Syréngatan 8B
Syréngatan 8B
Johan Nilsson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Syréngatan 8B

Utgångspris

3 675 000 kr


Utgångspris

3 675 000 kr



Brämhult— Borås

Syréngatan 8B


Till salu
Utgångspris
3 675 000 kr

Brämhult— Borås

Välplanerat hus med en mysig tomt

Denna underbara fastighet belägen på en fridfull gata i Brämhult erbjuder en perfekt kombination av komfort och charm. Med en praktisk carport intill huset och en väl tilltagen tomt prydd med en inbjudande altan, är detta hemmet där du kan skapa minnen för livet.

Gäststugan är ett fantastiskt tillägg till denna egendom, komplett med eget badrum och kökspentry, vilket gör den till en idealisk plats för gäster eller som ett boende för tonåringen.

Inomhus erbjuder huset en väl genomtänkt planlösning med flera rymliga sovrum som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för hela familjen. Badrummen är smakfullt, helkaklade och det finns även en gästtoalett för extra bekvämlighet.

Köket är utrustat med generöst med förvaringsutrymme och är en plats där matlagning blir till en glädje. Det ljusa och inbjudande vardagsrummet har en öppen spis, perfekt för mysiga kvällar framför elden, och en utgång till altanen där du kan njuta av solen och friska luften.

Sammanfattningsvis är detta hemmet en pärla som kombinerar bekvämlighet, stil och atmosfär på ett enastående sätt. Kom och upplev allt det har att erbjuda!


Utgångspris
3 675 000 kr
Boarea/biarea
105/25 kvm
Driftkostnad
57 079 kr/år
Tomtarea
733 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 18:00 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fint vardagsrum med öppen spis och stort skjutbart fönsterparti.
Ljust och luftigt

Fint vardagsrum med öppen spis och stort skjutbart fönsterparti.

Mitt i huset finner vi husets hjärta.
Ljust och luftigt

Fint vardagsrum med öppen spis och stort skjutbart fönsterparti.

Praktiskt kök

Mitt i huset finner vi husets hjärta.

Snyggt badrum med påkostade materialval.
Modernt och stilrent

Snyggt badrum med påkostade materialval.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

På tomten finns dessutom en modern gäststuga.

Biarea

25 kvm

Tomtarea

733 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS KÄLLBÄCKSRYD 1:229


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

El, stammar

Delvis nyare / Delvis äldre

Renovering omarbetning etc

2019/20
Attefallshus
Altan

2017
Tilläggsisolering vind

2010-2011
Ombyggnation/omdisponering av planlösning.
Badrumsrenovering
Köksrenovering
Ytskikt
Nytt yttertak
Bergvärme
Samtliga fönster

Fel och brister

Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I anslutning till vardagsrummet finns stor altan på isolerad gjuten platta. Här är det förberett med vattenburen golvvärmeslinga.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns dessutom en modern gäststuga.

Beskrivning, parkering

På infart finns plats för parkering.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

733 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött tomt

Planbestämmelser

Brämhults samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-10, Senast ändrad: 1989-10-06)


07
Övrigt

Spabadet ingår ej i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 956 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 276 000 kr

Markvärde

680 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 800 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

42 279 kr/år

Årlig elförbrukning

16186 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 079 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 604 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad ingår hushållsström och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 825 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 956 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 276 000 kr
Markvärde
680 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 800 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
42 279 kr/år
Årlig elförbrukning
16186 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 079 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 604 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad ingår hushållsström och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 825 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brämhult   i borås

Brämhult

Brämhult är ett populärt och barnvänligt område nära naturen med övervägande villor.


01
Fördelar med området
Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Bussar Motionsspår Lugnt

02
Affärer och service

Trots närheten till stan har Brämhult en egen ICA-butik och strax intill finns också möbelbutik, Lidl, verktygsaffär m.m.


03
Skola

Här finns flertalet förskolor och i mitten av stadsdelen finns Myråsskolan som erbjuder klasserna F-6 samt fem fritidsavdelningar.


04
Fritid

Populära Ymergården ligger i utkanten av Brämhult. Här finns grillplats, fina vandringsleder, skidspår men också en välbesökt discgolfbana.


05
Kommunikation

För den som vill ta bussen går den med täta avgångar ner mot stan. För den som istället vill ta bilen ligger området strax intill RV40, vilket gör området perfekt lämpat för den som pendlar mot Göteborg eller Ulricehamn och Jönköping.


Använd kartan
X

Platser

Omami Brämhult

573 m


Max Burgers

597 m


Restaurang Arom i Borås

687 m


Seppo Lintula Restaurangservice

687 m


Hässle pizzeria

1,03 km


Bodagårdens förskola

512 m


Milstensgårdens Förskola

599 m


Bodaskolan

778 m


Myråsskolan

1,05 km


Kyllareds skolan

1,05 km


Lidl

572 m


X:-tra

832 m


Stora Coop Borås

2,37 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

3,78 km


Coop

3,87 km


Fridhem

188 m


Vävarbron

335 m


Rydsgatan

405 m


Borås Bodagatan

413 m


Brämhults idrottsplats

431 m


Knalleland station

3,25 km


Borås C

3,91 km


Fristad station

10,97 km


Sandared station

12,3 km


Viskafors station

14,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    689 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Lokalt centrum
    382 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    3,25 km
    10 min
    12 min
    52 min
  • Hållplats
    Fridhem
    188 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    646 m
    4 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.