Ivarsberg 1 / Skarstad / Vara

Trivsamt hus med högt och fint läge

Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
95/103 kvm
Driftkostnad
45 125 kr/år
Totalareal
2 438 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Strax intill Skarstad kyrka hittar du denna hemtrevliga villa fint belägen på en liten höjd. Tomten är lummig och kuperad och gränsar mot en skogsdunge; här finns många mysiga ställen för en uteplats.

Bostadshuset rymmer tre sovrum samt kök och vardagsrum. Ett inglasat uterum finns också; här ryms lätt ett långbord vid fest. Stor golvad vind ger gott om plats för förvaring. Har du någon hobby som kräver utrymme finns det rejäla rum för detta i källaren, tillsammans med pannrum och tvättstuga.

Stort fristående garage och en liten stuga med förvaringsutrymme samt vedbod hittar du också på tomten.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Via den mysiga inglasade farstukvisten, kommer man in i hallen med klinker på golvet. Här finns en garderob för förvaring.
  • Toalett (Entréplan)
    Toalettrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: WC samt handfat.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschhörna och handfat.
  • Kök (Entréplan)
    Trivsamt kök med plats för matgrupp. Här ligger en plastmatta på golvet. Utrustning: Äldre vedeldad köksspis, spis med häll och ugn, diskmaskin samt delad kyl/frys. Trappan till källaren finns här.
  • Sovrum 1 (Entréplan):
    Sovrum med trägolv.
  • Inre hall (Entréplan)
    Inre hall med parkettgolv. Här finns ett inbyggt linneskåp samt trappan till vinden.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med trägolv och klädkammare.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Sovrum med trägolv och liten klädkammare.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till det inglasade uterummet.
  • Vind (Ovanvåning)
    Stor golvad vind för förvaring.
  • Källarutrymmen (Källare)
    Källare med flera praktiska utrymmen som t ex två matkällare, tvättstuga och hobbyrum. Här finns även pannrum med panna och pelletsförråd.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1949
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä/murad
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten via förening
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp via förening
  • Uppvärmning
    Kombipanna med pellets eller el
  • Renovering Omarbetning etc
    I mitten på 90-talet så renoverades huset med bl a: nytt tak, ny fasad samt tilläggsisolering, nytt kök, nytt dusch- och toalettrum. Garaget och uterummet byggdes.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    107 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2019-09-05
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv via tv-antenn.
    Mobilt internet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stuga med förråd och vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat garage för en bil samt parkering på gårdsplanen.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vara Skarstad Ga:5 - vatten-och avloppsanläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2438 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen kuperad naturtomt med angränsande skogsdunge. Flera äppleträd finns i trädgården.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022), Nyttjanderätt område
  • Planbestämmelser
    Skarstads Kyrka, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19900514)
Övrigt
  • Ett område om ca 276 kvm i fastighetens norra hörn är utarrenderat till grannen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    308 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    228 000 kr
  • Markvärde:
    80 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1949
  • Uppvärmning:
    17 050 kr/år
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 126 kr/år
  • Renhållning:
    1 791 kr/år
  • Sotning:
    956 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6634 kWh/år
  • Hushållsström:
    9 287 kr/år
  • Gemensamhetsanläggning vatten och avlopp:
    10 415 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 125 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden är beräknad på ca 5-6 kvm pellets/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    2 310 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 295 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Sjö
  • 524 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 12 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Ivarsberg 1
Stora förvaringsutrymmen
Per Gustavsson
Ljuset faller in vackert
Per Gustavsson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Per Gustavsson
Barnvänligt område
Per Gustavsson
Grön omgivning
Per Gustavsson
Trevliga grannar
Per Gustavsson
Solig trädgård
Per Gustavsson
Området

Skarstad

Skarstad är en liten gemytlig kyrkby belägen några kilometer nordost om Vara. Här finns en vacker kyrka och trakten består av fint odlingslandskap och öppna vyer. E20 går strax förbi Skarstad och ger goda möjligheter till pendling.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier