Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

073-346 09 66

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Vindelgatan 23 B

Utgångspris

1 295 000 kr

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Byttorp— Borås

Vindelgatan 23 B

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Byttorp— Borås

Bo bekvämt på första våningen!

Välkommen till en charmig och lägenhet med härligt ljus och utrymme! Denna lägenhet är verkligen en pärla med potential och kommer att bli ditt perfekta hem.

När man kliver in i lägenheten möts man av en välkomnande hall som leder till ett kök, utrustat med spis, fläkt och en kombinerad kyl och frys. Här erbjuds plats för matbord och stolar. Det rymliga vardagsrummet är en perfekt tillflyktsort att koppla av i efter en stressig dag. Med sitt härliga ljusinflöde och utgång till en stor balkong, skapar vardagsrummet en härlig plats där man kan tillbringa tid med vänner och familj. De två sovrummen har fint ljusinsläpp och gott om förvaringsutrymme i garderoberna.
Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, spegelskåp, handdukstork & dusch. Lägenheten har även en gästtoalett som är perfekt för att ta emot gäster utan att störa dina privata utrymmen, vilket är en funktion som kommer till nytta under många situationer.

Denna lägenhet ligger i ett härligt kvarter med gott om bekvämligheter och nära till kollektivtrafik.

Med närhet till Borås centrum kan du njuta av allt vad staden har att erbjuda samtidigt som du har möjlighet att bo i en lugn och trevlig omgivning.

Varm välkommen att boka in dig till visningen!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

4 078 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

073-346 09 66

Talar även English

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-10

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB, 2019-05-10

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TVs basutbud och bredband (100 Mbit) via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren anmäler själv inflytt till Tele2 för att få ett modem.
Kabel-TVs basutbud och bredband (100 Mbit) via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren anmäler själv inflytt till Tele2 för att få ett modem.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns ca 130 parkeringsplats, samtliga med el, de kostar 250 kr/månad. 14 garage, olika storlekar, pris beroende storlek ca 400 kr uppåt. Till samtliga platser är det separat kö.

Om du vill ha P-plats eller garage så anmäl ditt intresse hos ordföranden Bille Appelkvist på 0707-88 37 12.
P-platser finns endast med motorvärmare.

Parkering på innegårdar är absolut förbjuden, endast på-/avlastning är tillåten.
Ni som får besök kan använda någon av de sju besöksparkeringarna som finns på området.
Föreningen anlitar Securitas för parkeringsbevakning.

Ekonomi

01

Avgift

4 078 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas balkongavgift.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,54768 %

Andel av årsavg.

0,54961 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget i dagsläget gällande avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2023-05-05.

Föreningen

01

Benämning

BRF Boråshus nr 13.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2023-05-05.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget gällande avgiftsförändringar. Styrelsen kommer att ha ett budgetmöte i höst för att diskutera ev. avgiftshöjning och nivå på den, som i så fall kommer att införas från 1/1 2024. Detta enligt samtal med ordförande 2023-10-02.

Gjorda renoveringar

1991 - Fönsterbyte
1992 - Ombyggnad värmesystem
1993 - Takomläggning
1996 - Ombyggnation av badrum, stamrenovering
2003 - Ombyggnad av tvättstugor
2005 - Parkering
2008 - Parkering
2010 - Balkongombyggnad
2012 - Ommålning av takhuvar och avluftare
2013 - Takarbeten, elarbeten samt renovering av socklar
2014 - Elarbeten vindar, källare och trapphus samt målning av trapphusen
2015/2016 - El i samtliga lägenheter har bytts ut
2019 - Byte av garagetak
2021 - Takbyten/garageportar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Finns i varje hus utom Vindelgatan 21 och 37. Tvättstugan på Vindelgatan 21/37 har även en gemensam grovtvättmaskin som är tillgänglig för alla husen, för att tvätta mattor, täcken mm.
Tvättpassen man kan boka framgår på bokningstavlan som finns utanför tvättstugan.
Det finns även torkrum för samma ändamål.

Bastu
Bastu finns på Vindelgatan 39b. Herrar badar tisdagar och fredagar 16-19.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 153 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 078 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas balkongavgift.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,54768 %

Andel av årsavg.

0,54961 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget i dagsläget gällande avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2023-05-05.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Fiske Bussar Motionsspår Uteliv

02 Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.

03 Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.

04 Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

05 Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.