Sjöläge med egen brygga och ostört läge i området!
Välkommen till denna sommaroas där man på denna strandnära tomt når sin brygga inom 25 meter. Här erbjuds fina uteplatser, två gäststugor och egen brygga där man kan ta svalkande bad! Boningshuset är fräscht och mycket renoverades invändigt under 2020. I stugan erbjuds fint kök, vardagsrum, sovrum samt toalett med mulltoa (2024). I toaletten finns också tvättmaskin och varmvattenberedaren.
Utedusch finns intill huset.
Detta är något för den som vill ha ett läge vid strandkanten där man ostört kan njuta av natur, sol, bad och fiske.
Vänligen boka in dig till visningen!
1 650 000 kr
39 kvm
10 994 kr/år
1 350 kvm
2 rum (1-3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Bild i en av gäststugorna.]()
Bild i en av gäststugorna.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 350 kvm
2 (1-3 sovrum)
BORÅS RÅNGEDALA 4:24
02
Byggnadssätt
1-plan
1950
Samtliga byggnader har oisolerade golv.
2004
19
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glas / 3-glas
Självdrag
Gemensamt sommarvatten från samfällighet.
BDT-avlopp (2004).
Direktverkande el
2023/24
Målning av samtliga byggnader
Installation mulltoa
2020
Invändig renovering gällande stora delar av huvudbyggnad
2013
Byggnation altan baksida
Köparen uppmanas att besiktiga huset före köp.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber saknas.
05
Uteplats
På husets framsida vid entré finns en altan. På baksidan mot sjön finns dessutom både en inglasat uterum samt en altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns förutom boningshuset två gäststugor (ca 10kvm vardera) varav den ena gäststugan delvis är isolerad samt en förrådsbyggnad. Samtliga byggnader har indragen el.
Intill fastigheten finns plats för parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås rångedala ga:1
08
Tomt/Servitut
1350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Strandnära tomt med egen brygga. Lättskött och plan tomt.
Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: väg
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2025-04-03)
Borås rångedala s:2
Avtalsservitut Kraftledning
01
945 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
225 000 kr
720 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
750 kr/år
2 564 kr/år
1 330 kr/år
5 150 kr/år
1 200 kr/år
10 994 kr/år
7 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 082 kr/år)
I posten för avlopp så avser kostnader tömning av slamtank för gråvatten (BDT).
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
945 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
225 000 krMarkvärde
720 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
750 kr/årFörsäkring
2 564 kr/årVatten och avlopp
1 330 kr/årElkostnad
5 150 kr/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
10 994 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 082 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten för avlopp så avser kostnader tömning av slamtank för gråvatten (BDT).Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ådalens Cafe Kök och Bar
4,1 km
Picadeli
7,23 km
Restaurang Fujia
7,27 km
Pizzeria cirkel
7,31 km
Pizzeria Roma
7,32 km
Rångedalagården
2,74 km
Rångedalaskolan
3,18 km
Förskola Nitta
3,61 km
Förskolan Skogsstjärnan
6,99 km
Tallbackens förskola
7,13 km
Lidl
13,18 km
Coop
13,38 km
X:-tra Borås
13,46 km
Stora Coop Borås
14,91 km
Yaff AB
15,16 km
Mellsjön
606 m
Varnum
2,01 km
Finnekumla vägskäl
2,11 km
Rångedala bygdegård
2,19 km
Klaragatan
2,28 km
Fristad station
7,37 km
Borgstena station
10,15 km
Mollaryd station
11,91 km
Knalleland station
14,5 km
Borås C
15,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFristad station7,37 km--
-
HållplatsMellsjön606 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
