Kommande försäljning

Rosmaringången 26

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Sörmarken— Borås

Rosmaringången 26


Kommande försäljning
Utgångspris
3 250 000 kr

Borås - Sörmarken

Lättskött villa i lugnt läge.

Välkommen till denna trivsamma och lättskötta villa som erbjuder ett bekvämt boende i ett lugnt område med grönskande omgivningar. Här bor du med naturen runt knuten – tomten gränsar till gröna ytor och på bara några hundra meters promenad når du skogs- och friluftsområdena vid Kransmossen.

Villan är i gott skick och har genomgått flera större uppdateringar mellan 2022 och 2025, bland annat nya 3-glasfönster, dränering, nya golv i hela huset och omfattande markarbeten.

Entréplanet bjuder på ett inbjudande vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum – perfekt för långa kvällar och sociala stunder. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt modern utrustning som häll, fläkt, ugn, side-by-side kyl/frys och diskmaskin. Här finns också tre rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum.

I källarplanet hittar du ett generöst allrum, ett hobbyrum, tvättstuga och gott om förvaringsutrymme – perfekt för både vardag och fritid.

Läget är idealiskt med närhet till goda bussförbindelser, förskola och skola – ett hem som passar både den växande familjen och dig som söker lugn och närhet till natur.

Välkommen att uppleva ett hem där du kan bo och trivas länge!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
92/78 kvm
Driftkostnad
51 872 kr/år
Tomtarea
782 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Rosmaringången 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

782 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS SPARBÖSSAN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

25

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme(paket 2)

Renovering omarbetning etc

2022-2025
- Spackling/målning alla rum
- Spottar plan 1 och källarplan
- 3-glasfönster
- Nya golv hela huset
- Nytt trappräcke
- Toalett i källaren
- Renoverat tvättstugan
- Dränering
- Markarbete


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

782 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

25 334 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2025-04-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 2025-04-01

Tomträttsupplåtare

212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås

Planbestämmelser

Del av hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-11, Senast ändrad: 2021-08-30), Sparbössan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-11-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 036 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 141 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

25 334 kr/år t.o.m. 2025-04-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Uppvärmning

17 429 kr/år

Försäkring

4 080 kr/år

Vatten och avlopp

15 521 kr/år

Renhållning

1 440 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

12 652 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 872 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 946 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 266 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 036 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 141 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
25 334 kr/år t.o.m. 2025-04-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
17 429 kr/år
Försäkring
4 080 kr/år
Vatten och avlopp
15 521 kr/år
Renhållning
1 440 kr/år
Sotning
750 kr/år
Elkostnad
12 652 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 872 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 946 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 266 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Arom i Borås

383 m


Max Burgers

582 m


Maros Bistro

747 m


Omami Brämhult

949 m


Hulta Pizzeria

997 m


Bodagårdens förskola

669 m


Sörmarksgårdens förskola

774 m


Ekarängskolan

871 m


Kyllareds skolan

1,14 km


Milstensgårdens Förskola

1,18 km


X:-tra Borås

630 m


Lidl

774 m


Stora Coop Borås

2,03 km


Yaff AB

3,06 km


Jannat Livs Borås

3,2 km


Stickargatan

267 m


Svensgärdegatan

388 m


Borås Steglängdsgatan

559 m


Vävarbron

567 m


Borås Skillingsgatan

590 m


Knalleland station

3,53 km


Borås C

3,83 km


Fristad station

11,88 km


Sandared station

12,2 km


Viskafors station

13,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knalleland station
    3,53 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stickargatan
    267 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.