys, ICA City och ICA Knalleland inom räckhåll. Området har flera förskolor och grundskolor, vilket gör det lämpligt för familjer. För pendlare är det nära till RV40 för enkel resa till Göteborg och andra delar av Borås.

En chans att bo i en modern lägenhet i ett attraktivt område.

Varmt välkommen att boka dig till visningen!


Utgångspris
2 290 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
5 345 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 25 juli 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Ribbingsgatan 2b.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-13

Besiktningsman

Manne Frii, Bengt Dahlgren AB,


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia TV Bas ingår i det grundabonnemang som betalas i samband med månadsavgiften. I grundabonnemanget ingår även 250/250 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni). Avgiften för bredband/tv/telefoni tillkommer månadsavgiften med 173 kr/mån.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till alla lägenheter finns förråd antingen i lägenheten eller i källaren. Källarförråden är numrerade med respektive lägenhetsnummer.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En garageplats kostar f.n. 1000 kr/mån. Finns även ett antal laddplatser för elbil, vilka också kostar 1000 kr/mån + kostnaden för elförbrukningen.
Separat kö för samtliga parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

5 345 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Prel. debitering av el, kall- och varmvatten sker med ett fast belopp per månad. I efterhand (1gång/kvartal) görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Nuvarande ägare har en preliminär debitering på 1156 kr/månad.

Avgift för bredband/tv/telefoni tillkommer med 173 kr/månad.

Bostadsrättstillägget tecknas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.

Försäkring

136 kr/mån

Prel. debitering av el, kall- och varmvatten

1 156 kr/mån

Bredband/TV/Telefoni

173 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 465 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av nuvarande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

2,54509%

Andel av årsavg.

2,54507%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 13/6 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Port 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://brfport17boras.se/

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 13/6 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla lägenheter finns förråd antingen i lägenheten eller i källaren. Källarförråden är numrerade med respektive lägenhetsnummer.
Cykelförråd finns i huset och på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 345 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Prel. debitering av el, kall- och varmvatten sker med ett fast belopp per månad. I efterhand (1gång/kvartal) görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Nuvarande ägare har en preliminär debitering på 1156 kr/månad.

Avgift för bredband/tv/telefoni tillkommer med 173 kr/månad.

Bostadsrättstillägget tecknas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.
Försäkring
136 kr/mån
Prel. debitering av el, kall- och varmvatten
1 156 kr/mån
Bredband/TV/Telefoni
173 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 465 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av nuvarande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
2,54509%
Andel av årsavg.
2,54507%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 13/6 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Byttorp  i borås

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Fiske Bussar Motionsspår Uteliv

02
Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.


03
Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.


04
Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.


05
Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Pyramiden

35 m


Lunchesset

156 m


Kockesset

162 m


Via Balkan Köket

190 m


Elita Balkan

258 m


Praktiska Gymnasiet Borås

178 m


Förskola Byttorpsgården

394 m


Parkgårdens förskola

450 m


Förskolan Draken

471 m


Byttorpsskolan

546 m


Coop

289 m


Stora Coop Borås

2,87 km


City Gross Borås

3,39 km


X:-tra

4,09 km


Borås Vägporten

174 m


Borås Byttorpsklint

270 m


Byttorpsskolan

488 m


Borås Almåsskolan

522 m


Getängsvägen

529 m


Borås C

1,04 km


Knalleland station

1,64 km


Sandared station

7,73 km


Viskafors station

11,77 km


Fristad station

12,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    467 m
    1 min
    3 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    1,02 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    612 m
    3 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.