Svedjegatan 24
Svedjegatan 24
Johan Nilsson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Svedjegatan 24

Utgångspris

1 090 000 kr


Utgångspris

1 090 000 kr



Dammsvedjan— Borås

Svedjegatan 24


Utgångspris
1 090 000 kr

Dammsvedjan— Borås

Nyrenoverad 2:a i toppskick! - Perfekt för den som bara vill flytta in!

Ljus och totalrenoverad 2:a med ett lugnt och bra läge på Dammsvedjan. Lägenheten är stilfullt renoverad med fint modernt kök och helkaklat badrum. Här på andra våning bor du i ljus och välplanerad bostad med rymlig inglasad balkong. Perfekt för den som vill flytta in i ny, fräsch lägenhet. Huset är fiberanslutet!

Här bor du nära till affär, natur samt kommunikationer till stadens centrum.

Välkomna att boka in er till visningen.


Utgångspris
1 090 000 kr
Boarea
58.5 kvm
Avgift
4 229 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 07 december 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Luftigt vardagsrum där man når den inglasade balkongen.
Rymligt och ljust

Luftigt vardagsrum där man når den inglasade balkongen.

Fint renoverat kök med fina detaljer med klass och stil
Rymligt och ljust

Luftigt vardagsrum där man når den inglasade balkongen.

Stlirent med klass

Fint renoverat kök med fina detaljer med klass och stil

Soligt läge på den möblerbara balkongen.
Inglasad balkong

Soligt läge på den möblerbara balkongen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rymlig ENTRÈHALL med parkettgolv och vitmålade väggar. Intill entrén finns garderob med skjutdörrar. Till höger i hallen finns en praktisk KLÄDKAMMARE som erbjuder förvaringsmöjligheter.
Det fina BADRUMMET som renoverades 2021 har kakel på vägg och klinker på golv. Utrustning i form av wc, dusch, handfat.

KÖKET som renoverades 2021 är snyggt, modernt och har vita skåpsluckor. Snyggt ekgolv matchar de ljusa luckorna på ett snyggt sätt. Utrustning i form av diskmaskin, spishäll, varmluftsugn samt kyl/frys. I köket finns dessutom plats för matbord vid fönster.

Ljust och fint VARDAGSRUM som har vitmålade väggar samt vackert ekgolv. Här ges plats åt soffgrupp samt plats för rejäl säng. Från vardagsrummet når man dessutom den rymliga inglasade balkongen.

Till sist finns också ett SOVRUM med vitmålade väggar och parkettgolv. Här erbjuds dessutom en garderob med skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-02

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telia för fiber. Det innebär att i avgiften ingår TV (paket Lagom), bredband och telefoni. Vill man ha fler kanaler eller högre hastighet än 250/250 Mbit/s så får man komplettera med eget avtal.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 21 st garage, ca 400-550kr/månad beroende på yta och 37 st parkeringsplatser, ca 180:-/månad.
P-plats med laddstolpe 300kr/månad + 3 per KwH för förbrukad el. Till parkeringarna är det separat kö.

De flesta parkeringarna ligger utefter Tingsgatan och Svedjegatan.


Ekonomi

01
Avgift

4 229 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

446 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-09)

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr/pant kr

Andel i förening

0,8865 %

Andel av årsavg.

0,8865 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 10 % from den 1/1 2024. Detta enligt samtal med ordföranden 2023-11-10.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Släpan. I föreningen finns 118 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Släpan ligger i Borås. Området tillhör stadsdelen Dammsvedjan. Närhet finns till skog och mark och till Transåssjön där det finns badplats och fiskemöjligheter.
Brf Släpan ligger cirka 2 km från centrala Borås. Bussförbindelserna mot centrum är goda. Under dagtid på vardagar går busslinje 7 var femtonde minut. Resan ner till centrum tar cirka 10 minuter. Ica Maxi ligger på ca 15 minuters promenadavstånd.
Strax utanför området finns också låg- och mellanstadieskolor.

För mer information, se föreningens hemsida: http://www.brfslapan.se/

Kommande renoveringar

Planerade renoveringar/underhåll:
Renovering av trappuppgångar sam ny belysning i källare.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 10 % from den 1/1 2024. Detta enligt samtal med ordföranden 2023-11-10.

Gjorda renoveringar

Föreningens fastighet Släpan 1 i Borås bebyggdes år 1954. Större ombyggnation skedde mellan 1989 - 1991, då bla stambyten gjordes. Balkongerna byttes 2004 och värmekulvertar byttes 2005. År 2008 byttes alla takfläktar och termostater till elementen byttes 2011. 2017 byttes hissarna i husen på Tingsgatan.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns en källare och/eller ett vindsförråd.
Tvättstugor finns i källaren på varje hus.
En föreningslokal finns att hyra. Det finns även träningslokal och bastu

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

294 093 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 229 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
475 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
446 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-09)
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr/pant kr
Andel i förening
0,8865 %
Andel av årsavg.
0,8865 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 10 % from den 1/1 2024. Detta enligt samtal med ordföranden 2023-11-10.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Dammsvedjan  i borås

Dammsvedjan

I södra delen av Borås finns området Dammsvedjan, ett trevligt område med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Lugnt Fiske Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tryggt

02
Affärer och service

Strax norr om Dammsvedjan finns Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


03
Kommunikation

Området ligger med gång- och cykelavstånd till centrum och har även mycket bra bussförbindelser med de centrala delarna i stan.


04
Fritid

Dammsvedjan ligger med närhet till bl.a. stora Transåssjön som erbjuder både bad- och fiskemöjligheter. I närheten finns också Kronängs IP med bland annat fotbollsplaner, boulebana m.m.


05
Skola

På Dammsvedjan finns Svedjeskolan med årskurserna F-3. I närheten finns också Kristinebergsskolan med klasser från förskoleklass till årskurs 6.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Borås Hedvigsborg

687 m


Kristineberg Pizzeria

783 m


Hedvigsborgs Pizzeria Borås

969 m


Restaurang TRAN

1,14 km


Burger King

1,19 km


Svedjeskolan

449 m


Kristinebergskolan

609 m


Fritidsgården Kristineberg

726 m


Öppna förskola Kristineberg

750 m


Förskola Kristinegården

778 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,18 km


Stora Coop Borås

2,27 km


Coop

3,44 km


X:-tra

3,72 km


Lidl

3,99 km


Borås Dammsvedjan

17 m


Rödjegatan

250 m


Svedjeskolan

367 m


Sparrfeltsgatan

449 m


Storängen

589 m


Borås C

2,35 km


Knalleland station

3,75 km


Sandared station

8,92 km


Viskafors station

9,86 km


Fristad station

14,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,77 km
    5 min
    7 min
    31 min
  • Grönområde
    109 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Borås C
    2,35 km
    6 min
    10 min
    42 min
  • Hållplats
    Borås Dammsvedjan
    17 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    494 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.