Kommande försäljning

Skogshyddegatan 43

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Alideberg— Borås

Skogshyddegatan 43

Kommande försäljning

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Alideberg

Ljus och välplanerad 2a med inglasad balkong – ett hem som erbjuder både komfort och livskvalitet

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade tvåa med ett attraktivt läge i området! Här erbjuds ett hem som kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats efter behov, och det rofyllda sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Det rymliga badrummet och det stilrena köket förstärker känslan av ett hem där varje detalj är genomtänkt.

I anslutning till huset finns en mysig grillplats som bjuder in till härliga sommarkvällar med vänner och familj. Här bor du dessutom med gångavstånd till Knalleland, förskola, simarenan och djurparken, samt med en närbutik alldeles intill bostaden. På bara några minuter med bil når du centrum med dess utbud av butiker, restauranger och service.

Ett hem som ger både bekvämlighet och livskvalitet – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

3 865 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Skogshyddegatan 43.

Anmäl intresse

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i denna trevliga lägenhet där en inbjudande hall med rymlig garderob möter dig direkt vid entrén. Här ligger ett stilfullt mörkt klinkergolv som fortsätter vidare in i köket och skapar en enhetlig och elegant känsla.

Det ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för möblering efter eget önskemål och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen, perfekt för avkoppling året runt.

I sovrummet finns plats för dubbelsäng och sängbord. Laminatgolv och tapetserade väggar ger rummet en varm och ombonad känsla.

Det stilrena köket är både praktiskt och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns spis, fläkt, diskho samt kyl/frys – allt du behöver för att skapa goda måltider.

Det rymliga badrummet är helkaklat på väggarna och utrustat med badkar, kommod, spegelskåp och wc. En plats där du kan starta dagen fräscht och avsluta den med ett avkopplande bad

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 8

Lägenhetsnummer

301679001-0015

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20

Besiktningsman

Simon Larsson, Borås Energi och Miljö AB, 2021-05-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår ett basutbud för kabel-TV från Tele2 och bredband från Telenor (1000 mbit:s).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet ingår det ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 104 parkeringsplatser samt 9 garageplatser.

200kr/mån för parkeringsplats.
450kr/mån för garage.

Till samtliga platser är det separat kö. Ledig p-plats finns per idag 4/9 2025.

Ekonomi

01

Avgift

3 865 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

0,66202%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,58968%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planer på kommande avgiftsförändringar finns per idag, enligt samtal med ordförande 2025-09-04.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Knallen i Borås. I föreningen finns 104 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Info hämtad ifrån årsredovisningen:
Föreningen äger fastigheterna Tallstekeln 1 och 2 i Borås Stad. På fastigheten finns 2 byggnader med 104 lägenheter.
Förutom lägenheterna har föreningen lokaler som hyrs ut till Borås Stad AB för gruppbostäder, fritidsgård och
daghem. Byggnaderna är uppförda 1962. Fastigheternas adress är Skogshyddegatan 43-51 i Borås stad.

Kommande renoveringar

De skall inom några år även se över stammarna, för att se vad som behöver göras, enligt samtal med ordföranden september -25.

Avgiftsförändringar

Inga planer på kommande avgiftsförändringar finns per idag, enligt samtal med ordförande 2025-09-04.

Utförda renoveringar

1992: Stammarna byttes i samband med totalrenoveringen.
2006: Inglasning av balkonger på samtliga lägenheter
2014: Föreningen har under 2014 monterat automatiska avluftare på båda värmeanläggningarna samt bytt ut silarna till mer underhållsvänliga sådana. Invändig el på alla gemensamma utrymmen samt all utvändigt är utbytt till LED-belysning.
2017: Nya låssystem på entreerna, brickor istället för nycklar.
2019: Nya hissar.
2019: En grillplats med två murade grillar har anlagts på området och man har också planterat träd och buskar, satt belysning samt bytt ut kantsten.
2021: Kamerabevakning installerat.
2022: Stamspolning samt OVK besiktning har genomförts under 2022.
2022: Renovering av fasad, tak, entre och källarplan, trapphus samt installering av postboxar.
2023: Skyddsrum tak, lokaler och garage, p-platser

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd samt en välutrustad tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 2 torkrum. Samtliga maskiner är av industrimodell. Här finns också tvättho, strykbräda och bänkar.

Till varje lägenhet ingår det ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

200 021 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-01-01 – 2024-12-31.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster