Lättskött villa i lugnt läge.
Välkommen till denna trivsamma och lättskötta villa som erbjuder ett bekvämt boende i ett lugnt område med grönskande omgivningar. Här bor du med naturen runt knuten – tomten gränsar till gröna ytor och på bara några hundra meters promenad når du skogs- och friluftsområdena vid Kransmossen.
Villan är i gott skick och har genomgått flera större uppdateringar mellan 2022 och 2025, bland annat nya 3-glasfönster, dränering, nya golv i hela huset och omfattande markarbeten.
Entréplanet bjuder på ett inbjudande vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum – perfekt för långa kvällar och sociala stunder. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt modern utrustning som häll, fläkt, ugn, side-by-side kyl/frys och diskmaskin. Här finns också tre rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum.
I källarplanet hittar du ett generöst allrum, ett hobbyrum, tvättstuga och gott om förvaringsutrymme – perfekt för både vardag och fritid.
Läget är idealiskt med närhet till goda bussförbindelser, förskola och skola – ett hem som passar både den växande familjen och dig som söker lugn och närhet till natur.
Välkommen att uppleva ett hem där du kan bo och trivas länge!
3 250 000 kr
92/78 kvm
51 872 kr/år
782 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Edin för mer information kring Rosmaringången 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
782 kvm
6 (4 sovrum)
BORÅS SPARBÖSSAN 9
02
Byggnadssätt
1 - plan med källare
1966
25
Källare
Trä
Gjutna valv
Tegelstensfasad
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme(paket 2)
2022-2025
- Spackling/målning alla rum
- Spottar plan 1 och källarplan
- 3-glasfönster
- Nya golv hela huset
- Nytt trappräcke
- Toalett i källaren
- Renoverat tvättstugan
- Dränering
- Markarbete
03
TV/Internet
Fiber
04
Tomt/Servitut
782 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
25 334 kr/år
2025-04-01
Avgäldsperiod: 20år från 2025-04-01
212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Del av hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-11, Senast ändrad: 2021-08-30), Sparbössan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-11-19)
01
2 036 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 141 000 kr
0 kr
25 334 kr/år t.o.m. 2025-04-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
17 429 kr/år
4 080 kr/år
15 521 kr/år
1 440 kr/år
750 kr/år
12 652 kr/år
51 872 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 946 kr/år)
6
Tomträtt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 266 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 036 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 141 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
25 334 kr/år t.o.m. 2025-04-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
17 429 kr/årFörsäkring
4 080 kr/årVatten och avlopp
15 521 kr/årRenhållning
1 440 kr/årSotning
750 kr/årElkostnad
12 652 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 872 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 946 kr/år)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 266 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Arom i Borås
383 m
Max Burgers
582 m
Maros Bistro
747 m
Omami Brämhult
949 m
Hulta Pizzeria
997 m
Bodagårdens förskola
669 m
Sörmarksgårdens förskola
774 m
Ekarängskolan
871 m
Kyllareds skolan
1,14 km
Milstensgårdens Förskola
1,18 km
X:-tra Borås
630 m
Lidl
774 m
Stora Coop Borås
2,03 km
Yaff AB
3,06 km
Jannat Livs Borås
3,2 km
Stickargatan
267 m
Svensgärdegatan
388 m
Borås Steglängdsgatan
559 m
Vävarbron
567 m
Borås Skillingsgatan
590 m
Knalleland station
3,53 km
Borås C
3,83 km
Fristad station
11,88 km
Sandared station
12,2 km
Viskafors station
13,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKnalleland station3,53 km--
-
HållplatsStickargatan267 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.