Kommande försäljning

Tormundsås Björsmossen 1

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr



Ärtingen— Fristad— Borås

Tormundsås Björsmossen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
3 895 000 kr

Borås - Fristad - Ärtingen

Idyllisk gård med ca 5 hektar mark och egen damm

Välkommen till en fastighet med något alldeles extra – en lantlig idyll där naturnära livskvalitet, generösa ytor och möjligheten till hästhållning möts i en harmonisk helhet. Här erbjuds bland annat ca 5 hektar mark, en egen damm med tillhörande bastu och relax samt ett mindre stall och paddock – perfekt för dig som drömmer om ett liv på landet med naturen och fritidsmöjligheterna alldeles inpå knuten.

Bostadshuset är ett rymligt 1,5-planshus med källare och erbjuder sex rum, varav fyra sovrum. Här finns gott om plats för både familjeliv, umgänge och hemmets alla behov. Huset har genomgått löpande underhållande renoveringar, vilket bidrar till ett väl omhändertaget intryck. Det trevliga uterummet, som byggdes 2016, förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder med utsikt över den lantliga omgivningen.

Fastighetens damm blir en naturlig samlingspunkt och ger en särskild karaktär åt miljön. Här finns dessutom bastu relax och spabad, vilket skapar fina möjligheter att varva ner efter en aktiv dag eller njuta av lugnet året om.

Sammanlagt utöver boningshuset finns även en lösdrift från 2016 med indraget el och vatten, vilket ger goda förutsättningar för hästhållning. Därtill finns ett redskapsskjul från 2022 med el, ett växthus uppfört 2024 med el samt ett hönshus och en lada, båda med elanslutning. Sammantaget erbjuds en mångsidig uppsättning byggnader som passar såväl djurhållning och odling som förvaring och praktiska sysslor. Bastun, som uppfördes 2020, kompletterar fastighetens rekreationsmöjligheter och bidrar till den unika helheten

Här får du en fastighet som kombinerar ett rymligt boende med natursköna omgivningar och fina rekreationsmöjligheter. En plats att trivas på, växa i och skapa ett hem för många år framöver.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!

Utgångspris
3 895 000 kr

Boarea/biarea
110/40 kvm

Driftkostnad
38 150 kr/år

Tomtarea
4.7480 ha

Rum
6 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet
BORÅS TORMUNDSÅS 1:7

Objekttyp
Gård

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Tormundsås Björsmossen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Uterum uppfört 2016 med stora fönsterpartier ut mot dammen.
Uterum

Uterum uppfört 2016 med stora fönsterpartier ut mot dammen.

Bastu i mitten av dammen med fönsterpartier i syd-väst riktning.
Uterum

Uterum uppfört 2016 med stora fönsterpartier ut mot dammen.

Dammen

Bastu i mitten av dammen med fönsterpartier i syd-väst riktning.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm

Biarea

40 kvm

Tomtarea

4.7480 ha

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS TORMUNDSÅS 1:7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård


04
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad

52 000 kr


05
Småhusbyggnad - Boningshus
Typ av byggnad

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1943

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Uterummet 2016

Värdeår

1943

Taxeringsvärde byggnad

1 880 000 kr

Standardpoäng

41

Rum

6 rum, varav 3 sovrum

Boarea

110 kvm

Biarea

40 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster

Kommentar, byggnader

Utförda renoveringar:
2007 - Wc/dusch på entréplan
2008 - Nytt yttertak & omfodring

Nuvarande ägare:
2016 - Nytt kök
2017 - Lösdrift
2017 - Altaner
2017 - Uterum
2019 - Jordvärme
2019 - Målat huset
2020 - Bastu
2021 - Paddock
2022 - Redskapsskjul
2024 - Växthus
2025 - Ny diskmaskin
2025 - 2026 - Målat ladan
2026 - Hydropress

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärme
Ålder: 2019

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber är indraget i fastigheten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4,748 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-08-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 785 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

1 932 000 kr

Markvärde

853 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 710 kr/år

Renhållning

1 440 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 150 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 575 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad avser både nätavgift + förbrukning.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 1 806 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 785 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
Byggnadsvärde
1 932 000 kr
Markvärde
853 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 710 kr/år
Renhållning
1 440 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 575 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad avser både nätavgift + förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 806 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.