Charmig villa med perfekt läge nära både centrum och natur
Välkommen till Ulricehamnsvägen och denna välskötta villa som kombinerar närheten till stadskärnans bekvämligheter med grönområdens rofyllda atmosfär. Här bor du bara ett stenkast från vitsippsbackar, promenadstråk och naturens lugn – samtidigt som centrum snabbt nås på cykel eller till fots.
Huset i 1½ plan med källare bjuder på en genomtänkt planlösning och smakfulla ytskikt. Entréplanet rymmer kök och sociala ytor som inbjuder till gemenskap, medan de tre sovrummen på övre plan ger avskildhet och plats för hela familjen. I källaren finns goda förvaringsmöjligheter, spautrymme med dusch och hörnbadkar.
Den charmiga kakelugnen skapar en hemtrevlig känsla under årets kalla månader, och den gröna, lättskötta trädgården blir en given favoritplats under sommarhalvåret – här finns utrymme både för barnens lek och för stilla kaffestunder i sol eller skugga.
Fastigheten har löpande renoverats både utvändigt och invändigt, vilket gör att du kan flytta in direkt och börja forma ditt drömhem.
Detta är ett riktigt härligt familjehus – centralt, bekvämt och fullt av möjligheter.
3 595 000 kr
110/50 kvm
41 949 kr/år
413 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 ½ - plan med källare
Mäklarhuset Borås
Kontakta Edin för mer information kring Ulricehamnsvägen 69A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Välkomnande hall med klinkergolv, golvvärme och dubbelgarderob. Rymligt kök med ekluckor, sten- och rostfria arbetsytor samt full maskinell utrustning. Vardagsrum och allrum med ekparkett, stor fönsteryta och antik kakelugn. Badrum helkaklat med klinkergolv och vattenburen golvvärme.
Övre plan
Tre sovrum, klädkammare och helkaklat badrum. Det största sovrummet rymmer dubbelsäng och skrivbord, övriga passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Renoverat 2016 med nya golv, tapeter och spotlights.
Källarplan
Vinkällare och stort förvaringsutrymme. Spautrymme med dusch, hörnbadkar och utgång till trädgården. Tvättstuga med klinker, golvvärme, bergvärmepump samt tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
413 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS SÄDESÄRLAN 13
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1919
1978
39
Källare med betongplatta på mark
Trä
Puts och träpanel
Valmat tak
Plåt
3-glasfönster, de mindre är 2-glas.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Renoveringar gjorda av förra ägaren:
2000: Renovering av kakelugn.
2001: Byte av samtliga fönster och källardörr.
2002: Renovering av veranda.
2003: Ny dränering, stensättning garageinfart och trappa, byte av avlopp- och vattenrör
anslutet till kommunens vatten och avlopp.
2006: Installation av bergvärme, iordninggjord källare och nytt golv i tvättrummet.
2007: Nytt kök och nya vitvaror. Nytt golv med golvvärme samt målning och tapetsering
kök och hall.
2010: Nytt tak med papp, läkt, pannor samt takplåt rännor och rör. Nytt garagetak.
2011: Byte av WC-stol och skåp båda badrummen.
2013: Byte av fönster och golv vardagsrum samt nya tapeter och målning av tak.
2014: Byte av ytterdörr och lås. Nytt lås till källardörr. Installation av ny garageport.
2015: Nytt kablage, nya uttag samt byte av elcentral. Ny torktumlare.
2016: Renovering av plan 2. Nya garderober. tapetsering, golv, lister samt målning av
väggar och tak. Nya takspottar och dörrar. Ny diskmaskin.
2018: Nya källarfönster o betongglas. Installation av fiber. Ny spalje runt tomten.
2019: Ny belysning vid diskbänk. Installation av larm.
2020: Renovering av källartrappa, ny dusch och brunnar källare.
2021: Blästring, murning och målning av fasad. Nya dräneringspumpar.
Besiktningsprotokoll delges på visningen.
03
TV/Internet
Fiber indraget.
04
Tomt/Servitut
413 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
4 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 548 000 kr
1 498 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 688 kr/år
12 653 kr/år
669 kr/år
19 939 kr/år
41 949 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 023 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 25 pantbrev om totalt 3 001 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 548 000 krMarkvärde
1 498 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
8 688 kr/årVatten och avlopp
12 653 kr/årSotning
669 kr/årElkostnad
19 939 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 949 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 023 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 25 pantbrev om totalt 3 001 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pablo Bygg i Borås AB
232 m
Coops
241 m
X2 Sverige AB
527 m
Pizzeria Valentino
572 m
Café Tranan
587 m
Villans förskola
723 m
Förskola Kvarngården
729 m
Bäckängsgymnasiet
832 m
Förskola Trandaredsgården
881 m
Förskolan Södergården
908 m
Stora Coop Borås
193 m
Yaff AB
1,08 km
Jannat Livs Borås
1,1 km
LIDL
1,63 km
X:-tra Borås
1,69 km
Rosendalsgatan
144 m
Klippgatan
302 m
Bergsäter
522 m
7:e Villagatan
603 m
Södra Älvsborgs sjukhus
669 m
Borås C
1,71 km
Knalleland station
2,08 km
Sandared station
10,03 km
Viskafors station
12,11 km
Fristad station
12,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C1,71 km--
-
HållplatsRosendalsgatan144 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
