Ett trivsamt och välplanerat hem i populära Gånghester med soliga altaner och fina sällskapsytor
Välkommen till ett trivsamt hus med attraktivt läge i ett omtyckt område! Härlig tomt som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Njut av soliga dagar på någon av de två trevliga altanerna – en på husets framsida och en på baksidan, perfekt för att följa solen hela dagen.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv. Intill ligger ett fint allrum som med enkelhet kan användas som ytterligare sovrum för den som önskar, och härifrån nås även altanen. På detta plan finns dessutom två sovrum, ett funktionellt kök med bra förvaring samt ett badrum utrustat med badkar.
I källarplanet finns gott om praktiska utrymmen som underlättar vardagen. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter, tvättstuga, hobbyrum, pannrum samt en relaxavdelning med bastu, dusch och WC – perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Bostaden är belägen i populära Gånghester – ett tryggt och familjevänligt område med närhet till Borås stad, som nås smidigt med bil, buss eller via cykelbana. Här finns allt du behöver i vardagen, såsom Gånghesterskolan (F–6), förskola, välsorterad livsmedelsbutik, gym, pizzeria samt goda kommunikationer.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Edin för mer information kring Rydsvägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
1 503 kvm
4 (2-3 sovrum)
BORÅS SLÄTTHULT 10:21
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1953
30
Källare med betongplatta och grundmurar av betong. Krypgrund under tillbyggnad mot norr
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
3-glas isolerfönster, enstaka äldre kopplade 2-glasfönster i källaren.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
1963 byggdes huset ut mot norr.
2005 installerades bergvärme.
Ca 2007-2008 bytes av nästan alla fönster.
2015 byttes garageporten.
Besiktningsprotokoll delges på visningen.
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Gemensamhetsanläggningar
Borås gånghester ga:2
05
Tomt/Servitut
1503 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gånghesters stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-02-28, Senast ändrad: 2024-09-05)
01
2 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 379 000 kr
795 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
4 752 kr/år
9 263 kr/år
3 150 kr/år
200 kr/år
21 014 kr/år
38 379 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 804 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 640 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 379 000 krMarkvärde
795 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
4 752 kr/årVatten och avlopp
9 263 kr/årRenhållning
3 150 kr/årVägav/Snö
200 kr/årElkostnad
21 014 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 379 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 804 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 640 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gånghester
Ca 10 minuters bilresa österut från Borås finner vi Gånghester som är ett trevligt villaområde med vacker naturomgivning.
01
Fördelar med området
02
Skola
Den nya Gånghesterskolan invigdes under festliga former i starten av vårterminen 2019. Huvudbyggnaden är nybyggd och kan ta emot 380 elever i moderna och ändamålsenliga lokaler, stor vikt har lagts på att skapa miljöer där alla elever skall kunna känna trygghet och studiero. I lärosalarna används modern teknik med stora bildskärmar med trådlös uppkoppling. På skolan finns ett engagerat arbete att aktivera eleverna fysiskt under lektioner och raster. Eleverna i åk 4-6 arbetar vid höj och sänkbara skolbänkar. Åk F-6.
03
Affärer och service
I samhället finns en Icabutik samt bensinstation. I Gånghester finns dessutom äldreboende på populära café 9:an.
04
Kommunikation
Bussförbindelsen till Centrum är god och går med täta avgångar till och från samhället.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. I Gånghester finns aktivt föreningsliv med Gånghesters SK som största klubb.
Gånghesters Pizzeria
383 m
Målsryds Kiosk & Pizzeria
2,44 km
Lages Motel
3,29 km
Omami Brämhult
3,31 km
Restaurang Arom i Borås
3,39 km
Skogsgläntans förskola
335 m
Gånghesterskolan
590 m
Målsrydskolan
2,13 km
Förskolan & fritidshemmet Lövängen
2,55 km
ICA Nära Hjärtat
470 m
X:-tra Borås
3,61 km
Lidl
3,78 km
Stora Coop Borås
4,44 km
Yaff AB
5,7 km
LIDL
6,17 km
Gånghester
529 m
Högalidsvägen
914 m
Slätthult
1,27 km
Råslätt
1,55 km
Skäftingsbacka
1,59 km
Borås C
6,31 km
Knalleland station
6,43 km
Viskafors station
13,82 km
Fristad station
14,08 km
Sandared station
14,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum5,25 km--
-
Grönområde798 m--
-
TågstationBorås C6,31 km--
-
HållplatsGånghester529 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.