Skogsgården Björkelund 6
Skogsgården Björkelund 6
Emil Eriksson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skogsgården Björkelund 6

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Fristad— Borås

Skogsgården Björkelund 6


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Fristad— Borås

En sommaroas i vacker skogsglänta!

Ett charmigt fritidshus högt beläget i lugn skogsglänta. Ett rogivande läge med skyddande skog som ger dig en privat oas om sommaren.

Stugan erbjuder två tum och kök som består av ett vardagsrum med fint ljusinsläpp och vedspis/kamin.
Köpare rekommenderas att kontrollera eldstad före användning.
Här sitter du och kollar ut över grönskan eller tar ett kliv ut på uteplatsen för att möta fåglarnas kvitter.
Vidare finner vi ett rogivande sovrum, en liten hall med avhängningsmöjligheter, ett kvadratsmart kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor samt en toalett med förbränningstoalett, tvättställ och varmvattenberedare.
Från köket når du den andra uteplatsen där du kan spendera många härliga sommarkvällar med familj och vänner.


På tomten finns flertalet bodar som erbjuder utedusch, bastu, rejäla redskapsbodar samt en mysig gäststuga.
Framför stugan finns en grusad uppställningsplats för 2-3 bilar. El är framdragen för laddning av elbil. Fastigheten är förberedd för fiber och kan anslutas mot en kostnad.

Här bor du med närhet till Fristad som har matbutik, pizzeria, skolor samt flertalet badplatser.

Varm välkommen att boka in dig på visningen redan idag!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
38 kvm
Driftkostnad
13 067 kr/år
Tomtarea
2 014 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.

Emil Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Välplanerat kök med fönster mot tomten, släta luckor och bra förvaringsmöjligheter samt ljusa väggar och ljust golv.


02
Vardagsrum

Husets givna samlingspunkt – ett lättmöblerat och trevligt rum med plankgolv och ljusa väggar. Rummet har fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor.


03
Sovrum

Ett rogivande sovrum som ramas in av ljust golv och ljusa väggar. Rummet nås från vardagsrummet och har fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.


04
WC

Badrummet är praktiskt och har förbränningstoalett och handfat.


05
Uteplats 1

Från vardagsrummet når du en liten uteplats med lättmöblerade ytor.


06
Uteplats 2

Här hittar du en mysig som bjuder på lättmöblerade ytor, plats för matbord och stolar och plats för soffgrupp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 014 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS FRISTADS-SIBBARP 1:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

15

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Köpare rekommenderas att kontrollera eldstad före användning.

Vatten

Enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

Vatten/avlopp:

Borrad brunn 32 m (uppgift som ägaren har fått vid köpet) används sommartid.
Avlopp saknas. Endast enklare stenkista för BDT.
Förbränningstoalett finns i stugan samt ett utedass på tomten som ej används.

Renovering omarbetning etc

Renoveringer/underhåll utförda av tidigare ägare:

2016
Bytt tak och isolerat vinden på stugan
Grävt ur parkering, dränerat samt fyllt på med grus

2017
Vattenprov (tjänligt)
Tapetserat sovrum (stugan)
Tapetserat fondvägg och målat om i vardagsrum (stugan)

2018
Bytt vattenpump från en torr till en dränkbar
Bytt tak på båda uteplatserna
Tapetserat fondvägg och målat om i gäststugan

2020
Bytt hydropress. Monterat vattenfilter
Bytt regelverk i taket, uteplats baksida

2021
Målat om alla dörrar, foder, & knutar på alla byggnader
Dragit el till parkeringen för elbil

Renoveringer/underhåll utförda av nuvarande ägare:

2022

Målat väggarna i vardagsrum, sovrum, kök, gäststuga delvis
Tagit ner den inglasade delen på baksidan
Tagit ned staket runt altan på framsidan
Lagat trasiga plankor i altanen på framsidan
Gjort om förrådsutrymme till en garderob
Köp ny förbränningstoalett


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-antenn

Fiber finns förberett till fastigheten via Bredareds fiberförening, ej anslutet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns tre bodar.
En med förråd, extra rum med tvättmaskin samt bastu.
En med utedusch, redskapsbod, förråd och vedbod samt en gäststuga på kullen.

Beskrivning, parkering

Grusad uppställningsplats vid vägen för 2-3 bilar.
El finns framdraget för laddning av elbil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

659 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

151 000 kr

Markvärde

508 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

2 224 kr/år

Renhållning

1 366 kr/år

Elkostnad

6 101 kr/år

Årlig elförbrukning

1850 kWh/år

Hushållsström

3 376 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 067 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 943 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 010 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 807 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
659 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
151 000 kr
Markvärde
508 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
2 224 kr/år
Renhållning
1 366 kr/år
Elkostnad
6 101 kr/år
Årlig elförbrukning
1850 kWh/år
Hushållsström
3 376 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 067 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 943 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 010 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 807 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Äspenäs Strand

3,05 km


Fristad Pizzeria

4,07 km


Pizzeria Cirkel

4,16 km


Restaurang Bechamel

4,17 km


Trattoria Pizza 76

4,17 km


Gospoda

2,48 km


Asklandaskolan

3,22 km


Borås Stad Växthusets förskola

3,28 km


Bredaredskolan

3,28 km


Förskolan Ljungagården

3,3 km


Coop Borås Sjöbotorg

6,63 km


Alidebergs LIVS AB Borås

7,96 km


Coop

9,27 km


Lidl

9,62 km


X:-tra

9,86 km


Buxbomen

2,4 km


Bredared affär

2,59 km


Lövås Bygg & Inredningstjänst

2,72 km


Bredared Kyrka

2,82 km


Kullagården & Backgården

2,96 km


Fristad station

4,21 km


Knalleland station

8,36 km


Borgstena station

9,23 km


Borås C

9,86 km


Mollaryd station

11,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    593 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Fristad station
    4,21 km
    9 min
    17 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats
    Buxbomen
    2,4 km
    4 min
    8 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.