Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sjöliden 1 / Sjöbo / Borås

Rymligt hus med närhet till Öresjö

Utgångspris
3 850 000 kr
Boarea/biarea
113/173 kvm
Driftkostnad
32 032 kr/år
Totalareal
922 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Mån 19 aug 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Boka in er till visningen!

Boka Budgivning

Här erbjuds ett välplanerat och barnvänligt hus i genomgående fint skick. Ett rymligt boende i två plan med stora fönster, inredd källare, fin utsikt och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har dessutom härlig atmosfär , sociala ytor och fräscha ytskikt. Uppvärmning med bergvärme ger låga kostnader. Renoverat badrum, kök samt yttertak.

Huset omges av en lättskött och barnvänlig hörntomt med fruktträd och en vacker häck som skyddar mot insyn. Här bor du dessutom med en stor, insynsskyddad och lummig uteplats med morgonsol och eftermiddagssol. I anslutning till huset hittar du ett stort garage med arbetsbänk, bra förvaringsmöjligheter och eluttag.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Sjöbos hjärta. Nära bland annat bad i Öresjö, lekplats och Knalleland med handel och restauranger.

Varmt välkommen till Sjöliden!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
  • Hall
    Här möts vi av en inbjudande hall med bra förvaringsmöjligheter. Vita väggar och klinkergolv.
  • Kök
    Rymligt, socialt och fint kök från 2013 (IKEA) med generösa arbetsytor, en fin köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns ljusa väggar, klinkergolv med golvvärme och utrustning i form av spishäll, varmluftsugn, kyl&frys i fullhöjd, diskmaskin och fläkt.
  • Vardagsrum
    Ett trivsamt, ljust och socialt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, stora fönster som släpper in solens strålar och gott om plats för soffa och matgrupp. Här finns ljusa väggar och parkettgolv. Braskaminen höjer mysfaktorn.
  • Balkong 1
    Från vardagsrummet kan du kliva ut på en stor, insynsskyddad och lummig uteplats i härligt söderläge med morgonsol och eftermiddagssol.
  • Badrum
    Fint badrum från 2014 med klinker och kakel. Här erbjuds golvvärme, dusch, wc, kommod samt spotlights i tak.
  • Sovrum 1
    Från korridoren når du detta rum, ett ljust och rogivande sovrum med rymliga garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med inbyggda garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 3
    Intill hallen finns ytterligare ett sovrum.
  • Bottenvåning
  • Allrum
    Ett mysigt och stort allrum med generösa sällskapsytor. Här finns gråmålade väggar och vackert trägolv.
  • Sovrum 4
    Ett stort rum med bra förvaring samt ljusa väggar och parkettgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Sovrum 5
    Husets fjärde sovrum är lite mindre och inrett i källaren med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns stengolv och ljusa väggar.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är nyligen renoverad och utrustad med handfat och toalett.
  • Tvättstuga
    Stor och praktisk tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare och bra förvaringsmöjligheter samt bastu.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med källare.
  • Byggnadsår:
    1972
  • Kommentar, byggnad
    I huset finns centraldammsugare
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund
    Källare med betongplatta på mark
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Se protokoll (se fliken dokument)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning utförd 1996. Årsmedelvärde 120 bq/m3. (gränsvärde 200 bq/m3)
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2009
  • El, stammar:
    Delvis bytt
  • Renovering Omarbetning etc
    2019
    Ny centraldammsugare

    2018
    Installation larm
    Installation fiber

    2016
    Insättning diskmaskin

    2015
    Installation braskamin i vardagsrum
    Nytt kyl/frys
    Plattsättning uteplats framsida (utanför kök)

    2014
    Nytt yttertak
    Renovering gästtoalett
    Renovering badrum
    Ny tvättmaskin

    2013
    Renovering av kök

    2011
    Tilluft installerad i sovrum på bottenvåning

    2009
    Installation av bergvärme
    Ny spis och fläkt
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-01-29
  • Besiktningsman:
    Borna Goharian
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är installerat 2018.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats på framsida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På infart finns plats för parkering samt i garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    922 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Plan hörntomt
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
  • Planbestämmelser
    Eldsoppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660805), Del Av Sjöbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530911)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 363 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 580 000 kr
  • Markvärde:
    783 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Uppvärmning:
    17 860 kr/år
  • Försäkring:
    3 663 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 537 kr/år
  • Renhållning:
    2 516 kr/år
  • Sotning:
    456 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 032 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I posten uppvärmning inkluderas hushållsström.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 934 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Titanic Borås
    502 m
    Pizzeria Galaxy
    745 m
    Salong Pizzeria
    1,2 km
    Diva Pizza & Burger House
    1,29 km
    SAEB SAEB Thai mat
    1,3 km
  • Skolor
    Kreativa Möten i Borås
    769 m
    Sjöbogårdens förskola
    997 m
    Sjöboskolan
    1,16 km
    Skattkistan
    1,3 km
    Änglabackens förskola
    1,35 km
  • Mataffärer
    Netto
    1,27 km
    ICA Maxi Stormarknad Borås
    5,51 km
  • Tågstationer
    Knalleland station
    2,85 km
    Borås
    4,51 km
  • Kommunikationer
    Långesten
    426 m
    Sjöviksgatan
    431 m
    Borås Skogsfrugatan
    500 m
    Borås Björksätersgatan
    703 m
    Borås Norra Sjöbogatan 55
    723 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 3,82 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 53 min
  • Grönområde
  • 503 m
  • 7 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Tågstation - Knalleland station
  • 2,85 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 42 min
  • Hållplats - Långesten
  • 426 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 240 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier