Forsa Björkhaga 1
Forsa Björkhaga 1
Emil Eriksson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Forsa Björkhaga 1

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Dannike— Borås

Forsa Björkhaga 1


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Dannike— Borås

Charmigt hus mellan Dannike och Hofsnäs

Detta charmiga hus på landet mellan Dannike och Hofsnäs erbjuder en fridfull och naturskön tillvaro. Med fina plankgolv i de flesta rum och en kamin i vardagsrummet skapas en varm och hemtrevlig atmosfär. I källaren finns både ett badrum och en bastu, vilket ger extra komfort. På tomten kan du njuta av grusgångar och härliga växter. Det finns även uthus med vedbod och förråd vid skogsbrynet, vilket ger praktisk förvaring. Tomten är rik på frukt med äppel- och plommonträd samt rabarber och svarta och röda vinbär.

Området erbjuder flera fördelar. För svampplockning finns fina kantarellskogar i närheten. Torpa Stenhus, en historisk och vacker plats att besöka, ligger 3,1 km bort. För barnfamiljer finns en grundskola (förskola till årskurs 6) med fantastisk personal 3,2 km från huset, och skolskjutsen avgår precis utanför. Hofsnäs, känt för sin natursköna omgivning, ligger 6,9 km bort. Forsakvarn, som håller i konstutställningar, ligger endast en minuts gångväg från huset. Rammsjöns badplats, idealisk för bad och avkoppling, ligger 4 km bort, medan Haganäs badplats, som är barnvänlig och långgrund, ligger 9,6 km från huset.

Husets baksida, med altan och gräsmatta i söderläge, erbjuder underbar sol hela dagen under sommaren. För bekväm shopping ligger ICA i Länghem 8 km bort. Dessutom ligger både Borås och Ulricehamn cirka 20 minuter bort med bil, vilket ger goda möjligheter till fler aktiviteter och service. Detta hus är en perfekt plats för dig som söker ett lugnt och naturnära boende med närhet till bekvämligheter och aktiviteter.


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
105/50 kvm
Driftkostnad
50 362 kr/år
Tomtarea
1 711 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Forsa Björkhaga 1.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 711 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS APELGÄRDE 2:17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 3/4-planshus med källare

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

27

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Provtryckt 2019

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp / trekammarbrunn

Uppvärmning

Pelletsbrännare + elpatron + braskamin

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:
2009 - Bastu, tvättstuga
2009 - Altan

Nuvarande ägare:
2018 - Tapetserat, målat sovrum 1, bytt lister
2022 - Installerat fiber
2024 - Målat fasad
2024 - Tapetserat matrum
2024 - Målat hall
2024 - Tapetserat sovrum 2
2024 - Tapetserat sovrum 3


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

205 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-18

Besiktningsman

Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns på fastigheten


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1711 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

871 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

546 000 kr

Markvärde

325 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

4 762 kr/år

Vatten och avlopp

4 094 kr/år

Sotning

1 525 kr/år

Hushållsström

11 749 kr/år

Fiber

3 232 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 362 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 895 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 808 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
871 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
546 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
4 762 kr/år
Vatten och avlopp
4 094 kr/år
Sotning
1 525 kr/år
Hushållsström
11 749 kr/år
Fiber
3 232 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 362 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 895 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 808 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Torpa Café & Restaurang

2,61 km


Hofsnäs Herrgård

4,7 km


Åsundsholm Golf & Country Club

5,16 km


Restaurang Åsundsholm

5,18 km


Länghems Pizzeria

6,81 km


Dannikeskolan och Dannike förskola

2,86 km


Hillareds skola

6,07 km


Förskolan Bikupan

6,95 km


Länghemskolan

7,03 km


Länghems idrottshall

7,08 km


X:-tra

16,57 km


Lidl

16,64 km


Coop

16,69 km


Stora Coop Borås

17,63 km


Bäck

1,63 km


Bosgården

2,07 km


Dannike Kyrka

2,52 km


Dannike affär

2,68 km


Dannike skola

2,93 km


Limmared station

15,53 km


Knalleland station

19,48 km


Borås C

19,51 km


Fristad station

22,97 km


Viskafors station

23,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    246 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    671 m
    1 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Bäck
    1,63 km
    2 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.