Till salu

Svedjegatan 30

Utgångspris

925 000 kr

Sparad

Utgångspris

925 000 kr

Boka visning

Dammsvedjan— Borås

Svedjegatan 30

Till salu

Utgångspris

925 000 kr

Boka visning

Borås - Dammsvedjan

Stilren tvåa med söderbalkong – nära stan och service!

Välkommen till denna trivsamma tvåa om 57,5 kvadratmeter – ett perfekt hem för dig som vill bo med lugnet runt knuten men ändå ha närhet till stadens puls.

Lägenheten är genomgående stilren och har en smart planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Här möts du av ett modernt och renoverat kök från 2020 som bjuder in till både vardagsmatlagning och trevliga middagar med vänner. I vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett som slipades i samband med renoveringen – ett klassiskt inslag som skapar en varm och inbjudande känsla.

Balkongen i söderläge blir snabbt en favoritplats under vår- och sommarmånaderna, perfekt för morgonkaffet eller ett glas vin i kvällssolen.

Här bor du med ett utmärkt läge på Dammsvedjan – ett område som kombinerar natur och närhet till allt du behöver. Gångavstånd till både Ica Maxi, träningsanläggningar och goda kommunikationer in till centrum gör vardagen enkel och smidig.

En lägenhet som passar såväl den som söker sitt första egna hem som dig som vill bo bekvämt med god standard i ett lugnt och omtyckt område.

Varmt välkommen att boka din visning – det här vill du inte missa!

Utgångspris

925 000 kr

Boarea

57.5 kvm

Avgift

5 033 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 02 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Svedjegatan 30.

Anmäl intresse

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-02

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telia för fiber. Det innebär att i avgiften ingår TV (paket Lagom), bredband och telefoni. Vill man ha fler kanaler eller högre hastighet än 250/250 Mbit/s så får man komplettera med eget avtal.

05 Balkong

En självklar plats för morgonkaffet, odlingslådan eller det lilla kvällsglaset i solnedgången

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns en källare och/eller ett vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 21 st garage, ca 400-550kr/månad beroende på yta och 37 st parkeringsplatser, ca 180:-/månad.
P-plats med laddstolpe 300kr/månad + 3 kr/per KwH för förbrukad el. Till parkeringarna är det separat kö.

De flesta parkeringarna ligger utefter Tingsgatan och Svedjegatan.

Ekonomi

01

Avgift

5 033 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Den totala månadsavgiften avser avgiften till bostaden (5008kr) samt en avgift för balkong (25kr).

Försäkring

167 kr/mån

Hushållsström

323 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

0,8928%

Andel av årsavg.

0,8928%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar per dagens datum, enligt samtal med ordföranden 2025-05-19.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Släpan. I föreningen finns 118 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Släpan ligger i Borås. Området tillhör stadsdelen Dammsvedjan. Närhet finns till skog och mark och till Transåssjön där det finns badplats och fiskemöjligheter.
Brf Släpan ligger cirka 2 km från centrala Borås. Bussförbindelserna mot centrum är goda. Under dagtid på vardagar går busslinje 7 var femtonde minut. Resan ner till centrum tar cirka 10 minuter. Ica Maxi ligger på ca 15 minuters promenadavstånd.
Strax utanför området finns också låg- och mellanstadieskolor.

För mer information, se föreningens hemsida: http://www.brfslapan.se/

Kommande renoveringar

Planerade renoveringar/underhåll:
2025 - Fixa fasad på ett av husen.
Föreningen följer en 50 årig underhållsplan, just nu ses statusen på taken över (maj 2025)

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar per dagens datum, enligt samtal med ordföranden 2025-05-19.

Utförda renoveringar

Föreningens fastighet Släpan 1 i Borås bebyggdes år 1954. Större ombyggnation skedde mellan 1989 - 1991, då bla stambyten gjordes. Balkongerna byttes 2004 och värmekulvertar byttes 2005. År 2008 byttes alla takfläktar och termostater till elementen byttes 2011. 2017 byttes hissarna i husen på Tingsgatan.
Renovering av trappuppgångar sam ny belysning i källare.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns ett källar- och/eller ett vindsförråd.
Tvättstugor finns i källaren på varje hus.
En föreningslokal finns att hyra. Det finns även träningslokal och bastu

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 033 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Den totala månadsavgiften avser avgiften till bostaden (5008kr) samt en avgift för balkong (25kr).

Försäkring

167 kr/mån

Hushållsström

323 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

0,8928%

Andel av årsavg.

0,8928%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar per dagens datum, enligt samtal med ordföranden 2025-05-19.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dammsvedjan

I södra delen av Borås finns området Dammsvedjan, ett trevligt område med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Fiske Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tryggt

02 Affärer och service

Strax norr om Dammsvedjan finns Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

03 Kommunikation

Området ligger med gång- och cykelavstånd till centrum och har även mycket bra bussförbindelser med de centrala delarna i stan.

04 Fritid

Dammsvedjan ligger med närhet till bl.a. stora Transåssjön som erbjuder både bad- och fiskemöjligheter. I närheten finns också Kronängs IP med bland annat fotbollsplaner, boulebana m.m.